Minderung

Begriff und Bedeutung der Minderung

Die Minderung ist ein Begriff aus dem deutschen Zivilrecht und beschreibt das Recht einer Vertragspartei, den vereinbarten Preis zu reduzieren, wenn eine Leistung mangelhaft erbracht wurde. Sie dient dazu, das Gleichgewicht zwischen Leistung und Gegenleistung wiederherzustellen, wenn die gelieferte Ware oder erbrachte Dienstleistung nicht den vertraglich vereinbarten Zustand aufweist.

Anwendungsbereiche der Minderung

Das Minderungsrecht findet in verschiedenen Vertragsverhältnissen Anwendung. Besonders häufig tritt es im Zusammenhang mit Kaufverträgen, Mietverträgen sowie Werk- und Dienstleistungsverträgen auf. In all diesen Fällen kann die betroffene Partei unter bestimmten Voraussetzungen eine Herabsetzung des Preises verlangen.

Minderung beim Kaufvertrag

Beim Kaufvertrag kann die Käuferseite eine Minderung verlangen, wenn die gekaufte Sache einen Sachmangel aufweist. Ein Sachmangel liegt vor, wenn die Ware nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat oder sich nicht für den vorgesehenen Zweck eignet. Die Höhe der Minderung richtet sich nach dem Verhältnis zwischen dem tatsächlichen Wert der mangelhaften Sache und dem Wert einer mangelfreien Sache.

Minderung beim Mietvertrag

Im Mietrecht ermöglicht das Minderungsrecht es der mietenden Partei, bei erheblichen Beeinträchtigungen durch einen Mangel an der gemieteten Wohnung oder Gewerberäumen den Mietzins zu reduzieren. Voraussetzung ist dabei stets ein erheblicher Mangel, welcher Gebrauch oder Nutzung beeinträchtigt.

Minderung bei Werk- und Dienstleistungsverträgen

Auch bei Verträgen über Dienstleistungen oder Werkerstellungen besteht ein Minderungsrecht für Auftraggeberinnen und Auftraggeber. Wird beispielsweise ein Bauwerk mit Fehlern erstellt oder eine Dienstleistung unvollständig ausgeführt, kann dies zur Reduzierung des geschuldeten Entgelts führen.

Voraussetzungen für das Minderungsrecht

Damit eine Partei ihr Recht auf Minderung geltend machen kann, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein:

• Es muss tatsächlich ein relevanter Mangel vorliegen.
• Der Vertragspartner muss über den festgestellten Mangel informiert werden.
• In vielen Fällen ist zunächst Gelegenheit zur Nachbesserung einzuräumen.
• Die Ausübung des Rechts darf nicht ausgeschlossen sein (zum Beispiel durch vertragliche Vereinbarung).
• Die Höhe der Preisminderung muss angemessen zum Ausmaß des Mangels stehen.

Ablauf und Wirkung einer wirksamen Minderungserklärung

Ablauf im Überblick:

• Zunächst wird festgestellt bzw. angezeigt, dass ein relevanter Leistungs- oder Sachmangel vorliegt.
• Anschließend erfolgt meist eine Aufforderung zur Beseitigung dieses Mangels (Nachbesserung).
• Scheitert diese Nachbesserung ganz oder teilweise beziehungsweise wird sie verweigert bzw. ist sie unmöglich,
  kann das Recht auf Preisminderungen ausgeübt werden.

Wirkung:

Sobald wirksam erklärt,
reduziert sich automatisch
der ursprünglich vereinbarte Preis um den entsprechenden Betrag.
Ein Rücktritt vom Vertrag bleibt daneben grundsätzlich möglich,
sofern weitere Voraussetzungen erfüllt sind.

Bedeutung für beide Vertragsparteien

Das Minderungsrecht schützt Verbraucherinnen sowie Unternehmen gleichermaßen davor,
für fehlerhafte Leistungen voll bezahlen zu müssen.
Gleichzeitig gibt es Anbietern Gelegenheit,
Mängel zunächst selbst zu beheben
und so ihre Kundenbeziehung zu erhalten.< / p >

< h 2 > Häufig gestellte Fragen zum Thema „Minderun g“

< h 3 > Was versteht man unter „Minde rung“?
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Unter „Minde rung“ versteht man im rechtlichen Kontext das Recht,
den Preis eines Produkts o de r einer Leis tung herabzusetzen,
wenn diese mangelhaft erbracht wurde .
Dies gilt insbesondere dann , we nn d ie Qualität ode r Funktionsfähigkeit
nicht wie ve reinbart gegeben is t .
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< h 3 > Wann kommt e ine Min de rung in Betracht?
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Eine Min de rung kommt immer dann in Betracht ,
wenn nachweislich e in erheblicher Man gel an d er ge kauften Sa che ,
gemieteten Wohn ung ode r beauftragten Leis tung vo rliegt .
Zudem mus s i n vielen Fäl len zuvor versucht worden se in ,
den Man gel beseitigen z u lassen .
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< h 3 > Wie wi rd di e Hö he d er Mi nde ru ng bestimmt ?
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Di e Hö he d er Mi nde ru ng richtet sic h na ch de m Ver hä ltn is zw isc hen
de m We rt de s Ma ng el pr od uk ts od er de r Ma ng el le is tu ng un d ei ne r ma nge lf re ie n Ve ra ri an t da vo n .
Da s Zi el is t , da ss di e Pr ei smi nd er un g da s Un gl ei ch ge wi ch t au sg le ic ht et , da s du rc h de n Ma ng el en ts te ht en is t .
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< h 3 > Mu ss ic h vo r ei ne r Mi nd er un g im me rm it te il en ?
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