투자자의 손해배상청구권
약 2억 7,800만 유로를 투자자들이 ProReal Europa 9과 ProReal Europa 10에 투자했습니다 – 이제 그들은 대부분의 자금을 잃게 될 위기에 처했습니다. 2025년 5월 5일 BaFin이 발표한 두 ProReal 회사의 의무 공지에 따르면, 투자자들은 투자한 자금의 95%를 잃게 될 것으로 예상됩니다. 이자 지급 역시 더 이상 기대할 수 없습니다.
ProReal Europa 9 GmbH와 ProReal Europa 10 GmbH의 후순위 채권을 보유한 투자자들이 큰 재정적 손실을 입을 위기에 처해 있다는 것은 이미 오래 전부터 명확했습니다. 이제 투자 자금의 거의 전부를 잃게 될 것이 예상되면서 투자자들에게는 여전히 큰 충격일 것입니다. 그러나 돈은 아직 완전히 잃은 것은 아닙니다. 투자자들은 여전히 손해배상 청구를 할 기회가 남아 있으며, 경제법률사무소 MTR Legal은 자본시장법에 대한 높은 경험을 바탕으로 투자자들의 이익을 일관되게 대변하고 있습니다.
투자자들은 약 2억 7,800만 유로를 투자했습니다
ProReal Europa 9 및 10 GmbH는 One Group에 속하며 투자자들로부터 약 2억 7,800만 유로를 후순위 채권을 통해 수집했습니다. 투자자들은 그들의 자금으로 간접적으로 부동산 프로젝트에 참여할 수 있었으며, 발행사들은 투자자들의 자금을 이자가 붙는 후순위 대출의 형태로 대다수 SC Finance Four 풀사회에 제공했고, 해당 자금은 다시 각 프로젝트 사회에 전달되었습니다.
그러나 이 금융 순환 고리는 SC Finance Four가 2024년 봄에 파산을 신청해야 했을 때 흔들리기 시작했습니다. 원인은 부동산 위기로, 이로 인해 다양한 부동산 프로젝트에도 영향을 미쳤습니다. SC Finance Four는 또한 프로젝트 사회에 투자자 자금을 후순위 대출로 제공했기 때문에 그들에게 요구할 수 있는 청구권이 없어 파산 상태로 진입했습니다.
따라서 ProReal 회사에 후순위 대출을 제공한 투자자들의 자금도 위험에 처하게 되었습니다. 합의된 순위 하락으로 인해, 만약 파산이 초래되거나 위협될 수 있다면 그들은 회사에 대한 청구권을 행사할 수 없습니다.
투자자들은 5% 미만을 돌려받습니다
SC Finance Four는 자체 관리의 파산 과정을 통해 회복하려고 시도했습니다. 그러나 잠재적 투자자와의 협상은 성공하지 못했습니다. ProReal Europa 9 GmbH와 ProReal Europa 10 GmbH는 이에 대한 SC Finance Four에 대한 청구권을 파산 절차에서 철회하고 직접 투자자에게 청구권을 판매했습니다. ProReal Europa 9 GmbH는 약 620만 유로의 수익을, ProReal Europa 10 GmbH는 약 1,080만 유로가 지갑에 추가되었습니다. 이는 투자자의 청구권을 만족시키기에 너무 부족합니다. 회사들은 그들의 자본 투자 명목 금액에 대해 5% 미만을 돌려받게 될 것이라고 발표했습니다. 기존 또는 미래의 이자청구는 없습니다.
투자자들에게 ProReal Europa 9 GmbH와 ProReal Europa 10 GmbH의 참여는 금융 재난으로 발전하였으며, 이는 총 손실에 가깝습니다. 손해배상 청구문제는 그 어느 때보다 중요합니다.
자산 투자 리스크에 대한 설명
후순위가 약정된 자본 투자는 투자자에게 매우 위험합니다. 순위 하락으로 인해 발행사에 대해 요구할 수 있는 청구권이 제한되기 때문입니다. 파산 시 모든 다른 채권자들이 우선권을 가지므로 투자자들은 빈손으로 남게 될 위험이 있습니다.
ProReal Europa 9과 10의 투자자들은 그들의 투자금의 위험성을 고통스럽게 경험했습니다. 그러나 그들은 투자 고문 또는 투자 중개인으로부터 존재하는 위험 특히 총 손실 위험에 대해 설명을 받아야 했습니다. 이들이 위험을 무시하거나 전혀 언급하지 않았다면, 그들은 손해배상 책임을 질 수 있습니다.
또한 발행 안내서도 투자 결정에 중요한 모든 측면, 특히 위험에 대해 정보를 제공해야 합니다. 누락되거나 불완전하거나 잘못된 정보는 안내서 책임으로 인한 손해배상 청구로 이어질 수 있습니다.
MTR Legal Rechtsanwälte는 자본시장법 분야에서 자문을 제공하고 ProReal 시리즈의 피해 투자자들에게 도움을 제공합니다.
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