Avokatët
E drejta e pronës

Këshillim ligjor > E drejta e pasurive të paluajtshme

Siguri ligjore për transaksionet tuaja në pasuri të paluajtshme

Konsultim i kualifikuar për blerësit, shitësit, investitorët dhe ndërtuesit

E drejta e pronës së paluajtshme rregullon të gjitha aspektet ligjore që lidhen me tokat, ndërtesat dhe përdorimin e tyre. Pavarësisht nëse është për blerje apo shitje, për planifikimin dhe ndërtimin e projekteve ndërtimore apo për menaxhimin e pasurive të paluajtshme – e drejta e pronës së paluajtshme është një fushë komplekse dhe shumëdimensionale e ligjit. Gabimet apo pasiguritë këtu mund të çojnë në pasoja të mëdha financiare dhe ligjore.

Avokatët e MTR Legal ju ofrojnë këshilla të gjëra në fushën e së drejtës së pronës së paluajtshme. Me përvojë shumëvjeçare dhe njohuri të thelluara profesionale, ne ju mbështesim në të gjitha çështjet ligjore dhe transaksionet, për të mbrojtur në mënyrë optimale interesat tuaja.

Blerja dhe shitja e pronës

Këshillim për përgatitjen e kontratave të blerjes
Mbështetje në vlerësimin dhe përgatitjen e dokumentacionit për due diligence
Përfaqësim në mosmarrëveshjet gjatë procesit të blerjes
Kontrolli i modaliteteve të financimit dhe pagesave
Mbështetje në respektimin e rregulloreve të ndërtimit

E drejta e qirave dhe e përdorimit

Hartimi dhe kontrolli i kontratave të qirasë dhe përdorimit
Mbështetje në përfundimin e marrëveshjeve të qirave
Përfaqësim në rastet e rritjes së qirasë dhe reduktimit të qirasë
Këshillim mbi marrëdhëniet e qirasë komerciale dhe private
Zbatimi dhe mbrojtja e kërkesave nga marrëveshjet e qirasë

Financimi i pasurive të paluajtshme

Këshillim për financimet e pasurive dhe sigurinë e kredive
Kontrolli i klauzolave të hipotekave dhe të çështjeve themelore
Mbështetje në strukturimin e financimeve të pasurive
Përfaqësim në mosmarrëveshjet me dhënësit e kredive
Këshillim për aspektet tatimore të financimit

Mosmarrëveshjet për toka dhe të drejtat e pronës

Përfaqësim në mosmarrëveshjet për toka dhe kërkesat nga e drejta e pronës
Mbështetje në zbatimin e kërkesave për çmim blerjeje
Këshillim për problemet me shërbimet publike ose të drejtat e shfrytëzimit të tokës
Zgjidhja e konflikteve për mosmarrëveshjet kufitare dhe problemet e hapësirave
Mbështetje në zgjidhjen e defekteve ndërtimore

E drejta e ndërtimit dhe planifikimit

Këshillim për lejet e ndërtimit dhe rregullat ndërtimore
Mbështetje në përgatitjen e kontratave të ndërtimit dhe specifikimet e punës
Përfaqësim në mosmarrëveshjet me ndërtuesit dhe kontraktuesit
Kontrolli i çështjeve të përgjegjësisë në ndërtim
Këshillim për kërkesat mjedisore dhe mbrojtjen e natyrës

Mbrojtja komerciale në sektorin e pasurive të paluajtshme

Këshillim për mbrojtjen e markave dhe dizajneve të pronës komerciale
Mbështetje në sigurimin e marrëveshjeve të qirasë komerciale
Kontrolli i të drejtave të licensës dhe përdorimit për projektet e pronës
Përfaqësim në mosmarrëveshjet mbi pronën e përdorur komercialisht
Mbrojtja e përmbajtjeve dhe të drejtave teknologjike në ndërtim

Menaxhimi dhe administrimi i pasurive të paluajtshme

Mbështetje në administrimin e pronave të banimit dhe atyre komerciale
Këshillim për strukturimin e ligjshëm të portofolit të pronave
Përfaqësim për zbatimin ligjor të masave të mirëmbajtjes
Mbështetje në zgjidhjen e konflikteve mes qiramarrësve dhe administratorëve
Këshillim për optimizimin e marrëdhënieve të qirasë dhe strukturave të kostos

Këshillim fiskal në të drejtën e pasurive të paluajtshme

Këshillim për aspektet fiskale gjatë blerjes dhe shitjes së pasurive të paluajtshme
Mbështetje në hartimin e portofolieve të pasurive të paluajtshme të optimizuara fiskalisht
Kontroll i ndikimeve fiskale prej renovimeve dhe ndryshimit të destinacionit
Këshillim mbi mundësitë e strukturimit fiskal në projektet e pasurive të paluajtshme
Mbështetje në zbatimin e lehtësirave fiskale në ndërtim

5000+

Mandate

Ekipi

Avokatë me përvojë

Global

Veprimtari ndërkombëtare

Zyrat

Kompetencë që bind.

Përfitoni nga ekspertiza jonë në E drejta e pasurive të paluajtshme dhe caktoni një takim këshillimi për t’i sqaruar çështjet tuaja profesionalisht.

Blerja e pasurive të paluajtshme dhe shitja

Hartimi i kontratave të blerjes në mënyrë të sigurtë nga pikëpamja juridike

Blerja ose shitja e një pasurie të paluajtshme është një transaksion i rëndësishëm që duhet të hartohet pa të meta nga ana ligjore. Kontratat e blerjes shpesh përmbajnë klauzola komplekse që kërkojnë një kontroll të saktë dhe shoqërim juridik.

MTR Legal ju mbështet në blerjen ose shitjen e pasurive të paluajtshme. Ne kontrollojmë kontratat e blerjes, sqarojmë rreziqet ligjore dhe ju shoqërojmë në negociata. Qëllimi ynë është që t’ju garantojmë një transaksion të sigurtë juridikisht dhe transparent.

Kontratat e qirasë dhe kontratat e arendimit

Hartimi dhe kontrolli i marrëdhënieve të qirasë

Kontratat e qirasë dhe arendimit rregullojnë përdorimin e pasurive të paluajtshme dhe pronave dhe shpesh janë objekt i mosmarrëveshjeve ligjore. Klauzolat e paqarta ose të pavlefshme mund të shkaktojnë konflikte të mëdha.

Avokatët e MTR Legal ju këshillojnë në mënyrë të plotë për kontratat e qirasë dhe arendimit. Ne hartojmë dhe kontrollojmë kontratat tuaja, sqarojmë pyetjet mbi anulimet ose përshtatjet dhe ju përfaqësojmë në mosmarrëveshje. Me mbështetjen tonë, ju krijoni marrëdhënie qiraje dhe arendimi të sigurta juridikisht.

E drejta e ndërtimit

Siguria juridike në projektet ndërtimore

E drejta e ndërtuesit rregullon marrëdhëniet juridike ndërmjet ndërtuesve dhe blerësve. Ajo përfshin hartimin dhe kontrollin e kontratave të ndërtuesit, sigurimin e përfundimit në kohë dhe sqarimin e çështjeve të garancisë.

MTR Legal këshillon ndërtuesit dhe blerësit për të gjitha çështjet e së drejtës së ndërtimit. Ne kontrollojmë kontratat, shoqërojmë projektet ndërtimore juridikisht dhe ju mbështesim në zgjidhjen e konflikteve. Ekspertiza jonë mbron të drejtat tuaja dhe minimizon rreziqet në projektet ndërtimore.

Financimi i pasurive të paluajtshme dhe hipoteka

Mbështetje juridike në financimin dhe garantimet

Financimi i pasurive të paluajtshme është një aspekt qendror gjatë blerjes dhe ndërtimit. Hipotekat dhe garancitë shërbejnë si siguri, të cilat duhet të hartohen në mënyrë të saktë juridikisht për të shmangur problemet e mëvonshme.

Firma juridike MTR Legal ju mbështet në hartimin juridik të financimit tuaj të pasurive të paluajtshme. Ne kontrollojmë kontratat e financimit, ju këshillojmë për hipoteka dhe ju shoqërojmë në negociatat me institutet financiare. Me ndihmën tonë, krijoni një themel solid për projektet tuaja të pasurive të paluajtshme.

Avokatët e tuaj në të drejtën e pasurive të paluajtshme

Eksperienca takon dinamizmën – avokatët tanë në fokus

Michael Rainer

Rechtsanwalt, Managing Partner

rainer@mtrlegal.com

Marc Klaas

Rechtsanwalt, Partner

klaas@mtrlegal.com

Michael Below

Rechtsanwalt, LL.M., Salary Partner

below@mtrlegal.com

Alexander Gottstein

Rechtsanwalt, LL.B., Salary Partner

gottstein@mtrlegal.com

Luan Bishof

Rechtsanwalt, Senior Associate

bischoff@mtrlegal.com

Laura Fleischhauer

Rechtsanwältin, Senior Associate

fleischhauer@mtrlegal.com

Shkarko më shumë

Berlin

Koln

Hamburg

Düsseldorf

Frankfurt

Mynih

Shtutgart

Bonn

Lokale. Rajonale. Ndërkombëtare.

Në tetë zyrat strategjikisht të pozicionuara, nga Hamburgu në Mynih, ne jemi në shërbimin tuaj me një ekip avokatësh. Pavarësisht nga vendndodhja juaj apo çështja ligjore që keni, MTR Legal ju ofron këshilla të plota, individuale dhe përfaqësim të angazhuar.

E drejta e fqinjësisë dhe mosmarrëveshjet kufitare

Zgjidhja e konflikteve mes pronarëve të pronave

E drejta e fqinjësisë rregullon marrëdhëniet midis pronarëve të parcelave ngjitur. Konfliktet e shpeshta lidhen me kufijtë e parcelave, ndërtimet ose përdorimin e objekteve të përbashkëta.

MTR Legal ju ndihmon në zgjidhjen e mosmarrëveshjeve me fqinjët. Ne shqyrtojmë bazat ligjore, sqarojmë pretendimet dhe zhvillojmë zgjidhje që mbrojnë interesat tuaja. Me ndihmën tonë, ju ruani të drejtat tuaja si pronar i parcelave.

E drejta e administrimit të pasurive të paluajtshme

Siguria ligjore në menaxhimin e pasurive të paluajtshme

Menaxhimi i pasurive të paluajtshme, veçanërisht në komunitetet e pronarëve të apartamenteve (WEG), kërkon përmbushjen e kërkesave ligjore dhe zgjidhjen e pyetjeve komplekse të menaxhimit. Mosmarrëveshjet mund të shfaqen shpejt nëse nuk ekzistojnë rregullore të qarta.

Avokatët e MTR Legal ju këshillojnë për të gjitha pyetjet që lidhen me të drejtën e administrimit të pasurive të paluajtshme. Ne ju mbështesim në krijimin e deklaratave të ndarjes, sqarimin e të drejtave dhe detyrimeve të administratorëve si dhe në zgjidhjen e konflikteve brenda WEG.

Të drejtat e garancisë dhe defektet në të drejtën e ndërtimit

Zbatimi i pretendimeve për mangësi në ndërtim dhe planifikim

Mangësitë në ndërtesa ose pasuri të paluajtshme mund të kenë pasoja të mëdha financiare dhe ligjore. Të drejtat e garancisë në të drejtën e ndërtimit bëjnë të mundur që blerësit dhe ndërtuesit të shtrojnë pretendime për përmirësim ose dëmshpërblim.

MTR Legal ju ndihmon të sqaroni pretendimet për garanci dhe mangësi. Ne shqyrtojmë kontratat e ndërtimit, dokumentojmë mangësitë dhe mbështesim të drejtat tuaja ndaj zhvilluesve ose kompanive të ndërtimit. Ekspertiza jonë kujdeset që të siguroni cilësinë e pasurisë tuaj të paluajtshme.