Резервы объединений собственников жилья в опасности
Для объединений собственников жилья, чьи резервы были инвестированы в облигации DR Deutsche Rücklagen GmbH, появилась следующая плохая новость. DR Deutsche Rücklagen GmbH объявлена банкротом. Окружной суд Франкфурта открыл предварительное производство по делу о банкротстве компании 4 марта 2025 года (дело № 810 IN 212/25 D-77).
Несколько управляющих компаний якобы инвестировали резервы объединений собственников жилья (WEG) в рискованные облигации DR Deutsche Rücklagen GmbH. Частично речь может идти о шестизначных и семизначных суммах. После банкротства DR Deutsche Rücklagen GmbH WEG теперь должны опасаться, что их резервы, предназначенные, среди прочего, для необходимых ремонтных и реконструкционных мероприятий общего имущества, теперь потеряны. Чтобы защитить себя от угрожающих финансовых потерь, WEG могут рассмотреть свои юридические возможности, как советует юридическая фирма MTR Legal Rechtsanwälte, которая консультирует в области недвижимости и рынка капитала.
Облигации DR Deutsche Rücklagen
DR Deutsche Rücklagen GmbH выпустила облигации DR Rücklagen Anleihe 2026, DR Rücklagen Anleihe 2029 и DR Rücklagen Anleihe 2031. По утверждениям на сайте компании, облигации должны были быть особенно надежными и, к тому же, прибыльными. Компания адресовала свое предложение, в частности, управляющим компаниям объединений собственников жилья.
Однако резервы WEG не могут быть инвестированы в рискованные финансовые активы. Они должны быть надежно вложены и быть быстро доступными. Соответствовали ли облигации DR Deutsche Rücklagen этим требованиям — это сомнительно. Уже в декабре 2024 года компания, по-видимому, не смогла выплатить причитающиеся проценты инвесторам. Из-за финансовых трудностей условия облигаций в отношении сроков и процентных условий должны были быть изменены. Инвесторы должны были принять решение о изменении условий облигаций на собрании кредиторов 13 февраля 2025 года.
Однако до этого дело не дошло. Собрание кредиторов было внезапно отменено, и последовал запрос о банкротстве и открытие дела о банкротстве.
Резервы должны быть надежно инвестированы
Пострадавшие WEG должны опасаться значительных финансовых потерь. Для них возникает вопрос, имели ли управляющие компании право инвестировать свои резервы в облигации DR Deutsche Rücklagen. Уже против этого говорит то, что резервы должны быть надежно, т.е. без большого риска, инвестированы. Это вряд ли соответствовало участиям в облигациях. Финансовый надзор BaFin уже 21 февраля 2024 года опубликовал предупреждение, потому что DR Deutsche Rücklagen GmbH выпустила свою обеспеченную облигацию «Резервная облигация 2026», по-видимому, без необходимого проспекта ценных бумаг. В Германии ценные бумаги могут быть предложены публично только с утвержденным BaFin проспектом.
Всего через несколько недель после этого BaFin распорядилась, чтобы DR Deutsche Rücklagen GmbH прекратила и ликвидировала свой банковский бизнес. Компания, по-видимому, вела банковский бизнес без необходимого разрешения BaFin, так как предоставляла партные займы проектным компаниям строительной отрасли и застройщикам. При этом партные займы считаются рискованными. Таким образом, были признаки того, что облигации DR Deutsche Rücklagen, по-видимому, не являлись безопасной инвестицией.
Кроме того, облигации имели сроки действия до 2026, 2029 или 2031 года. Специальные права на расторжение были ограничены. Тем не менее, резервы WEG должны быть вложены так, чтобы быть быстро доступны.
Управляющие компании, которые против знания собственников жилья инвестировали в облигации DR Deutsche Rücklagen GmbH, могли нарушить свои обязательства.
Иски о возмещении убытков инвесторов
Кроме того, могут возникнуть иски о возмещении убытков против самой компании и против финансовых консультантов. Они должны были правильно информировать инвесторов о существующих рисках финансовых вложений. Если риски были скрыты или преуменьшены, у инвесторов могут возникнуть иски о возмещении убытков.
Если окружной суд Франкфурта откроет процедуру банкротства в отношении DR Deutsche Rücklagen GmbH в соответствии с правилами, инвесторы могут предъявить свои требования администратору по банкротству, чтобы компенсировать свои потери, по крайней мере, частично на основе квоты банкротства.
MTR Legal Rechtsanwälte консультирует в области рынка капитала und недвижимости и с удовольствием поможет пострадавшим объединениям собственников жилья в качестве контактного лица и в защите их прав.
Не стесняйтесь связаться с нами!
