Kërkesat për dëmet e investitorëve
DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG dhe DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH kanë kërkuar falimentim më 27 janar 2025. Edhe për DEGAG Kapital GmbH dhe DEGAG WI8 GmbH pritet që të pasojnë kërkesat për falimentim, sipas një deklarate për shtyp të shoqërisë. Investitorët kanë investuar gjithsej rreth 282 milionë euro në të drejtat e fitimit të grupit DEGAG. Paratë e tyre tani janë në rrezik.
Sa më e hidhur të jetë lajmi për investitorët – ai nuk është surprizë. Më së voni në fund të vitit 2024 u bë e qartë se DEGAG ishte në vështirësi masive ekonomike. Arsyeja për këtë, sipas bordit të DEGAG, ishte se një institucion kreditues hoqi dorë nga rifinancimi i stoqeve të banimit në fund të vitit 2023 dhe nuk u arrit një financim urë. DEGAG Kapital GmbH, DEGAG WI8 GmbH dhe DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH si emetente të të drejtave të fitimit njoftuan më pas se nuk mund të kryejnë pagesat e interesit dhe rimbursimet që duhet të përmbusheshin në dhjetor 2024 për investitorët. Falimentimi i shoqërive ka qëndruar si një shpatë mbi investitorët që në atë kohë, sipas zyrës ligjore të MTR Legal Rechtsanwälte, që ka përvojë të gjatë në të drejtën e tregut të kapitalit dhe në përmbushjen e pretendimeve të investitorëve.
Falimentimi është rasti më i keq për investitorët
Me falimentimin, për investitorët ka ndodhur rasti më i keq. Për shkak të një rangu të rënë dakord për të drejtat e fitimit, ata rrezikojnë të dalin duarbosh nga procedura e falimentimit. Të paktën, fillimisht do të shlyhen kërkesat e kreditorëve të tjerë. Vetëm nëse ka ende diçka të mbetur nga masa e falimentimit, do të përfitojnë edhe investitorët. Megjithatë, ata duhet të llogarisin me humbje të rëndësishme financiare edhe atëherë.
Fillimisht, gjykata e falimentimit duhet të vendosë nëse do të hapë procedurat e falimentimit. Për këtë duhet të shqyrtojë situatën ekonomike të shoqërive dhe të konstatojë nëse masa e falimentimit është e mjaftueshme. Kjo pritet të zgjasë disa javë. Vetëm kur procedurat e falimentimit të hapen rregullisht, mund të regjistrohen kërkesat tek administratori i falimentimit. Regjistrimi duhet të bëhet, pasi vetëm kërkesat e regjistruara mund të merren parasysh në procedurën e falimentimit. Gjithashtu duhet shqyrtuar nëse kërkesat e investitorëve duhet të trajtohen me të vërtetë si të dorës së dytë. Mund të ndodhë që rangu i dorës së dytë të mos jetë rënë dakord në mënyrë të vlefshme, pasi klauzolat përkatëse mund të jenë shumë të paqarta për investitorët.
Ndërgjegjësimi për rreziqet
Pavarësisht nga procedura e falimentimit apo rangu, investitorët mund të shqyrtojnë pretendimet e tyre për dëmshpërblim. Në mënyrë të veçantë, mund të merren parasysh kërkesa kundër këshilltarëve të investimeve. Ata duhet të kishin informuar investitorët për rreziqet ekzistuese të investimit. Sa riskant janë të drejtat e fitimit të dorës së dytë, tregohet më së fundmi në falimentim. Të drejtat e fitimit të DEGAG nuk ishin të përshtatshme për investitorët me aversion ndaj riskut që dëshironin të investonin në një vend kapital të sigurt. Nëse investitorëve janë fshehur apo minimizuar rreziqet ekzistuese, këshilltarët e investimeve mund të jenë bërë përgjegjës për dëmshpërblim. Gjithashtu, investitorët duhet të ishin informuar për strukturat komplekse të grupit DEGAG. Përveç këshilltarëve ose ndërmjetësve të investimeve, edhe personat përgjegjës të shoqërisë mund të jenë bërë përgjegjës për dëmshpërblim. Mund të merret parasysh për shembull një shkelje e detyrës për informim në prospekt.
Investitorët përballen me humbje të mëdha
Për investitorët e DEGAG, bëhet fjalë për shumë para. Ata kanë investuar gjithsej rreth 282 milionë në të drejtat e fitimit. Rreth 164 milionë euro janë për të drejtat e fitimit Wohnkonzept 1 dhe Wohnkonzept 2, të cilat ka emetuar DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH. Në DEGAG WI8 GmbH kanë investuar investitorët rreth 72 milionë euro në të drejtat e fitimit Wohninvest 8. DEGAG Kapital GmbH ka emetuar të drejtat e fitimit të serisë L dhe të drejtat e fitimit Wohninvest 7. Këtu, investitorët kanë marrë pjesë me rreth 46 milionë euro.
Pas falimentimit, investitorët nga të tri shoqëritë duhet të llogarisin me humbje të mëdha financiare deri në humbje totale. Për t’u mbrojtur nga kjo, ata mund të shfrytëzojnë mundësitë e tyre ligjore.
MTR Legal Rechtsanwälte ka përvojë të gjatë në të drejtën e tregut të kapitalit dhe këshillon investitorët e prekur të DEGAG.
Ju lutemi kontaktoni me ne!
