Захтеви за надокнаду штете инвеститора
Око 278 милиона евра су инвеститори уложили у капиталне инвестиције ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10 – сада им прети губитак већег дела новца. Према обавештењу обе ProReal компаније које је BaFin објавио 5. маја 2025, инвеститори ће вероватно изгубити 95 процената свог уложеног капитала. Такође се више не рачуна на исплату камата.
Да ће инвеститорима субординираних обвезница ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH претити високи финансијски губици, било је већ дуже времена познато. Међутим, да ће сада претрпети скоро потпуни губитак инвестираног капитала, вероватно ће за инвеститоре бити тежак ударац. Међутим, новац можда још увек није коначно изгубљен. Инвеститори још увек имају могућност да потраже надокнаду штете, каже привредна канцеларија MTR Legal Rechtsanwälte, која има велико искуство у праву на тржишту капитала и доследно заступа интересе инвеститора.
Инвеститори су уложили око 278 милиона евра
ProReal Europa 9 и 10 GmbH припадају One Group и прикупиле су око 278 милиона евра путем субординираних обвезница код инвеститора. Са својим новцем, инвеститори су могли индиректно учествовати у пројектима некретнина, јер су издавачи предали новце инвеститора у великој мери у облику зајмова са платом камата на компанију у базену SC Finance Four, која је новац прослеђивала појединим пројектним компанијама.
Међутим, овај финансијски циклус је почео да се љуља када је SC Finance Four у пролеће 2024 морао прогласити стечај. Узрок је била криза на тржишту некретнина, која се приметила и у различитим пројектима некретнина. Пошто је SC Finance Four такође дала инвеститорске новце у облику субординираних зајмова пројектним компанијама, није могла потраживати обавезе против пројектних компанија и пала је у стечај.
На тај начин, и новци инвеститора који су одобрили субординиране зајмове ProReal компанијама били су у опасности. Због уговореног одрицања од права натприватности, не могу потраживати обавезе против компанија ако би то могло довести или би могло угрозити стечај.
Инвеститори добијају мање од 5 процената назад
SC Finance Four је покушао кроз сопствену управу стечајем да се опорави. Међутим, преговори са потенцијалним инвеститором нису донели успех. ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH су потом повукли своје обавезе против SC Finance Four у стечајном поступку и директно продали обавезе инвеститору. ProReal Europa 9 GmbH је могла остварити приход од око 6,2 милиона евра од продаје, а око 10,8 милиона евра је ушло у касу ProReal Europa 10 GmbH. То је много премало да би се чак приближно задовољиле обавезе инвеститора. Како су компаније изјавиле, добиће мање од 5 процената у односу на номиналну вредност своје капиталне инвестиције. Исплате на постојеће или будуће одштетне захтеве неће бити.
За инвеститоре, њихово учешће у ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH се претворило у финансијску катастрофу која је близу потпуног губитка. Тиме се још више поставља питање надокнаде штете.
Разјашњење о ризицима имовинских улагања
Капитална улагања са уговореним одрицањем од права натприватности су изузетно ризична за инвеститоре јер због тог одрицања могу тешко поднети захтеве против издавача. У случају стечаја, морају уступити место свим осталим повериоцима, тако да могу остати празних руку.
Инвеститори ProReal Europa 9 и 10 су сада болно искусили колико је њихово улагање ризично. Међутим, морали су бити обавештени о постојећим ризицима и посебно о ризицима потпуног губитка од стране својих саветника или посредника. Ако су они умањили или у потпуности сакрили постојеће ризике, могу бити одговорни за штету.
Исто тако, издавачки проспекти морају информисати о свим аспектима који могу бити важни за одлуку о улагању. То укључује и ризике. Недостајући, некомплетни или нетачни подаци могу довести до захтева за надокнаду из одговорности проспекта.
MTR Legal Rechtsanwälte саветује у праву тржишта капитала и стоји на страни погођених инвеститора ProReal серије.
Слободно нас контактирајте !
