Potraživanja ulagača za naknadu štete i u stečajnom postupku
Tvrtke DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH i DEGAG WI8 GmbH izdale su udjele koje su ulagači uložili ukupno oko 282 milijuna eura. Ulagači moraju strahovati od velikih financijskih gubitaka jer su sve tri tvrtke već insolventne. To se odnosi i na matičnu tvrtku DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Okružni sud u Hamelnu otvorio je 10. veljače 2025. predstečajne postupke za DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) i DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4). Iako to još nije slučaj kod DEGAG Kapital GmbH i DEGAG WI8 GmbH, obje tvrtke su 6. veljače podnijele zahtjev za stečaj, tako da se uskoro može očekivati otvaranje predstečajnog postupka i kod njih.
Subordinacija u stečajnom postupku
Ulagači još ne mogu prijaviti potraživanja stečajnom upravitelju. To je moguće tek kada se redovito otvore stečajni postupci. Ulagači, međutim, ne bi trebali se oslanjati samo na stečajni udio, već bi trebali ispitati svoja potraživanja za naknadu štete ako se žele boriti protiv prijetećih financijskih gubitaka. Pogotovo jer bi u stečajnom postupku zbog dogovorene subordinacije mogli ostati praznih ruku, navodi odvjetnička tvrtka MTR Legal Rechtsanwälte, koja ima veliko iskustvo u pravu tržišta kapitala i dosljedno zastupa interese ulagača.
Ekonomske poteškoće kod DEGAG-a pojavile su se već u prosincu 2024. godine kada tvrtke nisu bile u mogućnosti izvršiti dospjela plaćanja ulagačima. Sumnje da bi mogao nastupiti stečaj sada su se potvrdile kod svih triju tvrtki.
Ulagači su uložili oko 282 milijuna eura
U DEGAG Bestand und Neubau GmbH oko 2.900 ulagača sudjelovalo je s udjelima ‘Degag Wohnkonzept 1’ i ‘Degag Wohnkonzept 2’ u ukupnom iznosu od oko 164 milijuna eura. Oko 2.000 ulagača sudjelovalo je u DEGAG WI8 GmbH i uložilo oko 72 milijuna eura u udjel Degag Wohninvest 8. Udjele serije L i Degag Wohninvest 7 izdaje DEGAG Kapital GmbH. Ovdje je sudjelovalo oko 1.400 ulagača s ukupnim iznosom od oko 46 milijuna eura. Nakon stečajeva triju tvrtki, ukupno oko 282 milijuna eura ulagačkog novca je u opasnosti.
Posebno je dramatično za ulagače što će se u stečajnom postupku, zbog dogovorene subordinacije, tretirati podredno. To znači da će se najprije uzeti u obzir potraživanja svih ostalih vjerovnika. Tek ako nešto ostane od stečajne mase, i ulagači dolaze na red. Međutim, mogli bi i ostati praznih ruku. Stoga je važno ispitati je li subordinacija valjano dogovorena. To često nije slučaj jer, na primjer, odgovarajuće klauzule nisu dovoljno transparentne i razumljive ulagačima.
Ulagači moraju biti informirani o rizicima
Neovisno o stečajnom postupku, mogu se ispitati i moguća potraživanja za naknadu štete. Ta potraživanja se osobito mogu odnositi na posrednike ili savjetnike za ulaganja. Ulagačima postaje sve jasnije da su udjeli rizična kapitalna ulaganja, a taj rizik dodatno pojačava subordinacija.
Savjetnici za ulaganja trebali su informirati ulagače o svim ključnim čimbenicima koji utječu na njihovu odluku o ulaganju. Naravno, to uključuje i informiranje o postojećim rizicima, a posebice o riziku totalnog gubitka ulagača. Ako su rizici prikriveni ili umanjeni, savjetnici za ulaganja prekršili su svoje obveze informiranja i moguće su odgovorni za naknadu štete ulagačima. To također vrijedi ako su izričito sigurnosno orijentiranim ulagačima preporučene rizične investicije poput, na primjer, udjela.
Ulagači su također trebali biti informirani o složenim strukturama unutar DEGAG grupe.
MTR Legal Rechtsanwälte posjeduje dugogodišnje iskustvo u pravu tržišta kapitala i rado savjetuje pogođene DEGAG ulagače o njihovim pravnim mogućnostima.
Slobodno kontakirajte nas!
