Yatırımcıların tazminat ve iflas prosedürlerinde talep hakları
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH ve DEGAG WI8 GmbH, yatırımcıların toplamda yaklaşık 282 milyon Euro yatırdığı kâr payı hakları yayınladı. Yatırımcılar, çünkü her üç şirket de artık iflas etmiş durumda, yüksek mali kayıplardan endişe etmelidir. Bu durum, ana şirket DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG için de geçerlidir.
Hameln Mahkemesi, 10 Şubat 2025 tarihinde DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) ve DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4) için geçici iflas prosedürlerini başlattı. DEGAG Kapital GmbH ve DEGAG WI8 GmbH için henüz durum böyle olmasa da, her iki şirket de 6 Şubat’ta iflas başvurusunda bulundu, bu nedenle burada da kısa süre içinde geçici iflas prosedürünün başlatılması bekleniyor.
İflas prosedüründe alt sıralılık
Yatırımcılar, iflas memuruna henüz taleplerini bildiremezler. Bu, ancak iflas prosedürleri düzenli olarak başlatıldığında mümkündür. Ancak yatırımcıların yalnızca bir iflas payına güvenmek yerine, tehdit eden mali kayıplara karşı çıkmayı düşünürlerse tazminat taleplerini de inceletmeleri gerekir. Üstelik iflas prosedürü sırasında, kararlaştırılan alt sıralılık nedeniyle zaten boşta kalabilirler, diye belirtiyor MTR Legal Rechtsanwälte, sermaye piyasası hukuku konusundaki büyük deneyimiyle ve yatırımcıların haklarını tutarlı bir şekilde savunarak hareket ediyor.
DEGAG’deki ekonomik zorluklar, şirketler yatırımcılarına gereken ödemeleri yapamadıklarında Aralık 2024’te zaten ortaya çıkmıştı. Şimdi, iflasın gerçekleşmiş olabileceği korkuları, üç şirketin her birinde doğrulanmış durumda.
Yatırımcılar yaklaşık 282 milyon Euro yatırdı
DEGAG Bestand und Neubau GmbH’de, yaklaşık 2.900 yatırımcı “Degag Wohnkonzept 1” ve “Degag Wohnkonzept 2” kâr payı haklarına toplamda yaklaşık 164 milyon Euro katılım sağladı. Yaklaşık 2.000 yatırımcı, DEGAG WI8 GmbH’de yer aldı ve “Degag Wohninvest 8” kâr payına yaklaşık 72 milyon Euro yatırım yaptı. DEGAG Kapital GmbH, L Serisi ve “Degag Wohninvest 7” kâr paylarını çıkardı. Burada, yaklaşık 1.400 yatırımcı toplamda yaklaşık 46 milyon Euro’ya katılım sağladı. Üç şirketin iflaslarından sonra, toplamda yaklaşık 282 milyon yatırımcı parası tehlikededir.
Yatırımcılar için en dramatik olan, iflas prosedürü sırasında kararlaştırılan alt sıralılık nedeniyle öncelikli olarak değerlendirilecek olmalarıdır. Bu, önce diğer tüm alacaklıların alacaklarının göz önünde bulundurulacağı anlamına gelir. Ancak iflas masasından hala bir miktar geriye kalırsa, yatırımcılar da buna dahil olabilir. Ancak, iflas prosedüründe de boşta kalabilirler. Bu nedenle, alt sıralılığın etkili bir şekilde kararlaştırılıp kararlaştırılmadığını kontrol etmek önemlidir. Çünkü örneğin, yatırımcılar açısından yeterince şeffaf ve anlaşılır olmayan maddeler nedeniyle, sıklıkla durum böyle değildir.
Yatırımcılara riskler hakkında bilgi verilmelidir
Ancak, iflas prosedüründen bağımsız olarak, olası tazminat talepleri de incelenebilir. Bunlar özellikle, yatırım danışmanları veya aracı kurumlara karşı ortaya çıkabilir. Yatırımcılar için şu anda son derece açıktır ki, kâr payı hakları riskli yatırım araçlarıdır. Bu risk, alt sıralılıkla daha da artmaktadır.
Yatırım danışmanları, yatırımcıları yatırım kararları için önemli olan tüm faktörler hakkında bilgilendirmeliydi. Buna elbette, mevcut riskler ve özellikle yatırımcılar için toplam kayıp riski hakkında bilgilendirme de dahildir. Riskler saklanmış veya önemsiz gösterilmişse, yatırım danışmanları bilgilendirme yükümlülüklerini ihlal etmiş ve yatırımcılara karşı tazminat yükümlülüğü altında olabilirler. Bu, açıkça güvenlik odaklı yatırımcılara riskli bir yatırım aracı olarak örneğin kâr payı hakları önerildiğinde de geçerlidir.
Aynı şekilde, yatırımcıların DEGAG Grubu içindeki karmaşık yapılar hakkında da bilgilendirilmeleri gerekiyordu.
MTR Legal Rechtsanwälte uzun yıllara dayanan deneyime sahiptir sermaye piyasası hukuku ve etkilenen DEGAG yatırımcılarına yasal seçenekleri hakkında danışmanlık yapmaktan memnuniyet duyar.
Bizimle iletişime geçin!
