投資家のための損害賠償請求権
DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AGとDEGAG Bestand und Neubau 1 GmbHは、2025年1月27日に破産申請を行いました。また、DEGAG Kapital GmbHとDEGAG WI8 GmbHに対しても破産申請が続く予定であると、同社のプレスリリースで報じられています。投資家はDEGAGグループの利益供与権に合計約2億8,200万ユーロを投資しています。彼らの資金は危機に瀕しているという状況です。
このニュースが投資家にとっていかに苦いものであっても、驚くべきことではありません。遅くとも2024年末には、DEGAGが深刻な経済的困難に直面していることが明らかになりました。DEGAGの取締役会によれば、2023年末に住宅ポートフォリオの再融資が中断されたため、橋渡し融資が成功しなかったことが原因とされています。利益供与権を発行したDegag Kapital GmbH、Degag WI8 GmbH、Degag Bestand und Neubau 1 GmbHは、その後、2024年12月に支払期限が到来する利子および返済を投資家に対して行うことができないことを発表しました。MTR Legal Rechtsanwälte経済法律事務所によると、既にこの時点で会社の破産は投資家の頭上にダモクレスの剣のように垂れ下がっていたとのことです。この事務所は、資本市場法と投資家請求の実行において長年の経験を有しています。
倒産は投資家にとって最悪の事態です
倒産により、投資家にとって最悪の事態が発生しました。利益供与権における同意された下位リスクのため、破産手続で取り残される危険があります。まず他の債権者の請求が優先されるため、残った破産財産があれば、ようやく投資家にも出番があります。しかし、それでもかなりの財務的損失を計算する必要があります。
まず、破産裁判所が破産手続きを開始するかどうかを決定しなければなりません。これには、会社の経済的状況を検討し、十分な破産財産が存在するかを確認する必要があります。これには数週間かかると予想されます。破産手続が正式に開始されて初めて、破産管財人に請求を登録することが可能になります。登録は、登録された請求のみが破産手続において考慮されるため、行うべきです。また、投資家の請求が本当に下位として扱われるべきかどうか確認する必要があります。投資家にとって不透明すぎる条項があるため、下位条項が有効に合意されていない可能性があります。
リスクについての説明
破産手続や劣後順位とは無関係に、投資家は損害賠償請求を調査することができます。特に、投資顧問に対する請求が考えられます。これらの顧問は、投資家に投資の既存リスクについて説明する義務がありました。劣後利益供与権がどれほどリスクの高いものであるかは、今回の破産で明らかになっています。故に、DEGAGの利益供与権は、安全な投資を望むリスクを避ける投資家には適していませんでした。投資家に対して既存リスクが隠されたり、軽視されて提示されたりした場合、投資顧問は損害賠償責任を負う可能性があります。同様に、DEGAGグループの複雑な構造に関しても説明されなければなりませんでした。投資顧問または仲介者の他にも、企業関係者も損害賠償責任を負う可能性があります。たとえば、説明責任義務違反が考えられます。
投資家に高い損失の危険
DEGAGの投資家にとって、非常に多くの資金がかかっています。投資家は合計約2億8,200万ユーロを利益供与権に投資しました。そのうち約1億6,400万ユーロは、DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbHが発行したWohnkonzept 1およびWohnkonzept 2の利益供与権に投入されました。DEGAG WI8 GmbHでは、投資家は約7,200万ユーロをWohninvest 8の利益供与権に投資しました。DEGAG Kapital GmbHは、シリーズLとWohninvest 7の利益供与権を発行しました。ここでは、投資家が約4,600万ユーロを参加しました。
破産後、すべての3社の投資家は、全損失に至るまでの重大な財務的損失を予想する必要があります。投資家はそれに対抗するために、法的手段を活用することができます。
MTR Legal Rechtsanwälteは、長年の… 資本市場法 でDEGAGに影響を受けた投資家に助言します。
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