Otevřený realitní fond: riziko bylo podceněno
LG Nürnberg-Fürth vyhověl žalobě spotřebitelského centra Bádensko-Württembersko Investoři německého otevřeného realitního fondu zaměřeného na bydlení přišli v létě 2024 o hodně peněz, když hodnota tohoto otevřeného realitního fondu klesla o 17 procent. Nyní dává rozsudek Krajského soudu v Norimberku-Fürthu z 21. února 2025 investorům naději. Soud zjistil, že riziko u tohoto fondu bylo podhodnoceno […]
Povinnost úsilí obchodního zástupce
Povinnosti musí být splněny až do konce smlouvy – OLG Köln, číslo 19 U 150/22 Obchodní zástupce nemůže po své výpovědi smlouvy obchodního zástupce jednoduše složit ruce do klína. Musí se alespoň snažit do konce smlouvy i nadále generovat obraty. To OLG Köln jasně určil rozsudkem z 22. září 2023 (číslo: 19 U 150/22). […]
Odpovědnost jednatele při zpoždění insolvence
BGH k odpovědnosti odstoupivšího jednatele – sp. zn.: II ZR 206/22 Při platební neschopnosti nebo předlužení společnosti je jednatel povinen bezodkladně podat insolvenční návrh. BGH rozhodl dne 23. července 2024, že i odstoupivší jednatelé mohou být vůči novým věřitelům odpovědní za zdržování insolvence (sp. zn.: II ZR 206/22). Při existenci důvodů pro insolvenci musí […]
Zápis do pozemkového registru při změně právní formy
Oprava je dostatečná při změně formy se zachováním identity – OLG München 34 Wx 71/24 e Podle MoPeG (zákon o modernizaci práva osobních společností) může občanské sdružení (GbR) změnit svou právní formu. Pokud se z GbR stane komanditní společnost (KG) při zachování její identity a má být nyní zapsána jako vlastník v katastru nemovitostí, […]
BGH – Negativní úrokové sazby jsou převážně nepřípustné
Rozsudky Spolkového soudu o poplatcích za úschovu – Az.: XI ZR 61/23, XI ZR 65/23, XI ZR 161/23 a XI ZR 183/23 V dlouhotrvající fázi nízkých úrokových sazeb přešla řada bank k tomu, že od svých klientů požaduje tzv. poplatky za úschovu, což znamená negativní úroky na vkladech. Tyto poplatky za úschovu na spořících […]
Realitní skupina podala návrh na insolvenci
Nároky na odškodnění investora Německá realitní holdingová společnost a jedna z jejích dceřiných společností, která vydávala podílová práva, podaly dne 27. ledna 2025 návrh na insolvenci. Podle tiskové zprávy společnosti se očekává, že Insolvenční návrhy budou následovat i pro další dvě emitentské společnosti skupiny. Investoři celkově investovali zhruba 282 milionů eur do podílových práv této […]
Posudek potvrzuje pravost závěti
OLG Mnichov k pravosti a schopnosti pořízení závěti – rozhodnutí ze dne 12.08.2024, sp. zn. 33 Wx 294/23 e Právě u ručně psaných závětí může dojít ke sporu o pravost dokumentu a schopnost pořízení závěti zůstavitele. OLG Mnichov rozhodnutím z 12. srpna 2024 objasnilo, že k prokázání pravosti listiny je zpravidla nutný znalecký posudek […]
Závěť bez podpisu je neplatná
Usnesení Vrchního zemského soudu v Mnichově ze dne 09.08.2024 – sp. zn.: 33 Wx 115/24 e Sepsáním závěti může zákonodárce obejít zákonnou dědickou posloupnost a sám určit, kdo se má stát dědicem. Aby byla ručně psaná závěť platná, musí splňovat určité formální náležitosti. U ručně psané závěti je proto nezbytné, aby vlastnoruční podpis zůstavitele byl […]
Nejvyšší soud k předčasnému splacení
Banka po rozsudku BGH ztrácí nárok na předčasné splacení – Az.: XI ZR 75/23 Pokud je úvěr předčasně splacen, mohou mít banky a spořitelny nárok na náhradu předčasného splacení jako náhradu za ušlé úroky. Tento nárok však ztrácí, pokud není klauzule pro výpočet předčasného splacení pro dlužníka „jasná a srozumitelná“. To jasně vysvětlil Spolkový […]
Dohoda o cílech v pracovní smlouvě
Rozhodnutí BAG ze dne 03.07.2024 – sp.zn.: 10 AZR 171/23 Cílové dohody pro úspěchem odvislé proměnné odměny nesmí zaměstnavatel jednostranně stanovit, ale musí je se zaměstnancem projednat. To jasně vymezil Spolkový pracovní soud (BAG) svým rozhodnutím ze dne 3. července 2024 (sp.zn.: 10 AZR 171/23). Soud prohlásil za neplatné smluvní ustanovení, které zaměstnavateli umožňuje […]