Претензії на відшкодування збитків інвесторів
Німецька холдингова компанія у сфері нерухомості та її дочірня компанія-емітент інвестиційних прав Wohnkonzept подали заяву про банкрутство 27 січня 2025 року. Також для фінансової дочірньої компанії групи та дочірньої компанії-емітента інвестиційних прав Wohninvest 8 мають слідувати заяви про банкрутство, йдеться в пресрелізі компанії. Інвестори загалом вклали близько 282 мільйонів євро в інвестиційні права цієї групи нерухомості. Їхні гроші тепер під загрозою.
Хоча ця новина для інвесторів є гіркою, вона не є несподіваною. Щонайпізніше в кінці 2024 року стало очевидно, що група нерухомості перебуває в масивних економічних труднощах. Це було викликано, за словами правління холдингу, тим, що один банк наприкінці 2023 року відмовився від рефінансування житлового фонду, і не вдалося знайти мостове фінансування. Фінансова дочірня компанія групи, дочірня компанія-емітент інвестиційних прав Wohninvest 8 та дочірня компанія-емітент інвестиційних прав Wohnkonzept як емітенти інвестиційних прав повідомили, що вони не можуть здійснити виплати відсотків і повернення, які мали відбутися в грудні 2024 року, інвесторам. Банкрутство компаній уже в той момент висіло як дамоклів меч над інвесторами, зазначає юридична фірма MTR Legal Rechtsanwälte, яка має багаторічний досвід у праві ринку капіталу та захисті прав інвесторів.
Банкрутство – найгірший сценарій для інвесторів
З банкрутством для інвесторів настав найгірший сценарій. Через погоджене право на другорядний розгляд інвестиційних прав, їм загрожує залишитися ні з чим у процесі банкрутства. Спочатку будуть задоволені вимоги інших кредиторів. Лише якщо після цього щось залишиться від маси банкрутства, інвестори зможуть отримати свою частину. Проте їм можуть загрожувати значні фінансові втрати навіть у такому випадку.
Спочатку суд у справах про банкрутство має вирішити, чи відкриватиме процедури банкрутства. Для цього він має дослідити економічну ситуацію компаній і встановити, чи є достатня маса банкрутства. Це, імовірно, триватиме кілька тижнів. Лише коли процедури банкрутства будуть офіційно відкриті, вимоги можуть бути зареєстровані у розпорядника банкрутства. Реєстрація має бути здійснена, оскільки лише зареєстровані вимоги можуть бути враховані у процедурі банкрутства. Також слід перевірити, чи дійсно вимоги інвесторів мають розглядатись як другорядні. Можливо, що другорядність не була ефективно погоджена, оскільки відповідні положення можуть бути занадто непрозорими для інвестора.
Інформування про ризики
Незалежно від процедури банкрутства чи другорядності, інвестори можуть перевірити свої права на відшкодування збитків. Зокрема, це можуть бути вимоги проти фінансових радників. Вони повинні були інформувати інвесторів про існуючі ризики інвестицій. Як ризикові є другорядні інвестиційні права, видно особливо зараз, під час банкрутства. Інвестиційні права цієї групи нерухомості, таким чином, не підходили для інвесторів, які не хочуть ризикувати і шукають надійне капіталовкладення. Якщо інвесторам замовчували існуючі ризики або навіть применшували їх, фінансові радники можуть нести відповідальність за відшкодування збитків. Інвесторів також повинні були поінформувати про складні структури цієї групи компаній. Окрім фінансових радників чи посередників, також можуть бути відповідальні за відшкодування збитків керівники підприємств. Це може бути, наприклад, порушення обов’язку складання проспекту.
Інвесторам загрожують великі втрати
Для інвесторів цієї групи нерухомості на кону стоять великі гроші. Загалом вони інвестували приблизно 282 мільйони євро в інвестиційні права. Близько 164 мільйонів євро припадали на інвестиційні права Wohnkonzept 1 і Wohnkonzept 2, які емітувала дочірня компанія-емітент інвестиційних прав Wohnkonzept. У дочірню компанію-емітента інвестиційних прав Wohninvest 8 інвестори вклали близько 72 мільйонів євро в інвестиційні права Wohninvest 8. Фінансова дочірня компанія групи випустила інвестиційні права серії L і інвестиційні права Wohninvest 7. Тут інвестори взяли участь приблизно на 46 мільйонів євро.
Після банкрутства інвесторам усіх трьох компаній загрожують значні фінансові втрати аж до повної втрати. Щоб захищатися, вони можуть скористатися своїми правовими можливостями.
MTR Legal Rechtsanwälte має багаторічний досвід у ринку капіталу і консультує постраждалих інвесторів цієї групи нерухомості.
Стосовно цього, будь ласка, зв’яжіться з нами!
