Consulenza legale per inquilini e locatori di immobili commerciali
Il diritto locativo commerciale si differenzia in molti aspetti dal diritto locativo residenziale e presenta locatori e affittuari con sfide legali complesse. I contratti di locazione commerciale devono essere personalizzati in base alle esigenze delle parti e all’uso dell’immobile, poiché le normative legali nel settore commerciale sono significativamente meno rigide. Una regolamentazione contrattuale precisa è fondamentale per evitare conflitti e garantire una sicurezza legale a lungo termine.
Gli avvocati di MTR Legal sono a vostra disposizione con competenze di vasta portata nel diritto locativo commerciale. Che si tratti della redazione del contratto, della risoluzione di controversie o dell’esercizio di pretese – offriamo soluzioni su misura, adattate alle vostre esigenze individuali.
Contratto di locazione
Contratto di affitto
Difetti
Risoluzione
5000+
Mandati
Team
Avvocati esperti
Globale
Attivi a livello internazionale
8
Uffici
Sfruttate la nostra competenza nel diritto locativo commerciale e prenotate un appuntamento per la consulenza per chiarire professionalmente le vostre preoccupazioni.
Regole chiare per una collaborazione di successo
Un contratto di locazione commerciale costituisce la base per il rapporto locativo tra affittuario e locatore. A differenza del diritto locativo residenziale, nel settore commerciale ci sono molte libertà nel design, quindi i contratti devono essere individualmente adattati alle esigenze delle parti. L’assenza di regolamentazioni chiare può portare a conflitti che possono influire notevolmente sull’attività.
MTR Legal vi supporta nella progettazione e nell’esame dei contratti di locazione commerciale. Ci assicuriamo che tutti gli aspetti essenziali, come la durata della locazione, gli aumenti del canone, i costi di esercizio e gli obblighi di manutenzione, siano regolati in modo preciso e sicuro dal punto di vista legale. Con il nostro supporto, costruite una base stabile per il vostro rapporto locativo.
Trasparenza e chiarezza nelle regolamentazioni delle spese accessorie
La regolamentazione dei costi di esercizio è un punto di controversia frequente nel diritto locativo commerciale. Conti non chiari o imputazioni inammissibili possono portare a oneri finanziari significativi per gli affittuari. Allo stesso tempo, i locatori hanno un interesse legittimo a imputare correttamente e trasparentemente i loro costi di esercizio.
Gli avvocati di MTR Legal vi consigliano in maniera esaustiva sui costi di esercizio e sulle contabilità delle spese accessorie. Esaminiamo contratti e contabilità alla ricerca di errori legali, risolviamo questioni sui costi imputabili e vi assistiamo nell’affermare o respingere pretese. La nostra expertise offre chiarezza e sicurezza legale su questo tema sensibile.
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Terminazione sicura senza conflitti
La cessazione di un contratto di locazione commerciale può essere complessa, soprattutto se non esistono regolamenti contrattuali chiari o sorgono controversie sui motivi di risoluzione. Che si tratti di una risoluzione ordinaria, di una risoluzione straordinaria o della terminazione del contratto alla scadenza del tempo di locazione, errori legali possono comportare conseguenze finanziarie e legali significative.
MTR Legal ti supporta nella cessazione dei contratti di locazione commerciale. Esaminiamo i motivi di risoluzione, chiarifichiamo le scadenze e ti assistiamo nelle negoziazioni per una risoluzione contrattuale consensuale. Con il nostro supporto, minimizzi i rischi legali e ottieni una soluzione equa.
Obblighi per l’uso e la consegna della proprietà
Nel diritto locativo commerciale, le regole per la manutenzione e gli obblighi di ripristino sono una parte centrale del contratto di locazione. Le controversie sorgono spesso quando non è chiaro chi sia responsabile per le riparazioni, le manutenzioni o il ripristino della proprietà allo stato originale.
Lo studio legale MTR Legal ti consiglia sugli obblighi di manutenzione e ripristino nel diritto locativo commerciale. Verifichiamo i contratti, chiarifichiamo le responsabilità e rappresentiamo i tuoi interessi nei conflitti. Con il nostro aiuto, crei condizioni chiare ed eviti dispute costose alla restituzione della proprietà.
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