投資家の損害賠償請求および破産手続きにおける請求権
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH、DEGAG Kapital GmbH、DEGAG WI8 GmbHは、投資家が合計約2億8,200万ユーロを投じた優先出資証券を発行しました。しかし、これら3社はすでに破産しており、投資家は大きな財務損失を恐れています。同様に、親会社であるDEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AGも破産しました。
2025年2月10日、ハーメルン地方裁判所はDEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG（Az.: 36 IN 7/25 -4）とDEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH（Az.: 36 IN 8/25 -4）の仮破産手続きを開始しました。DEGAG Kapital GmbHおよびDEGAG WI8 GmbHについてはまだですが、両社は2月6日に破産申請を行ったため、これについても近日中に仮破産手続きの開始が見込まれています。
破産手続きにおける後順位性
投資家は破産管財人に請求をまだ申請できません。これは、破産手続きが正式に開始されたときが初めて可能となります。しかし、投資家は単に破産配当を期待するだけでなく、財務損失を回避するために損害賠償請求を検討すべきです。特に破産手続きでは契約された劣後順位のために支払いが受けられない可能性があるからです、とMTR Legal Rechtsanwälteは述べています。MTR Legalは、投資家の利益を擁護し、資本市場法において豊富な経験を持っています。
DEGAGにおける経済的困難はすでに2024年12月に表面化し、投資家への必要な支払いができませんでした。3社すべてについてその懸念が確認されました。
投資家は約2億8,200万ユーロを投資しました
DEGAG Bestand und Neubau GmbHでは、約2,900人の投資家が「Degag Wohnkonzept 1」と「Degag Wohnkonzept 2」の優先出資証券に約1億6,400万ユーロを投資しました。DEGAG WI8 GmbHには約2,000人の投資家が参加し、「Degag Wohninvest 8」に約7,200万ユーロが投資されました。DEGAG Kapital GmbHはシリーズLおよびDegag Wohninvest 7を設定しました。ここでは、約1,400人の投資家が約4,600万ユーロを投資しました。3社の破産後、合計約2億8,200万ユーロの投資家の資金がリスクにさらされています。
投資家にとって特に深刻なのは、彼らが契約された劣後順位に基づいて破産手続きで後取りとされることです。つまり、まずは他のすべての債権者の要求が考慮されます。それでも破産財産から何か残れば、投資家も資金を受け取ることができます。しかし、破産手続きにおいて何も得られない可能性もあります。そのため、劣後順位が有効に契約されているかどうかを確認することが重要です。なぜなら、それに関連する条項が投資家にとって透明で理解しやすい形で定められていないことが多いためです。
投資家はリスクについて説明を受ける必要があります
破産手続きとは別に、損害賠償請求も検討できます。これは特に、投資仲介者や投資アドバイザーに対して生じる可能性があります。投資家には現在、優先出資証券がリスクの高い投資であることが非常に明確になっています。このリスクは劣後順位によりさらに強化されています。
投資アドバイザーは、投資家に対してその投資決定に重要なすべての要素を明らかにすべきでした。これには当然、現存するリスクおよび特に投資家にとっての全損失リスクについての説明も含まれます。リスクが無視されたり、軽視された場合、投資アドバイザーはその説明義務および情報義務に違反したことになり、投資家に対して損害賠償責任を追うことになる場合があります。これは、安全志向の投資家にリスクのある投資商品、例えば優先出資証券などを勧めた場合にも当てはまります。
同様に、投資家はDEGAGグループ内の複雑な構造についても説明を受けるべきでした。
MTR Legal Rechtsanwälteは、豊富な経験を持っております 資本市場法 において、影響を受けたDEGAGの投資家に法的な選択肢を喜んで提供します。
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