A befektetők kártérítési igényei
Körülbelül 278 millió eurót fektettek be a befektetők a ProReal Europa 9 és ProReal Europa 10 tőkebefektetéseibe – most pedig az a veszély fenyegeti őket, hogy elveszítik pénzük nagy részét. A két ProReal-társaság kötelező közleménye után, amelyet a BaFin 2025. május 5-én közzétett, a befektetők valószínűleg befektetett tőkéjük 95 százalékát elveszítik. Kamatos kifizetésekre sem lehet már számítani.
Az, hogy a ProReal Europa 9 GmbH és a ProReal Europa 10 GmbH alárendelt kötvényeinek befektetői jelentős pénzügyi veszteségek elé nézhetnek, már régóta világos volt. Hogy most szinte teljesen elveszítik befektetett tőkéjüket, valószínűleg mégis súlyos csapást jelent a befektetők számára. A pénz azonban még nincs végérvényesen elveszve. A befektetők még mindig megtehetik, hogy kártérítési igényeket jelentsenek be, ahogyan azt a MTR Legal gazdasági ügyvédi iroda is javasolja, amely nagy tapasztalattal rendelkezik a tőkepiaci jog terén és a befektetők érdekeit következetesen képviseli.
A befektetők körülbelül 278 millió eurót fektettek be
A ProReal Europa 9 és 10 GmbH a One Grouphoz tartozik, és körülbelül 278 millió eurót szerzett alárendelt kötvények révén a befektetőktől. Pénzükkel a befektetők közvetetten ingatlanprojektekben vehettek részt, mivel a kibocsátó vállalatok a befektetők pénzét nagyobb részt kamatozó alárendelt hitelekként adták tovább a SC Finance Four pool társaságnak, amely ezek után további projektvállalatoknak adta át a pénzeket.
Ez a finanszírozási kör azonban megingott, amikor a SC Finance Four 2024 tavaszán csődeljárást kellett kezdeményeznie. Ennek oka az ingatlanválság volt, amely a különböző ingatlanprojektekben is éreztette hatását. Mivel a SC Finance Four a befektetők pénzét szintén alárendelt hitelekként adta a projektvállalatoknak, nem tudott követeléseket benyújtani a projektvállalatokkal szemben, és maga is csődbe ment.
Ezáltal a befektetők pénze, akik alárendelt hiteleket nyújtottak a ProReal-társaságoknak, veszélybe került. A megállapodott alárendelés miatt nem tudnak követeléseket benyújtani a társaságokkal szemben, ha az csődeljárás megindulását, vagy akár annak fenyegetését is eredményezhetné.
A befektetők kevesebb mint 5 százalékot kapnak vissza
A SC Finance Four megpróbálkozott egy saját csődeljárás keretében talpra állni. Azonban a potenciális befektetővel folytatott tárgyalások nem vezettek eredményre. Ezt követően a ProReal Europa 9 GmbH és a ProReal Europa 10 GmbH visszavonták követeléseiket a SC Finance Four csődeljárása során, és közvetlenül a befektetőnek adták el ezeket. A ProReal Europa 9 GmbH a követelések eladásából körülbelül 6,2 millió eurós bevételt ért el, míg a ProReal Europa 10 GmbH körülbelül 10,8 millió eurót kapott. Ez messze nem elegendő a befektetők követeléseinek kielégítéséhez. Ahogyan a társaságok közölték, a befektetési tőke névértékéhez viszonyítva kevesebb mint 5 százalékot kapnak vissza. Kamatkövetelések kifizetése a jelenlegi vagy jövőbeli időszakra nem várható.
A befektetők számára a ProReal Europa 9 GmbH és a ProReal Europa 10 GmbH részvételük pénzügyi katasztrófává vált, amely közel teljes veszteséget jelent. Még inkább felveti a kártérítési igények kérdését.
Tájékoztatás a vagyontárgyakba történő befektetések kockázatairól
Az alárendelt kötvényekkel történő tőkebefektetések a befektetők számára rendkívül kockázatosak, mivel az alárendeltség miatt csak nehezen tudnak követeléseket benyújtani a kibocsátókkal szemben. A csődeljárás során minden más hitelező elsőbbséget élvez, így ügyelniük kell arra, hogy ne maradjanak pénz nélkül.
A ProReal Europa 9 és 10 befektetői most fájdalmasan megtapasztalhatták, milyen kockázatos is a befektetésük. Ugyanakkor a befektetési tanácsadóknak vagy brókereknek el kellett volna mondaniuk nekik a meglévő kockázatokat, különösen a teljes veszteség kockázatát. Ha a meglévő kockázatokat bagatellizálták vagy elhallgatták, kártérítési felelősséget vállalhattak.
Emellett az emissziós prospektusoknak minden olyan aspektusról tájékoztatniuk kell, amelyek fontosak lehetnek a befektetési döntéshez. Ide tartoznak a kockázatok is. A hiányzó, hiányos vagy téves információk prospektushibából eredő kártérítési igényekhez vezethetnek.
MTR Legal Rechtsanwälte tanácsa a tőkepiaci jog és a ProReal-sorozat érintett befektetőinek oldalán áll.
Vegye fel a kapcsolatot velünk!
