Податкове право передбачає, що вартість нерухомості повинна бути окремо встановлена при оподаткуванні дарування. Це також випливає з рішення Федерального фінансового суду від 26 липня 2023 року (справа № II R 35/21).
При даруванні податкове право передбачає неоподатковувані суми податку на дарування для близьких родичів. Для чоловіка та партнера по життю ця сума наразі становить 500 000 євро, для дітей — 400 000 євро. Після закінчення десяти років неоподатковувані суми можуть бути використані знову. Податкові можливості, які надає податкове право при спадках та даруваннях, слід використовувати оптимально. Економічна адвокатська контора MTR Legal Rechtsanwälte надає своїм клієнтам адвоката, який спеціалізується на податковому праві.
Щоб передавати майно з оптимізацією оподаткування, слід діяти передбачливо і своєчасно залучати адвоката з податкового права. Це особливо актуально при даруванні нерухомості, як показує справа перед ФФС.
У цій справі позивач у 2012 році отримав у дар від батька співвласницьку частину в одній із нерухомостей. Відповідне податкове бюро оцінило вартість нерухомості у 90 000 євро. Оскільки неоподатковувана сума сина у 400 000 євро не була перевищена, податок на дарування не був нарахований.
П’ять років потому батько подарував синові 400 000 євро. Оскільки це було друге дарування в рамках десяти років, податкове бюро визначило загальну вартість обох дарувань. Оскільки неоподатковувана сума сина була тепер перевищена, податкове бюро встановило податок на дарування у розмірі 10 000 євро. При цьому воно враховувало вартість нерухомості у 90 000 євро, як було встановлено у 2012 році.
Син оскаржив це. Нерухомість вже у 2012 році була перевищена у вартості. Оскільки податок на дарування не був нарахований, він на цьому залишився. Однак тепер вартість слід зменшити. Як показує ситуація, син мав би ще раніше скористатися консультацією адвоката з податкового права. Адвокат міг би вже у 2012 році довести йому, що він має оскаржити встановлений рівень вартості. Оскільки ця вартість також враховується при всіх подальших даруваннях протягом десяти років, як підкреслив ФФС.
MTR Legal Rechtsanwälte консультує з питань податку на дарування та інших питань податкового права.
Зв’яжіться з адвокатом з податкового права .
