Pretenții de despăgubire ale investitorilor
Aproximativ 278 milioane de euro au fost investite de investitori în produsele de investiții ProReal Europa 9 și ProReal Europa 10 – acum riscă să piardă cea mai mare parte a banilor lor. Conform unei notificări obligatorii a celor două companii ProReal, publicată de BaFin pe 5 mai 2025, investitorii își vor pierde probabil 95% din capitalul investit. De asemenea, nu se mai așteaptă plăți de dobânzi.
Faptul că investitorii obligațiunilor subordonate ale ProReal Europa 9 GmbH și ProReal Europa 10 GmbH sunt expuși unor pierderi financiare mari era evident de ceva timp. Totuși, faptul că acum suferă aproape o pierdere totală a capitalului investit este o lovitură grea pentru investitori. Cu toate acestea, banii nu trebuie să fie pierduți definitiv. Investitorii au încă posibilitatea să își revendice pretențiile de despăgubire, spune firma de avocatură MTR Legal Rechtsanwälte, care are mare experiență în dreptul piețelor de capital și reprezintă consecvent interesele investitorilor.
Investitorii au investit aproximativ 278 milioane de euro
ProReal Europa 9 și 10 GmbH fac parte din Grupul One și au colectat aproximativ 278 milioane de euro prin obligațiuni subordonate de la investitori. Cu banii lor, investitorii s-au putut implica indirect în proiecte imobiliare, deoarece emițătorii au redistribuit fondurile investitorilor în mare parte sub formă de împrumuturi subordonate cu dobândă către societatea de tip fond SC Finance Four, care la rândul său a redistribuit banii către entități proiect individuale.
Acest circuit de finanțare a început să se clatine când SC Finance Four a trebuit să declare faliment în primăvara anului 2024. Cauza a fost criza imobiliară, care a afectat de asemenea diverse proiecte imobiliare. Deoarece SC Finance Four a distribuit fondurile investitorilor de asemenea sub formă de împrumuturi subordonate către entitățile de proiect, nu a putut să își revendice creanțele împotriva entităților de proiect și a ajuns în faliment.
Astfel, fondurile investitorilor, care au acordat împrumuturi subordonate companiilor ProReal, erau de asemenea în pericol. Datorită subordonării convenite, nu pot revendica creanțe împotriva companiilor, dacă astfel apare sau chiar doar amenință falimentul.
Investitorii primesc înapoi mai puțin de 5 la sută
SC Finance Four a încercat să se redreseze printr-o insolvență auto-administrată. Negocierile cu un posibil investitor nu au avut succes. ProReal Europa 9 GmbH și ProReal Europa 10 GmbH și-au retras apoi creanțele împotriva SC Finance Four în cadrul procedurii de insolvență și au vândut direct creanțele către investitor. ProReal Europa 9 GmbH a obținut din vânzare venituri de aproximativ 6,2 milioane de euro, iar aproximativ 10,8 milioane de euro au fost vărsați în conturile ProReal Europa 10 GmbH. Acest lucru este mult prea puțin pentru a satisface chiar și parțial cerințele investitorilor. Potrivit declarațiilor companiilor, investitorii primesc mai puțin de 5% din valoarea nominală a investiției lor de capital. Nu există plăți pentru cerințe de dobânzi existente sau viitoare.
Pentru investitori, implicarea lor în ProReal Europa 9 GmbH și ProReal Europa 10 GmbH s-a transformat într-un dezastru financiar care se apropie de o pierdere totală. Cu atât mai mult se pune acum întrebarea privind pretențiile de despăgubire.
Informare despre riscurile investiției
Investițiile de capital cu o subordinare convenită sunt extrem de riscante pentru investitori, deoarece din cauza subordonării, le este greu să formuleze pretenții împotriva emitenților. În caz de insolvență, trebuie să lase loc tuturor celorlalți creditori, astfel încât să rămână fără nimic.
Investitorii din ProReal Europa 9 și 10 au trebuit acum să suporte dureros cât de riscantă este investiția lor. Totuși, ar fi trebuit să fie informați despre riscurile existente și în special despre riscul de pierdere totală de către consultanții sau intermediarii de investiții. Dacă aceștia au minimalizat sau au omis complet riscurile existente, ar putea să fi devenit responsabili de daune.
De asemenea, prospectele de emisiune trebuie să informeze despre toate aspectele care pot fi importante pentru decizia de investiție. Acestea includ și riscurile. Lipsa, incompetența sau informațiile false pot duce la pretenții de despăgubire din răspunderea prospectului.
MTR Legal Rechtsanwälte consiliază în dreptul piețelor de capital și asistă investitorii afectați ai seriei ProReal.
Nu ezitați să contactați ne!
