Kërkesat e investitorëve për dëmshpërblim dhe në procedurën e falimentimit
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH dhe DEGAG WI8 GmbH kanë emetuar të drejtat e fitimit, në të cilat investitorët kanë investuar në total rreth 282 milionë euro. Investitorët duhet të kenë frikë nga humbjet e mëdha financiare, pasi të tre shoqëritë tashmë janë të falimentuara. Kjo vlen edhe për shoqërinë mëmë, DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Gjykata e Qarkut në Hameln hapi më 10 shkurt 2025 procedurat e përkohshme të falimentimit mbi DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) dhe DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4). Kjo ende nuk është rasti për DEGAG Kapital GmbH dhe DEGAG WI8 GmbH, megjithatë të dyja shoqëritë kanë paraqitur kërkesë për falimentim më 6 shkurt, kështu që edhe këtu pritet të hapet së shpejti procedura e përkohshme e falimentimit.
Pasiviteti në procedurën e falimentimit
Kërkesat tek administruesi i falimentimit nuk mund t’i regjistrojnë ende investitorët. Kjo është e mundur vetëm kur procedurat e falimentimit hapen rregullisht. Investitorët nuk duhet të mbështeten vetëm në një kuotë të falimentimit, por gjithashtu të verifikojnë kërkesat e tyre për dëmshpërblim, nëse duan të mbrohen kundër humbjeve të mëdha financiare. Veçanërisht pasi në procedurën e falimentimit, për shkak të rendit të pasëm të rënë dakord, ata mund të mbeten pa asgjë, thotë firma ligjore MTR Legal Rechtsanwälte, e cila ka përvojë të madhe në të drejtën e tregut të kapitalit dhe përfaqëson në mënyrë konsekuente interesat e investitorëve.
Vështirësitë ekonomike te DEGAG dolën në dritë që në dhjetor 2024, kur shoqëritë nuk arritën të bëjnë pagesat e duhura ndaj investitorëve. Frika që falimentimi mund të ndodhë tani është konfirmuar për të tre shoqëritë.
Investitorët kanë investuar rreth 282 milionë euro
Tek DEGAG Bestand und Neubau GmbH, rreth 2,900 investitorë janë bashkuar me gjithsej afro 164 milionë euro në të drejtat e fitimit ‘Degag Wohnkonzept 1’ dhe ‘Degag Wohnkonzept 2’. Rreth 2,000 investitorë janë bashkuar tek DEGAG WI8 GmbH dhe kanë investuar rreth 72 milionë euro në të drejtën e fitimit Degag Wohninvest 8. Të drejtat e fitimit të serisë L dhe Degag Wohninvest 7 u ofruan nga DEGAG Kapital GmbH. Këtu janë bashkuar rreth 1,400 investitorë me gjithsej afro 46 milionë euro. Pas falimentimeve të tre shoqërive, rreth 282 milionë euro të investitorëve janë në rrezik.
Kjo është veçanërisht dramatike për investitorët, sepse në procedurën e falimentimit ata trajtohen me rend pasra. Kjo do të thotë që fillimisht merren parasysh kërkesat e të gjithë kreditorëve të tjerë. Vetëm nëse mbetet diçka nga masa e falimentimit, investitorët do të kenë mundësinë të arrijnë diçka. Ata gjithashtu mund të mbeten pa asgjë në procedurën e falimentimit. Prandaj është e rëndësishme të kontrolloni nëse rendi pasra është rënë dakord në mënyrë të vlefshme. Shpeshherë kjo nuk është rasti, pasi, për shembull, klauzolat përkatëse nuk janë formuluar mjaftueshëm të qarta dhe të kuptueshme për investitorët.
Investitorët duhet të informohen për rreziqet
Të pavarur nga procedura e falimentimit, gjithashtu mund të shqyrtohen kërkesat e mundshme për dëmshpërblim. Këto mund të kenë lindur në veçanti kundër ndërmjetësve të investimeve ose këshilltarëve të investimeve. Për investitorët bëhet gjithnjë e më e qartë se të drejtat e fitimit janë investime kapitale të rrezikshme. Ky rrezik përforcohet edhe më shumë nga rendi pasra.
Këshilltarët e investimeve duhej t’u kishin dhënë investitorëve të gjitha faktorët jetikë për vendimin e tyre të investimit. Kjo përfshin sigurisht edhe informimin për rreziqet ekzistuese dhe në veçanti rrezikun e humbjes totale për investitorët. Nëse rreziqet janë heshtur ose janë minimizuar, këshilltarët e investimeve kanë shkelur detyrat e tyre të informimit dhe edukimit dhe mund të jenë bërë të detyruar t’u japin dëmshpërblim investitorëve. Kjo vlen gjithashtu nëse një investim i rrezikshëm si p.sh. të drejtat e fitimit rekomandohet në mënyrë eksplicite për investitorët që janë të orientuar nga siguria.
Gjithashtu, duhet të informohen investitorët për struktura komplekse brenda grupit DEGAG.
MTR Legal Rechtsanwälte ka përvojë të gjatë në të drejtën e tregut të kapitalit dhe këshillon investitorët e prekur të DEGAG për mundësitë e tyre ligjore.
Mos hezitoni të merrni kontakt me ne!
