형태 전환이 동일성이 유지되면 정정이 충분합니다 – OLG 뮌헨 34 Wx 71/24 e
MoPeG(소규모 개인회사법 현대화 법률)에 따르면, 민간 사회 (GbR)는 그 법적 형태를 전환할 수 있습니다. 동요되지 않는 동일성으로 GbR로부터 KG로 전환된 경우, 소유자로서 등기를 원할 때, GbR이 회사 등록에 등기될 필요는 없습니다. 부동산 등기 정정만으로 충분합니다. 이는 2024년 5월 22일 자 OLG 뮌헨의 34 Wx 71/24 e 결의에서 결정된 사항입니다.
2024년 1월 1일 소규모 개인회사법 현대화법(MoPeG)은 시행되었고 다양한 변화를 가져왔습니다. 따라서 민간 사회(GbR)는 다른 회사와 합병하거나 다른 법적 형태로 전환될 수 있습니다. 이에 대해 법률회사 MTR Legal Rechtsanwälte는 회사법을 포함한 자문을 제공합니다.
GbR에서 KG로의 법적 형태 전환
예를 들어, GbR에서 KG로의 법적 형태 전환에도 주의해야 할 법적 특수성이 항상 따릅니다. 이는 부동산 등기에도 영향을 미칩니다.
OLG 뮌헨에서 처리 중인 사건에서, GbR의 세 명의 파트너가 부동산의 소유주로 등기되어 있었습니다. 2024년 초, 파트너들은 관리 GmbH를 설립하고 이 회사는 GbR의 새로운 파트너로 가입했습니다. 그런 다음 GbR는 KG로 전환되었습니다. 관리 GmbH가 일반 파트너로 변하고 나머지 파트너는 제한 파트너로 변했습니다.
공증인은 새로운 KG를 상업 등록에 등록하고, KG가 기존의 미래 제한 파트너들 하에 있는 본질적으로 항목 및 자산이 동일한 민간 사회를 계속한다고 알렸습니다. 또한, 미래의 제한 파트너들이 GbR의 파트너로 부동산 등기에 등록되어 있으며, 소유주 이름의 변경을 승인하여 KG가 부동산 소유자로 등기되도록 허가했다고 알렸습니다. KG도 이름 변경에 동의했습니다.
부동산 등기소가 참여하지 않음
그러나 부동산 등기소는 참여하지 않았습니다. 부동산 등기소는 GbR의 정정이 아니라 KG의 설립이라고 주장하여 두 회사가 동일 인원이 아니라고 주장했습니다. 신생 GmbH는 기존에 등록된 GbR과 관련이 없다고 조항했고, 따라서 KG에 대한 할당이 필요하다고 조항했습니다.
부동산 등기소의 결정에 대한 항소는 OLG 뮌헨에서 성공했습니다. 자격 있는 자의 법적 형태가 동일성을 유지하면서 바뀐 경우, 부동산 등기의 제1부를 § 22 GBO에 따라 정정할 필요가 없으며, 단순한 정정만 필요하다고 법원은 설명했습니다. 이는 GbR이 KG로 전환될 때 추가 파트너가 가입한 경우에도 적용됩니다. 왜냐하면, 법적 자격자는 법적으로 독립된 GbR이며 그 구성원이 아니라고 OLG 뮌헨은 설명했습니다. 정정을 위해 엄격한 증명서류가 필요하지 않으며, 관련자들의 동의만으로 충분하다고 법원은 또한 명확히 했습니다.
동일성이 유지되는 형태 전환
OLG 뮌헨은 MoPeG가 발효된 이후, 민간 사회의 동일성이 유지되는 상업등록 변경이 그 이전에 회사 등록에 선등기될 필요가 없다고 설명했습니다. MoPeG의 자료에서는 민간 사회가 부동산에 대해 처분하는 모든 경우에 대해 선등기 요건을 설정한 EGBGB n.F.의 제229 § 21 절(Ane) 특별 규정이 단순 정정에 적용되지 않는다고 명확히 설명됩니다. 이는 부동산 등기에 동일성이 유지되는 법적 형태 전환을 등록할 때에도 동일하게 적용됩니다.
향후를 위한 경우, 동일성이 유지되는 법적 형태 전환이 단순한 법적 형태 전환임을 염두에 둬야 합니다. 구성원들이 등록 신청에서 정확히 GbR이 KG로 전환된다고 명시했습니다. 동일성이 유지되는 법적 형태 전환은 부동산 소유권에 관한 권리에 대한 처분을 포함하지 않으며, 이는 선등기를 요하지 않는다고 OLG는 설명했습니다. 또한, 파트너로 새로운 GmbH의 가입도 동일성에 영향을 미치지 않습니다.
등록 신청에서 ‘본질적’으로 항목 및 자산이 동일하게 유지되는 연속성이라고만 언급되었습니다. 그러나 이는 동일성 유지에 대한 의문점을 제기하는 것은 아닙니다. 오히려 결정적인 점에서 합치가 있었음을 포함하고 있습니다.
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