Αξιώσεις των επενδυτών για αποζημίωση και σε διαδικασία πτώχευσης
Οι DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH και DEGAG WI8 GmbH εξέδωσαν συμμετοχές, στις οποίες οι επενδυτές επένδυσαν συνολικά περίπου 282 εκατομμύρια ευρώ. Οι επενδυτές πρέπει να αναμένουν υψηλές οικονομικές απώλειες, καθώς και οι τρεις εταιρείες έχουν πλέον πτωχεύσει. Αυτό ισχύει και για τη μητρική εταιρεία, DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Το Δικαστήριο του Hameln έχει ανοίξει στις 10 Φεβρουαρίου 2025 τις αρχικές διαδικασίες πτώχευσης για τις DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Αρ.: 36 IN 7/25 -4) και DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Αρ.: 36 IN 8/25 -4). Αν και αυτό δεν είναι ακόμη η περίπτωση για τις DEGAG Kapital GmbH και DEGAG WI8 GmbH, και οι δύο εταιρείες έχουν καταθέσει αίτηση πτώχευσης στις 6 Φεβρουαρίου, κι έτσι μπορεί σύντομα να αναμένονται αρχικές διαδικασίες πτώχευσης.
Δευτερεύουσα σειρά προτεραιότητας στη διαδικασία πτώχευσης
Απαιτήσεις προς τον διαχειριστή πτώχευσης δεν μπορούν ακόμα να δηλωθούν από τους επενδυτές. Αυτό συμβαίνει μόνο όταν οι διαδικασίες πτώχευσης ανοίγουν κανονικά. Οι επενδυτές δεν πρέπει μόνο να ελπίζουν σε ποσοστό πτώχευσης, αλλά να εξετάσουν και τις αξιώσεις τους για αποζημίωση εάν θέλουν να αντιταχθούν στις επικείμενες οικονομικές απώλειες. Ειδικά καθώς, λόγω της συμφωνημένης δευτερεύουσας σειράς προτεραιότητας, θα μπορούσαν να μην εξοφληθούν στη διαδικασία πτώχευσης, όπως επισημαίνει η νομική εταιρεία MTR Legal Rechtsanwälte, που διαθέτει μεγάλη εμπειρία στον τομέα του δικαίου κεφαλαιαγοράς και υπερασπίζεται ανελλιπώς τα συμφέροντα των επενδυτών.
Οι οικονομικές δυσκολίες της DEGAG εμφανίστηκαν ήδη τον Δεκέμβρη του 2024, όταν οι εταιρείες δεν κατάφεραν να πραγματοποιήσουν τις πληρωμές προς τους επενδυτές. Οι φόβοι ότι θα μπορούσε να εμφανιστεί πτώχευση επιβεβαιώθηκαν πλέον και για τις τρεις εταιρείες.
Οι επενδυτές έχουν επενδύσει περίπου 282 εκατομμύρια ευρώ
Περίπου 2.900 επενδυτές έχουν συμμετάσχει στην DEGAG Bestand und Neubau GmbH με συνολικά περίπου 164 εκατομμύρια ευρώ στα δικαιώματα “Degag Wohnkonzept 1” και “Degag Wohnkonzept 2”. Περίπου 2.000 επενδυτές έχουν συμμετάσχει στην DEGAG WI8 GmbH και έχουν επενδύσει περίπου 72 εκατομμύρια ευρώ στο δικαίωμα Degag Wohninvest 8. Η DEGAG Kapital GmbH εκτέλεσε τα δικαιώματα της σειράς L και Degag Wohninvest 7. Εδώ, περίπου 1.400 επενδυτές συμμετείχαν με συνολικά περίπου 46 εκατομμύρια ευρώ. Μετά τις πτωχεύσεις των τριών εταιρειών, συνολικά περίπου 282 εκατομμύρια χρήματα επενδυτών βρίσκονται σε κίνδυνο.
Ιδιαίτερα δραματικό για τους επενδυτές είναι το γεγονός ότι κατά τη διαδικασία πτώχευσης, λόγω της συμφωνημένης δευτερεύουσας σειράς προτεραιότητας, αντιμετωπίζονται σε δεύτερο στάδιο. Αυτό σημαίνει ότι αρχικά εξετάζονται οι απαιτήσεις όλων των άλλων πιστωτών. Μόνο εάν παραμείνει κάτι από την πτωχευτική μάζα, οι επενδυτές λαμβάνουν μερίδιο. Ωστόσο, θα μπορούσαν επίσης να μην εξοφληθούν. Επομένως, είναι σημαντικό να ελεγχθεί εάν η δευτερεύουσα σειρά προτεραιότητας έχει συμφωνηθεί αποτελεσματικά. Αυτό συχνά δεν ισχύει, διότι, για παράδειγμα, οι αντίστοιχες ρήτρες για τους επενδυτές δεν είναι διαφανείς και κατανοητές.
Οι επενδυτές πρέπει να ενημερώνονται για τους κινδύνους
Ανεξάρτητα από τη διαδικασία πτώχευσης, μπορούν επίσης να εξεταστούν πιθανά αιτήματα αποζημίωσης. Αυτά μπορούν, ιδιαίτερα, να έχουν δημιουργηθεί από τους μεσίτες ή τους συμβούλους επενδύσεων. Για τους επενδυτές είναι πλέον πέραν πάσης αμφιβολίας, ότι οι συμμετοχές αποτελούν επικίνδυνες επενδύσεις κεφαλαίου. Αυτός ο κίνδυνος αυξάνεται περαιτέρω λόγω της δευτερεύουσας σειράς προτεραιότητας.
Οι σύμβουλοι επενδύσεων θα έπρεπε να έχουν ενημερώσει τους επενδυτές για όλους τους σημαντικούς παράγοντες που σχετίζονται με την απόφαση επένδυσης. Αυτό περιλαμβάνει φυσικά και την ενημέρωση για τους υφιστάμενους κινδύνους και ιδιαίτερα για τον κίνδυνο ολικής απώλειας για τους επενδυτές. Εάν οι κίνδυνοι αποκρύβηκαν ή υποβαθμίστηκαν, οι σύμβουλοι επενδύσεων παραβίασαν τις υποχρεώσεις ενημέρωσης και πληροφόρησης και μπορεί να είναι υπεύθυνοι για αποζημίωση προς τους επενδυτές. Αυτό ισχύει επίσης όταν ρητά συντηρητικοί επενδυτές έχουν προταθεί επικίνδυνες επενδύσεις όπως οι συμμετοχές.
Επίσης, οι επενδυτές θα έπρεπε να έχουν ενημερωθεί για τις σύνθετες δομές εντός της ομάδας DEGAG.
H MTR Legal Rechtsanwälte διαθέτει μακροχρόνια εμπειρία στο δίκαιο κεφαλαιαγοράς και συμβουλεύει ευχαρίστως τους επηρεασμένους επενδυτές της DEGAG σχετικά με τις νομικές τους επιλογές.
Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας!
