Degag Gruppe спира изплащането на лихви и възстановяване на суми
Degag Immobiliengruppe събра около 275 милиона евро от инвеститори чрез учредени права. Сега трябва да се безпокоят около 4.700 инвеститори за вложените им пари. Както съобщи Deutsche Grundbesitz Holding AG (Degag) в средата на декември, те спират изплащането на лихвите и възстановяването на суми към инвеститорите.
Degag основава спирането на изплащанията на договорно договорения подсреден статус на задълженията на инвеститорите. За тях сега става ясно, че са инвестирали в изключително рискова инвестиция в капитал. Поради клаузата за подсредност, те не могат да предявят своите претенции за плащане, ако това би довело до фалит на предприятието. Ако наистина бъде обявен фалит, инвеститорите могат да рискуват да загубят всичко, тъй като техните претенции се разглеждат след исканията на всички други кредитори. Въпреки това, такива клаузи за подсредност не винаги са договорени ефективно. Това трябва да се провери, заявява правната фирма MTR Legal Rechtsanwälte, която разполага с дългогодишен опит във финансовото право и защитата на интересите на инвеститорите.
Инвеститорите участват чрез учредени права
Към бизнес модела на Degag Gruppe принадлежи закупуването на стари недвижими имоти и след тяхното обновление повторното им отдаване под наем или продажба. Инвеститорите можеха да участват чрез учредени права на Degag Kapital GmbH, Degag Wi8 GmbH и Degag Bestand und Neubau 1 GmbH и трябваше в замяна годишно да получават лихвени плащания. След като концепцията изглеждаше успешно реализирана, наскоро възникнаха проблеми.
Така в края на 2023 една кредитна институция се отказала от рефинансирането на жилищния фонд. Опитът за реализиране на мостово финансиране се провали. Това направи необходимо спирането на лихвени и възстановителни плащания към инвеститорите, обясни член на борда на Degag пред Handelsblatt.
BaFin: Заплашителни неизпълнения на плащания
Поради това развитие инвестициите на инвеститорите са застрашени. Съответните съобщения на Degag Kapital GmbH, Degag Wi8 GmbH и Degag Bestand und Neubau 1 GmbH за заплашителни неизпълнения на плащания бяха публикувани от финансовия надзор BaFin на 20 декември 2024 г. В почти еднаквите съобщения се посочва, че парите на инвеститорите са вложени в свързани компании за недвижими имоти. В момента съществуват отворени претенции на емитентите към компаниите за недвижими имоти и не може да се изключи неизпълнение на тези претенции. Това може да има отрицателно въздействие върху изплащанията на инвеститорите. Плащанията не са осигурени. Плащанията към инвеститорите, които са били дължими на 16 декември 2024 г., поради това не са могли да бъдат извършени навреме.
Различни учредени права засегнати
При Degag Kapital GmbH в неизпълнение са учредените права на серията L с минимален срок от 5 или 10 години, както и учреденото право DEGAG WohnInvest 7 също с 5 или 10 години срок.
При Degag Wi8 GmbH инвеститорите на учредените права DEGAG WohnInvest 8 с 5 и 10 години срок трябва да се притесняват за своите пари. При Degag Bestand und Neubau 1 GmbH е за засегнати учредените права DEGAG Wohnkonzept 1 и Wohnkonzept 2.
Stiftung Warentest предупреждава за риск
Stiftung Warentest вече през август 2024 е включила учредените права на Degag Gruppe в своя списък с предупреждения. Учредените права са рискова финансова инвестиция, при която инвеститорите предоставят капитал, подобен на собствен капитал. Това рисково положение се утежнява от подсредните условия. Поради това в критична ситуация за инвеститорите ще бъде трудно да предявят своите претенции.
Това, че този риск не е само теоретичен, сега е повече от ясно. За да предотвратят финансови загуби, инвеститорите могат да използват своите законови възможности. Например, могат да възникнат претенции за обезщетение срещу съветниците или посредниците на инвестициите. Те трябва да информират инвеститорите за всички аспекти, които могат да бъдат от значение за вземане на решения за инвестиции. Това включва, разбира се, високия риск при учредени права и особено от договорената подсреда. Ако рисковете са омекотени или премълчани в инвестиционните консултации, инвеститорите могат да имат право на обезщетение. Също така трябва да се провери дали подсредата е договорена валидно.
MTR Legal Rechtsanwälte разполага с дългогодишен опит във финансовото право и консултира засегнатите инвеститори на Degag.
Моля допустете контакти с нас!
