투자자의 손해배상 청구 및 파산 절차
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH 및 DEGAG WI8 GmbH는 투자자들이 총 약 2억 8천 2백만 유로를 투자한 이익참가증권을 발행했습니다. 투자자들은 심각한 재정적 손실을 염려해야 하는데, 이는 이 세 개의 회사가 모두 파산했기 때문입니다. 이는 모회사인 DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG에도 적용됩니다.
Hameln 지방 법원은 2025년 2월 10일에 DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) 및 DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4)에 대해 임시 파산 절차를 개시했습니다. DEGAG Kapital GmbH와 DEGAG WI8 GmbH의 경우 아직 임시 파산 절차가 개시되지 않았으나, 두 회사 모두 2월 6일 파산 신청을 했기 때문에 곧 임시 파산 절차가 개시될 것으로 예상됩니다.
파산 절차에서의 후순위
투자자들은 파산 관리인에게 청구를 아직 등록할 수 없습니다. 이는 파산 절차가 정식으로 개시될 때 가능합니다. 투자자들은 단순히 파산 배당금을 기대하는 것이 아니라, 손해배상 청구권을 검토받아야 하며, 이는 재정적 손실에 맞서고자 할 때 유익합니다. 합의된 후순위로 인해 파산 절차에서 아무것도 받지 못할 수 있기 때문에 더욱 그렇습니다. 이러한 점은 자본시장 법률에 대한 실무 경험이 풍부하고 투자자들의 이익을 일관되게 대변하는 경제 로펌 MTR Legal Rechtsanwälte 에 의해 강조됩니다.
DEGAG의 경제적 어려움은 2024년 12월부터 드러났는데, 이는 회사들이 투자자들에게 지급을 하지 못했기 때문입니다. 파산이 발생할 것이라는 우려는 이제 세 개의 회사 모두에서 확인되었습니다.
투자자들은 약 2억 8천 2백만 유로를 투자했습니다
DEGAG Bestand und Neubau GmbH의 경우 약 2,900명의 투자자들이 ‘Degag Wohnkonzept 1’ 및 ‘Degag Wohnkonzept 2’ 이익참가증권에 총 약 1억 6천 4백만 유로를 투자했습니다. 약 2,000명의 투자자들은 DEGAG WI8 GmbH와 참여하여 ‘Degag Wohninvest 8’ 이익참가증권에 약 7천 2백만 유로를 투자했습니다. DEGAG Kapital GmbH는 시리즈 L 및 ‘Degag Wohninvest 7’ 이익참가증권을 발행했습니다. 여기에는 약 1,400명의 투자자들이 총 약 4천 6백만 유로를 투자했습니다. 세 개의 회사가 파산한 이후 총 2억 8천 2백만 유로의 투자금이 위기에 처해 있습니다.
투자자들에게 특히 심각한 점은 그들이 합의된 후순위로 인해 파산 절차에서 후순위로 처리된다는 것입니다. 다른 모든 채권자들의 청구가 우선 처리되며, 만약 파산 재산에서 남는 게 있을 경우에만 투자자들이 배당을 받을 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 아무것도 받지 못할 수 있으므로 후순위가 유효하게 체결되었는지 확인하는 것이 중요합니다. 자주 그렇지 않은데, 예를 들어 투자자들에게 불투명하고 이해하기 어려운 조항들이 있기 때문입니다.
투자자들은 리스크에 대해 명확히 설명을 받아야 한다
파산 절차와 무관하게 잠재적인 손해배상 청구도 검토될 수 있습니다. 이는 특히 투자 중개인 또는 투자 상담사에 대해 발생할 수 있습니다. 투자자들에게 이익참가증권이 위험한 투자형 상품이라는 점이 현재 더 분명하게 드러났습니다. 이러한 위험은 후순위로 인해 더욱 두드러집니다.
투자 상담사는 투자자들이 투자 결정을 내리기 위해 중요한 모든 요소를 설명했어야 했습니다. 여기에는 기존 리스크에 대한 설명과 특히 투자자들이 전액 손실 위험에 노출된다는 설명도 포함됩니다. 위험을 숨기거나 경시했다면, 투자 상담사는 그들의 설명 및 정보 제공 의무를 위반한 것이며 투자자들에게 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 이는 특히 안전을 우선으로 하는 투자자에게 위험한 투자, 예를 들어 이익참가증권을 추천한 경우에도 적용됩니다.
또한 투자자들은 DEGAG 그룹 내의 복잡한 구조에 대해서도 설명받았어야 했습니다.
MTR Legal Rechtsanwälte는 장기간의 경험을 가지고 있습니다 자본시장법 및 관련 DEGAG 투자자들에게 기꺼이 법적 권한에 대해 상담해드리고 있습니다.
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