Сімейний дім може бути успадкованим без сплати податку навіть у випадку, якщо спадкоємець не може його вчасно заселити через ремонтні роботи. Це було вирішено Федеральним фінансовим судом (Az. II R 6/21).
Якщо сімейний дім наслідується, за певних умов податок на спадщину не нараховується. Для цього спадкоємець повинен негайно, зазвичай протягом шести місяців, заселити сімейний дім і використовувати його для власних житлових потреб протягом щонайменше десяти років, пояснює юридична фірма MTR Legal Rechtsanwälte, що спеціалізується на податковому праві.
Виключенням із правил податку на спадщину можна скористатися навіть якщо спадкоємець не заселить сімейний дім негайно. Причиною може бути, наприклад, необхідність виконання значних робіт з очищення та ремонту в будинку, як це зазначено у рішенні BFH.
Спадкоємиця заселила сімейний дім приблизно через 18 місяців після спадкування. Раніше оселитися вона не могла, оскільки необхідні ремонтні роботи затягнулися через нестачу робітників. Однак цей аргумент не переконав відповідний податковий орган. Було встановлено податок на спадщину, оскільки спадкоємиця не вчасно заселила сімейний дім.
Проте спадкоємиця оскаржила це рішення успішно. Зрештою BFH вирішив, що в даному випадку можливе виключення. Майстрів потрібно залучити вчасно, щоб заплановані ремонтні роботи могли бути проведені якомога швидше. Але якщо майстри не можуть швидше виконати роботи, це не може бути зараховано спадкоємцям, зазначив BFH. Однак, спадкоємці повинні довести, що своєчасно організували замовлення ремонтних робітників.
Тому спадкоємцям варто завчасно зайнятися замовленням майстрів та, за необхідності, розглянути альтернативи. Питання про звільнення від податку на спадщину, коли заселення сімейного дому затрималося, вирішується в кожному конкретному випадку.
Також у виключних випадках можливе звільнення від податку на спадщину навіть якщо спадкоємець більше не може проживати в сімейному домі з медичних причин до закінчення десяти років.
Зв’яжіться з нами !➤ Адвокат з податку на спадщину – дізнайтеся більше!
