투자자들의 손해배상청구
DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG와 DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH는 2025년 1월 27일에 파산 신청을 했습니다. 또한 DEGAG Kapital GmbH와 DEGAG WI8 GmbH에 대한 파산 신청도 뒤따를 것이라고 회사의 언론 발표에서 밝혔습니다. 투자자들은 DEGAG 그룹의 이득권에 총 약 2억 8,200만 유로를 투자했습니다. 그들의 자금은 이제 불안한 상황에 처했습니다.
투자자들에게는 이 소식이 씁쓸하지만 전혀 놀랍지는 않습니다. 2024년 말에는 DEGAG가 심각한 경제적 어려움에 처해 있다는 것이 분명해졌습니다. DEGAG 이사회에 따르면 2023년 말에 한 금융 기관이 주택 자산의 재정비에서 철수했으며, 다리 대출도 성공하지 못한 것이 원인이었습니다. DEGAG Kapital GmbH, DEGAG WI8 GmbH 및 DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH는 이득권의 발급기관으로서 2024년 12월에 예정된 이자와 원금 상환금을 투자자들에게 지급할 수 없다는 사실을 발표했습니다. 이미 그 시점에서 회사들의 파산은 투자자들에게 다모클레스의 검처럼 위협적으로 떠돌고 있었습니다. 자본시장에서의 오랜 경험과 투자자의 권리 요구에 대한 노하우를 보유한 경제법률사무소 MTR Legal Rechtsanwälte.
파산은 투자자들에게 최악의 상황
파산으로 투자자들에게 최악의 상황이 닥쳤습니다. 이득권에 대한 합의된 후순위 때문에, 그들은 파산 절차에서 아무것도 받지 못할 위험이 있습니다. 우선적으로 다른 채권자들의 청구가 상환되기 때문입니다. 파산 재산에서 남는 것이 있을 때만 투자자들이 받아갈 기회를 얻게 됩니다. 그러나 상당한 재정적 손실을 감수해야 할 수 있습니다.
먼저 파산 법원이 파산 절차를 열 것인지를 결정해야 합니다. 이를 위해 회사의 경제적 상황을 검토하고 파산 재산이 충분한지 판단해야 합니다. 이것이 몇 주가 걸릴 것으로 보입니다. 파산 절차가 정식으로 개시된 후에야 청구를 파산 관리자에게 제출할 수 있습니다. 신청은 반드시 해야 하며, 등록된 청구만이 파산 절차에서 고려될 수 있습니다. 또한 투자자들의 청구가 실제로 후순위로 취급되어야 하는지를 검토해야 합니다. 적절한 투명성을 제공하지 못했기 때문에 후순위는 유효하지 않을 수 있습니다.
위험에 대한 설명
파산 절차나 후순위 여부에 관계없이 투자자들은 손해배상 청구를 검토할 수 있습니다. 특히 투자 상담사에 대한 청구가 검토될 수 있습니다. 그들은 투자자들에게 존재하는 위험성에 대해 설명했어야 했습니다. 후순위 이득권이 얼마나 위험한지는 파산에서 분명히 드러났습니다. DEGAG 이득권은 따라서 안전한 자산 투자에 관심이 있는 위험 회피 투자자에게 적합하지 않았습니다. 투자자들에게 존재하는 위험이 숨겨지거나 축소되었을 경우, 투자상담사는 손해배상책임을 질 수 있습니다. 또한 투자자들에게 DEGAG 그룹의 복잡한 구조에 대해서도 설명이 필요했습니다. 투자상담사 및 중개인 외에도 회사 책임자들도 손해배상을 청구받을 수 있습니다. 예를 들어, 안내서 의무 위반이 그 고려 대상이 될 수 있습니다.
투자자들은 큰 손실에 직면하다
DEGAG 투자자들에게는 많은 돈이 걸려 있습니다. 그들은 총 약 2억 8,200만 유로를 이득권에 투자했습니다. 그리고 그 중 약 1억 6,400만 유로가 DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH가 발행한 Wohnkonzept 1 및 Wohnkonzept 2 이득권에 투입되었습니다. DEGAG WI8 GmbH에서는 투자자들이 약 7,200만 유로를 Wohninvest 8 이득권에 투자했습니다. DEGAG Kapital GmbH는 시리즈 L 및 Wohninvest 7 이득권을 발행했습니다. 여기에는 투자자들이 약 4,600만 유로를 투자했습니다.
파산 후, 세 회사의 투자자들은 상당한 재정적 손실부터 전적인 손실까지 경험할 수 있습니다. 이에 대응하여 그들은 법적 수단을 활용할 수 있습니다.
MTR Legal Rechtsanwälte는 자본시장 법률에서 오랜 경험을 보유하고 있으며 자본시장법 에 영향을 받는 DEGAG 투자자들을 상담합니다.
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