Aanspraken van beleggers op schadevergoeding en in de insolventieprocedure
De DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, de DEGAG Kapital GmbH en de DEGAG WI8 GmbH hebben participatierechten uitgegeven, waarin beleggers in totaal ongeveer 282 miljoen euro hebben geïnvesteerd. Beleggers moeten vrezen voor grote financiële verliezen, aangezien alle drie de ondernemingen inmiddels insolvent zijn. Dat geldt ook voor het moederbedrijf, de DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
De rechtbank van Hameln heeft op 10 februari 2025 voorlopige insolventieprocedures geopend voor de DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (zaaknummer: 36 IN 7/25 -4) en de DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (zaaknummer: 36 IN 8/25 -4). Dat is nog niet het geval bij de DEGAG Kapital GmbH en de DEGAG WI8 GmbH, maar beide bedrijven hebben op 6 februari faillissementsaanvraag ingediend, zodat ook hier binnenkort de opening van een voorlopige insolventieprocedure kan worden verwacht.
Achterstelling in de insolventieprocedure
Vorderingen bij de insolventiebeheerder kunnen de beleggers nog niet indienen. Dit is pas mogelijk wanneer de insolventieprocedures officieel zijn geopend. Beleggers zouden echter niet alleen op een insolventiepercentage moeten hopen, maar ook hun aanspraken op schadevergoeding laten onderzoeken om zich te verzetten tegen de dreigende financiële verliezen. Vooral omdat ze in de insolventieprocedure mogelijk met lege handen kunnen achterblijven vanwege de afgesproken achterstelling, aldus het advocatenkantoor MTR Legal Rechtsanwälte, dat veel ervaring heeft in het kapitaalmarktrecht en de belangen van de beleggers consequent behartigt.
De economische moeilijkheden bij DEGAG kwamen al in december 2024 aan het licht toen de ondernemingen niet in staat waren de verschuldigde betalingen aan de beleggers te verrichten. De vrees dat een faillissement zou kunnen intreden, is nu bij alle drie de ondernemingen bevestigd.
Beleggers hebben ongeveer 282 miljoen euro geïnvesteerd
Bij de DEGAG Bestand und Neubau GmbH hebben zich ongeveer 2.900 beleggers met in totaal circa 164 miljoen euro aan de participatierechten “Degag Wohnkonzept 1” en “Degag Wohnkonzept 2” verbonden. Ongeveer 2.000 beleggers hebben zich aan de DEGAG WI8 GmbH verbonden en hebben circa 72 miljoen euro in het participatierecht Degag Wohninvest 8 geïnvesteerd. De participatierechten van de serie L en Degag Wohninvest 7 werden door de DEGAG Kapital GmbH uitgegeven. Hier hebben zich ongeveer 1.400 beleggers met in totaal circa 46 miljoen euro verbonden. Na de insolventies van de drie ondernemingen staat in totaal ongeveer 282 miljoen euro van de beleggers op het spel.
Bijzonder dramatisch voor de beleggers is dat ze in de insolventieprocedure achtergesteld worden behandeld vanwege de afgesproken achterstelling. Dat betekent dat eerst de vorderingen van alle andere schuldeisers in aanmerking worden genomen. Alleen als er dan nog iets van de insolventiemassa over is, komen de beleggers aan de beurt. Ze zouden in de insolventieprocedure echter ook met lege handen kunnen achterblijven. Daarom is het belangrijk om te onderzoeken of de achterstelling effectief is overeengekomen. Dit is vaak niet het geval, omdat bijvoorbeeld de desbetreffende clausules niet transparant en begrijpelijk genoeg zijn geformuleerd voor de beleggers.
Beleggers moeten over risico’s geïnformeerd worden
Onafhankelijk van de insolventieprocedure kunnen ook mogelijke schadevergoedingsaanspraken worden onderzocht. Deze kunnen met name tegen de beleggingsverstrekkers of -adviseurs zijn ontstaan. Voor de beleggers is momenteel meer dan duidelijk geworden dat het bij participatierechten om risicovolle kapitaalbeleggingen gaat. Dit risico wordt door de achterstelling nog verder versterkt.
De beleggingsadviseurs hadden de beleggers moeten informeren over alle essentiële factoren voor hun beleggingsbeslissing. Daar hoort natuurlijk ook de informatie over de bestaande risico’s bij, en met name over het risico van een totaalverlies voor de beleggers. Werden de risico’s verzwegen of gebagatelliseerd, dan hebben de beleggingsadviseurs hun informatie- en voorlichtingsplicht geschonden en kunnen ze aansprakelijk worden gesteld voor schadevergoeding tegenover de beleggers. Dat geldt ook als expliciet op veiligheid gerichte beleggers toch een risicovolle geldbelegging zoals participatierechten werd aanbevolen.
Evenzo hadden de beleggers over de complexe structuren binnen de DEGAG-groep geïnformeerd moeten worden.
MTR Legal Rechtsanwälte beschikt over jarenlange ervaring in het kapitaalmarktrecht en adviseert getroffen DEGAG-beleggers graag over hun juridische mogelijkheden.
Neem gerust contact met ons op!
