Fordringar av investerare på skadestånd och i insolvensförfarandet
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH och DEGAG WI8 GmbH har emitterat vinstandelslån, i vilka investerare har investerat totalt cirka 282 miljoner euro. Investerarna måste frukta höga finansiella förluster, eftersom alla tre företagen nu är insolventa. Det gäller även för moderbolaget, DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Hameln tingsrätt har den 10 februari 2025 inlett de preliminära insolvensförfarandena för DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) och DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4). Det är dock ännu inte fallet med DEGAG Kapital GmbH och DEGAG WI8 GmbH, de har dock ansökt om insolvens den 6 februari, så det är att vänta att även här snart kommer att öppnas ett preliminärt insolvensförfarande.
Efterställdhet i insolvensförfarandet
Krav hos insolvensförvaltaren kan investerarna ännu inte anmäla. Det är först möjligt när insolvensförfarandena regelbundet öppnas. Investerarna bör dock inte bara hoppas på en insolvenskvot, utan även låta sina skadeståndsanspråk prövas om de vill försvara sig mot de hotande finansiella förlusterna. Särskilt eftersom de i insolvensförfarandet kan bli utan eftersom de gått med på efterställdhet, säger advokatbyrån MTR Legal Rechtsanwälte, som har stor erfarenhet av kapitalmarknadsrätt och konsekvent företräder investerarnas intressen.
De ekonomiska svårigheterna hos DEGAG uppstod redan i december 2024 då bolagen inte kunde göra betalningar till investerarna. Farhågor om att insolvensen skulle kunna träda i kraft har nu bekräftats hos alla tre bolagen.
Investerare har investerat runt 282 miljoner euro
Hos DEGAG Bestand und Neubau GmbH har cirka 2.900 investerare deltagit med totalt cirka 164 miljoner euro i vinstandelslånen ”Degag Wohnkonzept 1” och ”Degag Wohnkonzept 2”. Runt 2.000 investerare har deltagit i DEGAG WI8 GmbH och investerat cirka 72 miljoner euro i vinstandelslånet Degag Wohninvest 8. Vinstandelslånen i serien L och Degag Wohninvest 7 utfärdades av DEGAG Kapital GmbH. Här har cirka 1.400 investerare deltagit med totalt cirka 46 miljoner euro. Efter konkurserna av de tre företagen står totalt runt 282 miljoner investerarens pengar på spel.
Särskilt dramatiskt för investerarna är att de i insolvensförfarandet behandlas efterställda på grund av den avtalade efterställdheten. Det innebär att alla andra borgenärers krav beaktas först. Endast om det fortfarande finns något kvar av insolvensmassan får investerarna del av den. De kan dock bli utan i insolvensförfarandet. Därför är det viktigt att kontrollera om efterställdheten avtalats giltigt. Det är ofta inte fallet eftersom t.ex. de motsvarande klausulerna inte är tillräckligt transparenta och begripliga för investerarna.
Investerare måste informeras om riskerna
Oberoende av insolvensförfarandet kan även eventuella skadeståndsanspråk prövas. Dessa kan särskilt ha uppkommit mot investeringsförmedlare eller finansiella rådgivare. För investerarna är det nu mer än tydligt att vinstandelslån är riskfyllda investeringar. Denna risk förstärks ytterligare av efterställdheten.
De finansiella rådgivarna skulle ha informerat investerarna om alla viktiga faktorer för deras investeringsbeslut. Det inkluderar självklart även information om de existerande riskerna och särskilt om totalförlustrisken för investerarna. Om riskerna undanhölls eller bagatelliserades, har de finansiella rådgivarna brutit mot sina informations- och upplysningsskyldigheter och kan ha blivit skadeståndsskyldiga gentemot investerarna. Detta gäller även om riskfyllda investeringar som vinstandelslån rekommenderades till särskilt säkerhetsorienterade investerare.
Investerarna skulle även ha informerats om de komplexa strukturerna inom DEGAG-gruppen.
MTR Legal Rechtsanwälte har lång erfarenhet av kapitalmarknadsrätt och ger gärna rådgivning till drabbade DEGAG-investerare om deras juridiska möjligheter.
Var vänlig kontakta oss!
