Reivindicações dos investidores por danos e em procedimentos de insolvência
A DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, a DEGAG Kapital GmbH e a DEGAG WI8 GmbH emitiram direitos de participação, nos quais os investidores investiram um total de cerca de 282 milhões de euros. Os investidores devem temer grandes perdas financeiras, pois todas as três empresas estão agora insolventes. Isso também se aplica à empresa-mãe, DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
O Tribunal de Primeira Instância de Hameln abriu em 10 de fevereiro de 2025 os procedimentos de insolvência provisórios sobre a DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Processo N.º 36 IN 7/25 -4) e a DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Processo N.º 36 IN 8/25 -4). Embora ainda não seja o caso da DEGAG Kapital GmbH e da DEGAG WI8 GmbH, ambas as empresas apresentaram pedido de insolvência em 6 de fevereiro, de modo que se espera em breve a abertura do procedimento de insolvência provisório também aqui.
Subordinação no procedimento de insolvência
Os investidores ainda não podem registrar reclamações no administrador da insolvência. Isso só é possível quando os procedimentos de insolvência forem formalmente abertos. No entanto, os investidores não devem apenas esperar por uma cota de insolvência, mas também devem considerar verificar suas reivindicações por danos se quiserem se defender das perdas financeiras iminentes. Além disso, no procedimento de insolvência, devido à subordinação acordada, eles podem acabar sem receber nada, segundo o escritório de advocacia MTR Legal Rechtsanwälte, que possui vasta experiência em direito de mercado de capitais e defende os interesses dos investidores de forma consistente.
As dificuldades econômicas na DEGAG surgiram já em dezembro de 2024, quando as empresas não conseguiram realizar os pagamentos devidos aos investidores. O temor de que a insolvência pudesse ocorrer foi agora confirmado para todas as três empresas.
Os investidores investiram cerca de 282 milhões de euros
Na DEGAG Bestand und Neubau GmbH, cerca de 2.900 investidores participaram com um total de aproximadamente 164 milhões de euros nos direitos de participação “Degag Wohnkonzept 1” e “Degag Wohnkonzept 2”. Cerca de 2.000 investidores participaram da DEGAG WI8 GmbH e investiram cerca de 72 milhões de euros no direito de participação Degag Wohninvest 8. A DEGAG Kapital GmbH emitiu os direitos de participação da série L e Degag Wohninvest 7. Aqui, cerca de 1.400 investidores participaram com um total de aproximadamente 46 milhões de euros. Após as falências das três empresas, um total de cerca de 282 milhões de euros dos investidores está em risco.
Particularmente dramático para os investidores é que eles são tratados de forma subordinada no processo de insolvência devido à subordinação acordada. Ou seja, as reivindicações de todos os outros credores são consideradas primeiro. Somente se ainda houver algo do ativo de insolvência restante, os investidores têm uma chance. No entanto, eles podem acabar sem receber nada. Portanto, é importante verificar se a subordinação foi acordada de forma válida. Isso muitas vezes não é o caso porque, por exemplo, as cláusulas correspondentes não são formuladas de maneira transparente e compreensível para os investidores.
Os investidores devem ser informados sobre os riscos
Independentemente do procedimento de insolvência, possíveis reivindicações de danos também podem ser verificadas. Estas podem ter surgido especialmente contra os intermediários ou consultores de investimento. Para os investidores, é atualmente mais do que claro que os direitos de participação são investimentos de capital arriscados. Esse risco é ainda mais intensificado pela subordinação.
Os consultores de investimento deveriam ter informado os investidores sobre todos os fatores essenciais para sua decisão de investimento. Isso também inclui, é claro, a informação sobre os riscos existentes, e em particular sobre o risco de perda total para os investidores. Se os riscos foram omitidos ou minimizados, os consultores de investimento violaram suas obrigações de informação e esclarecimento e podem ser responsabilizados por danos perante os investidores. Isso também se aplica quando investidores explicitamente orientados para segurança receberam recomendações de investimentos financeiros arriscados, como os direitos de participação.
Além disso, os investidores deveriam ter sido informados sobre as estruturas complexas dentro do grupo DEGAG.
MTR Legal Rechtsanwälte possui vasta experiência em direito de mercado de capitais e aconselha com prazer os investidores afetados da DEGAG sobre suas opções legais.
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