Вимоги про відшкодування збитків інвесторів
Близько 278 мільйонів євро інвестори вклали у капітальні інвестиції ProReal Europa 9 та ProReal Europa 10 – тепер їм загрожує втрата більшої частини своїх грошей. Після обов’язкового повідомлення обох компаній ProReal, яке BaFin опублікувало 5 травня 2025 року, інвестори, імовірно, втратять 95 відсотків свого вкладеного капіталу. Також більше не варто очікувати на відсотки.
Що інвесторам підлеглих облігацій ProReal Europa 9 GmbH та ProReal Europa 10 GmbH загрожують значні фінансові втрати, було відомо вже довший час. Що тепер вони майже зазнають повної втрати свого інвестиційного капіталу, все ще може стати для них важким ударом. Однак гроші ще не повинні бути остаточно втрачені. Інвестори ще мають можливість пред’явити вимоги про відшкодування збитків, так заявляє юридична фірма MTR Legal Rechtsanwälte, яка має великий досвід у сфері права капіталовкладень і послідовно захищає інтереси інвесторів.
Інвестори вклали близько 278 мільйонів євро
Компанії ProReal Europa 9 і 10 GmbH належать до One Group і залучили близько 278 мільйонів євро через підлеглі облігації у інвесторів. З їх грошима інвестори могли побічно брати участь в проектах нерухомості, оскільки емітенти віддали інвесторські кошти в значній частині у формі позик під відсотки SP Finance Four, яка знову передала гроші окремим проектним товариствам.
Цей цикл фінансування захитався, коли SP Finance Four навесні 2024 року повинна була оголосити про банкрутство. Причиною стала криза нерухомості, яка також дала своє відображення на різних проектах в сфері нерухомості. Оскільки SP Finance Four також віддала гроші інвесторів як підлеглі кредити проектним товариствам, вона не могла заявити вимоги проектним компаніям і сама пішла в банкрутство.
Цим стало під вогнем і гроші інвесторів, які надали ProReal-компаніям підлеглі кредити. Через узгоджену відмову від вимог вони не можуть пред’явити вимоги проти товариств, якщо це може привести до банкрутства або навіть лише загрожувати ним.
Інвестори отримають менше 5 відсотків назад
SP Finance Four спробувала відновити свою діяльність через самоврядуване банкрутство. Переговори з можливим інвестором не привели до мети. Тоді ProReal Europa 9 GmbH та ProReal Europa 10 GmbH відкликали свої вимоги проти SP Finance Four у процедурі банкрутства та продали вимоги безпосередньо інвестору. ProReal Europa 9 GmbH змогла з продажу отримати дохід у сумі близько 6,2 мільйона євро, близько 10,8 мільйона євро у раз ProReal Europa 10 GmbH. Це занадто мало, щоб навіть частково задовольнити вимоги інвесторів. Як повідомили компанії, вони отримають щодо номінальної вартості своїх інвестицій менше 5 відсотків назад. Платежів на існуючі або майбутні відсоткові вимоги не буде.
Для інвесторів їхня участь у ProReal Europa 9 GmbH та ProReal Europa 10 GmbH перетворилась на фінансовий провал, який практично рівнозначний повній втраті. Ще більше постає питання щодо вимог про відшкодування збитків.
Інформування про ризики інвестиції у майно
Капітальні інвестиції з узгодженим підлеглим становищем надзвичайно ризиковані для інвесторів, оскільки через відмову від вимог вони можуть важко заявити вимоги проти емітентів. У випадку банкрутства вони повинні поступитися перед усіма іншими кредиторами, так що для них не залишається нічого.
Інвесторам ProReal Europa 9 та 10 тепер гірко довелося пережити, наскільки ризиковані їхні інвестиції у майно. Однак їх повинні були проінформувати про існуючі ризики та, зокрема, про ризик повної втрати інвестицій консультанти або посередники з інвестицій. Якщо вони применшували або повністю замовчували існуючі ризики, вони можуть нести відповідальність за відшкодування збитків.
Також проспекти емісії повинні інформувати про всі аспекти, які можуть бути важливими для інвестиційного рішення. До цього належать і ризики. Відсутні, неповні або неправдиві відомості можуть призвести до вимог про відшкодування збитків через відповідальність за проспект.
MTR Legal Rechtsanwälte консультує в сфері права капіталовкладень і підтримує постраждалих інвесторів в серії ProReal.
Будь ласка, зв’яжіться з нами!
