AG Leipzig a ouvert la procédure d’insolvabilité provisoire
Le tribunal de district de Leipzig a ouvert le 18 juillet 2024 la procédure d’insolvabilité provisoire contre PREOS Global Office Real Estate & Technology AG (réf.: 405 IN 1216/24). Ainsi, l’argent des investisseurs qui ont investi dans l’obligation Preos est en danger.
Les créances à inscrire sur la liste des créances d’insolvabilité ne peuvent être déclarées par les investisseurs qu’une fois la procédure d’insolvabilité régulièrement ouverte. Cela peut prendre quelques semaines. Indépendamment de la procédure d’insolvabilité, les investisseurs peuvent dès à présent vérifier s’ils ont éventuellement des droits à indemnisation, selon le cabinet d’avocats MTR Legal Rechtsanwälte, qui conseille notamment en droit des marchés financiers.
Les investisseurs de l’obligation Preos affectés par l’insolvabilité
En 2019, la PREOS Global Office Real Estate & Technology AG avait émis une obligation convertible d’une durée de cinq ans et d’un volume allant jusqu’à 300 millions d’euros (ISIN : DE000A254NA6). Les investisseurs devaient recevoir un taux d’intérêt de 7,5 % par an. Au total, ils ont investi environ 250 millions dans l’obligation Preos 2019/2024. Après la demande d’insolvabilité de l’entreprise, ils doivent craindre pour leur argent investi.
L’insolvabilité n’est pas complètement inattendue pour les investisseurs. Dès 2023, en raison de difficultés économiques, ils ont dû accepter un amendement aux conditions de l’obligation. Parmi ces changements, les paiements d’intérêts devaient être suspendus pendant six mois et la durée de l’obligation prolongée. De plus, les obligations devaient être converties de force en actions. Après de longues discussions, les investisseurs ont finalement accepté un amendement aux conditions de l’obligation, après que Preos a clairement indiqué que la société ne disposait pas des liquidités nécessaires pour effectuer les paiements d’intérêts pour l’obligation, qui serait échue pour remboursement en 2024. Les coupures étaient nécessaires pour éviter une insolvabilité imminente.
OLG Francfort n’approuve pas les modifications des conditions de l’obligation
Certains investisseurs, détenant des obligations d’une valeur d’environ 40 millions d’euros, avaient des doutes sur la légalité de la restructuration de l’obligation. Ils craignaient une influence cachée de la société sur les droits de vote, rapportait le Handelsblatt le 28 juin 2024. L’OLG Francfort partageait cette vue et a rejeté la mise en œuvre des résolutions. Selon le Handelsblatt, l’OLG a vu une « contournement intentionnel des interdictions de vote » ainsi qu’une « infraction particulièrement grave au droit ».
Preos dépose une demande d’insolvabilité
Preos a rejeté les accusations comme prévu. La réaction de l’entreprise à la décision de l’OLG Francfort de refuser la mise en œuvre des résolutions concernant la modification des conditions de l’obligation a été rapide. Le 28 juin 2024, Preos a déclaré qu’après la décision de l’OLG Francfort, les résolutions prises en décembre 2023 pour la restructuration de l’obligation convertible ne pouvaient pas être mises en œuvre et que la société devait donc déposer une demande d’insolvabilité. L’entreprise semble manifestement incapable d’effectuer les paiements d’intérêts dus, qui, selon les rapports des médias, s’élèveraient entre cinq et dix millions d’euros. La procédure d’insolvabilité provisoire a été ouverte par le tribunal de district de Leipzig le 18 juillet 2024.
Les créances auprès du syndic de faillite ne peuvent être déclarées par les investisseurs qu’une fois la procédure d’insolvabilité régulièrement ouverte. Les investisseurs ne peuvent se faire de grandes illusions sur un haut taux de recouvrement des créances. Selon le Handelsblatt, une avocate de Preos a déclaré lors de l’audience à l’OLG Francfort que les biens immobiliers ont été vendus et qu’il n’y a pas grand-chose à récupérer. Le syndic de faillite devra déterminer si la vente des biens immobiliers était légitime ou si Preos était peut-être déjà insolvable à ce moment.
Possibles demandes d’indemnisation des investisseurs
Comme l’a rapporté le « Wirtschaftswoche » en ligne le 18 juillet 2024, Preos vise maintenant une restructuration dans le cadre d’une procédure de plan d’insolvabilité. Un tel plan doit cependant être approuvé par les créanciers, et les investisseurs doivent probablement s’attendre à des pertes considérables. Les conséquences de l’insolvabilité pour la Publity AG, qui détient une grande partie des actions de Preos AG, restent aussi incertaines.
Dès que cela sera possible, les investisseurs en obligations de Preos AG pourront enregistrer leurs créances dans la procédure d’insolvabilité. En outre, ils peuvent examiner leurs options légales. En cas de mauvaises informations sur l’obligation, des demandes d’indemnisation peuvent avoir émergé contre les responsables. De même, les conseillers et intermédiaires en investissements peuvent être tenus responsables si l’information sur les risques de l’investissement, et notamment sur le risque total de perte pour les investisseurs, n’a pas été correctement fournie.
MTR Legal Rechtsanwälte dispose d’une longue expérience en droit des marchés financiers et conseille les investisseurs affectés sur leurs possibilités.
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