Tuntutan ganti rugi dari investor
Sekitar 278 juta Euro telah diinvestasikan oleh investor dalam produk investasi ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10 – sekarang mereka menghadapi kemungkinan kehilangan sebagian besar dana mereka. Setelah pengumuman wajib dari kedua perusahaan ProReal yang diterbitkan oleh BaFin pada tanggal 5 Mei 2025, investor diperkirakan akan kehilangan hingga 95 persen dari modal yang mereka investasikan. Pembayaran bunga juga tidak dapat diharapkan lagi.
Bahwa investor dari obligasi subordinasi ProReal Europa 9 GmbH dan ProReal Europa 10 GmbH menghadapi kerugian finansial yang besar sudah jelas sejak lama. Namun, kehilangan hampir seluruh modal investasi akan menjadi pukulan berat bagi para investor. Meskipun demikian, dana tersebut masih belum sepenuhnya hilang. Para investor masih memiliki kesempatan untuk mengajukan tuntutan ganti rugi, menurut firma hukum MTR Legal Rechtsanwälte, yang memiliki banyak pengalaman dalam hukum pasar modal dan mewakili kepentingan investor secara konsisten.
Investor menginvestasikan sekitar 278 juta Euro
ProReal Europa 9 dan 10 GmbH adalah bagian dari One Group dan telah menghimpun sekitar 278 juta Euro dari investor melalui obligasi subordinasi. Dengan dana mereka, investor dapat berpartisipasi secara tidak langsung dalam proyek properti, karena penerbit menyerahkan sebagian besar dana investor dalam bentuk pinjaman subordinasi berbunga kepada perusahaan pool SC Finance Four, yang kemudian menyalurkan dana tersebut ke perusahaan proyek individual.
Siklus pembiayaan ini mulai goyah ketika SC Finance Four harus mengajukan kebangkrutan pada musim semi 2024. Penyebabnya adalah krisis properti, yang juga terlihat pada berbagai proyek properti. Karena SC Finance Four juga menyerahkan dana investor sebagai pinjaman subordinasi kepada perusahaan proyek, SC Finance Four tidak dapat mengajukan tuntutan terhadap perusahaan proyek dan akhirnya jatuh ke dalam kebangkrutan sendiri.
Dengan demikian, dana investor yang memberikan pinjaman subordinasi kepada perusahaan ProReal juga terancam. Karena adanya keterlibatan subordinasi yang disepakati, mereka tidak dapat mengajukan tuntutan terhadap perusahaan jika kebangkrutan dapat terjadi atau bahkan hanya terancam.
Investor menerima kurang dari 5 persen kembali
SC Finance Four mencoba bangkit kembali melalui kebangkrutan di bawah pengelolaan sendiri. Namun, pembicaraan dengan investor potensial tidak membuahkan hasil. ProReal Europa 9 GmbH dan ProReal Europa 10 GmbH kemudian menarik tuntutan mereka terhadap SC Finance Four dalam proses kebangkrutan dan menjual tuntutan tersebut langsung kepada investor. ProReal Europa 9 GmbH berhasil menghasilkan sekitar 6,2 juta Euro dari penjualan tersebut, sekitar 10,8 juta Euro mengalir ke kas ProReal Europa 10 GmbH. Itu jauh dari cukup untuk memenuhi tuntutan para investor sekalipun secara mendekati. Menurut informasi dari perusahaan, para investor mendapatkan kembali kurang dari 5 persen dari nilai nominal investasi modal mereka. Tidak ada pembayaran atas klaim bunga yang ada atau yang akan datang.
Bagi investor, partisipasi mereka pada ProReal Europa 9 GmbH dan ProReal Europa 10 GmbH telah menjadi bencana finansial yang mendekati kehilangan total. Oleh karena itu, pertanyaan mengenai tuntutan ganti rugi menjadi semakin relevan saat ini.
Penjelasan tentang risiko investasi aset
Investasi modal dengan subordinasi yang disepakati sangat berisiko bagi investor, karena akibat keterlibatan subordinasi tersebut, mereka sulit untuk mengajukan tuntutan terhadap penerbit. Dalam hal kebangkrutan, mereka harus memberi penggilan kepada semua kreditur lain, sehingga mereka bisa tidak mendapatkan apa-apa.
Para investor ProReal Europa 9 dan 10 sekarang harus mengalami secara menyakitkan betapa berisikonya investasi mereka. Namun, mereka seharusnya telah diberitahu tentang risiko-risiko yang ada dan terutama tentang risiko kehilangan total oleh konsultan investasi atau perantara investasi. Apabila mereka meremehkan atau bahkan menyembunyikan risiko yang ada, mereka bisa menjadi bertanggung jawab untuk ganti rugi.
Demikian juga, prospektus emisi harus memberikan informasi tentang setiap aspek yang dapat menjadi penting untuk keputusan investasi. Ini juga mencakup risiko. Informasi yang kurang, tidak lengkap atau salah dapat menyebabkan tuntutan ganti rugi karena tanggung jawab prospektus.
MTR Legal Rechtsanwälte memberikan nasihat dalam hukum pasar modal dan mendukung investor yang terkena dampak dari seri ProReal.
Silakan hubungi kami!
