Поправянето е достатъчно при запазване на идентичността на формата – OLG München 34 Wx 71/24 e
Според MoPeG (Закон за модернизация на правото на личните дружества) едно гражданско дружество (GbR) може да преобразува своята правна форма. Ако едно GbR е преобразувано в командитно дружество (KG) при запазване на идентичността си, което след това трябва да бъде вписано като собственик в имотния регистър, не е необходимо предходно вписване на GbR в търговския регистър. Поправянето в имотния регистър е достатъчно. Това е решението на OLG München с решение от 22 май 2024 (Az.: 34 Wx 71/24 e).
На 1 януари 2024 влезе в сила Законът за модернизация на правото на личните дружества (MoPeG) и внесе редица изменения. Например, гражданско дружество (GbR) може да се слее с друго дружество или да преобразува своята правна форма, според икономическата адвокатска кантора MTR Legal Rechtsanwälte , която консултира по въпросите на дружественото право.
Смяна на правната форма от GbR към KG
Смяната на правната форма, например от GbR на KG, винаги води и до правни особености, които трябва да се вземат предвид. Това се отнася и до вписването в имотния регистър.
В делото пред OLG München трима съдружници на GbR бяха вписани в имотния регистър като собственици на имот. В началото на 2024 те учредиха управленска GmbH, която влезе като допълнителен съдружник на GbR. GbR след това беше преобразувано в командитно дружество (KG). Управленската GmbH стана комплементар, а другите съдружници командитисти.
Нотариусът регистрира новосформирания KG в търговския регистър и съобщава, че командитното дружество продължава съществуващото досега в основата идентично по предмет и имущество гражданско дружество. Освен това той информира, че бъдещите командитисти, които са вписани в имотния регистър като съдружници на GbR, са одобрили поправката на обозначението на собственика, за да бъде вписано като командитното дружество като собственик на имота. KG също даде зелена светлина за промяната на името.
Имотният регистър не съдейства
Имотният регистър обаче не съдейства. Той аргументира, че няма поправяне на GbR, а новосъздадено KG, защото дружествата не са идентични по състав лица. GmbH, като комплементар, добавена, няма връзка с предишната вписана GbR. Поради това е необходимо предаване на собственост на KG.
Жалбата срещу решението на имотния регистър успя в OLG München. При прост запазване на идентичността при смяна на правната форма на правоимащия, имотният регистър в раздел I не трябва да се поправя съгласно § 22 GBO, а само да се коригира, обясни съдът. Това важи и при влизане на допълнителен съдружник в резултат на преобразуването на GbR в командитно дружество. Защото правният субект е юридически обособеното GbR, а не неговите съдружници, дори ако те правилно са били вписани в имотния регистър, обясни по-нататък OLG München. За корекцията е достатъчно доказателствено производство, без строгите доказателства, както при вписването в имотния регистър. По-скоро одобрението на участниците е достатъчно, поясни по-нататък съдът.
Запазване на идентичността при смяна на формата
OLG München също така обясни, че след като MoPeG влезе в сила, вписването на запазване на идентичността при смяна на формата на гражданско дружество към командитно дружество в имотния регистър не изисква предходно вписване в търговския регистър. В материалите за MoPeG дори се посочва изрично, че специалните разпоредби на чл. 229 § 21 ал. 1 EGBGB, които изискват предварително вписване за всички случаи на разпореждане с имот от страна на гражданско дружество, не са приложими при проста корекция. Това важи и особено за вписването на запазване на идентичността при смяна на формата в имотния регистър.
В разглеждания случай трябва да се изходи от запазване на идентичността при смяна на правната форма. Съдружниците изрично заявиха продължаването на GbR като KG при регистрацията. Запазване на идентичността при смяна на формата не представлява разпореждане с правото на дружеството върху имота, което изисква предходно вписване, каза OLG. Дори присъединяването на GmbH като допълнителен съдружник не засегна идентичността.
При регистрацията се споменава само за „в основната си част“ идентичност по отношение на предмета и имуществото. Но това не поражда съмнение относно запазването на идентичността. Формулировката съдържа съгласие по съществените въпроси.
MTR Legal Rechtsanwälte консултира по въпросите за правната форма и други теми от дружественото право.
Моля, свържете се с нас !
