Искове на инвеститорите за обезщетение и в производството по несъстоятелност
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH и DEGAG WI8 GmbH са издали енжус права, в които инвеститорите са вложили общо около 282 милиона евро. Инвеститорите трябва да се страхуват от големи финансови загуби, тъй като всички три компании вече са несъстоятелни. Това важи и за холдинговата компания, DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Гражданският съд на Хамелн е открил на 10 февруари 2025 г. предварителни производства по несъстоятелност на DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (дело №: 36 IN 7/25 -4) и DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (дело №: 36 IN 8/25 -4). Макар че това все още не е така за DEGAG Kapital GmbH и DEGAG WI8 GmbH, и двете компании са подали заявление за несъстоятелност на 6 февруари, така че и тук скоро може да се очаква откриването на предварителни производства по несъстоятелност.
Нисък ранг в производството по несъстоятелност
Инвеститорите все още не могат да заявят претенции към временния синдик. Това става възможно едва след официалното откриване на производствата по несъстоятелност. Те обаче не трябва да разчитат само на ликвидационна квота, а трябва да проверят и възможностите си за претенции за обезщетения, ако искат да се защитят от предстоящите финансови загуби. Особено, тъй като в производството по несъстоятелност в резултат на уговорената ниска ранг те могат да останат без резултат, според MTR Legal Rechtsanwälte, която има голям опит в капиталовите пазари и защитава интересите на инвеститорите последователно.
Икономическите трудности на DEGAG вече стана видими през декември 2024 г., когато компаниите не можеха да извършат изискуемите плащания към инвеститорите. Страховете, че несъстоятелността ще настъпи, сега се потвърдиха за всички три компании.
Инвеститорите са вложили около 282 милиона евро
При DEGAG Bestand und Neubau GmbH около 2.900 инвеститори са участвали с общо около 164 милиона евро в енжус правата „Degag Wohnkonzept 1“ и „Degag Wohnkonzept 2“. Около 2.000 инвеститори са се включили при DEGAG WI8 GmbH и са вложили около 72 милиона евро в енжус правото Degag Wohninvest 8. DEGAG Kapital GmbH издаде енжус правата от серия L и Degag Wohninvest 7. Тук около 1.400 инвеститори са се включили с общо около 46 милиона евро. След несъстоятелността на трите компании, общо около 282 милиона евро от средствата на инвеститорите са застрашени.
Особено драматично за инвеститорите е, че в производството по несъстоятелност поради уговорения нисък ранг те се третират като второстепенни. Това означава, че първо се разглеждат претенциите на всички други кредитори. Само ако след това остане нещо от масата за несъстоятелност, инвеститорите ще се включат. Те обаче могат също така да не получат нищо в производството по несъстоятелност. Затова е важно да се провери дали ниският ранг е договорен валидно. Често не е така, защото например съответните клаузи не са достатъчно прозрачни и разбираеми за инвеститорите.
Инвеститорите трябва да бъдат информирани за рисковете
Независимо от производството по несъстоятелност, могат да бъдат проверени и възможни искове за обезщетение. Те могат да възникнат особено срещу посредниците на инвестициите и инвестиционните консултанти. За инвеститорите сега става повече от ясно, че енжус правата са рискови капиталови инвестиции. Този риск се усилва още повече от ниския ранг.
Консултантите трябваше да информират инвеститорите за всички фактори, важни за тяхното инвестиционно решение. Това естествено включва също информацията за съществуващите рискове и по-специално за риска от пълна загуба за инвеститорите. Ако рисковете са били премълчани или омаловажени, консултантите са в нарушение на своите задължения за информиране и могат да бъдат задължени да омкъпсват инвестиционите. Това също така важи, ако на инвеститори, които специално се стремят към сигурност, е била предложена рискова инвестиция като енжус правата.
Също така, инвеститорите трябваше да бъдат информирани за сложните структури в рамките на DEGAG-групата.
MTR Legal Rechtsanwälte разполага с дългогодишен опит в капиталовите пазари и с удоволствие ще консултира засегнатите инвеститори на DEGAG относно техните правни възможности.
Моля, се свържете с нас !
