Klaim ganti rugi para investor
DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG dan DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH telah mengajukan permohonan kebangkrutan pada 27 Januari 2025. Menurut siaran pers perusahaan, aplikasi kebangkrutan juga akan diikuti oleh DEGAG Kapital GmbH dan DEGAG WI8 GmbH. Investor telah menginvestasikan sekitar 282 juta Euro dalam hak partisipasi dalam grup DEGAG. Uang mereka kini berada dalam keadaan bahaya.
Sekeras berita itu untuk para investor – tetap saja tidak mengejutkan. Paling lambat pada akhir tahun 2024, menjadi jelas bahwa DEGAG berada dalam kesulitan ekonomi besar. Menurut pernyataan manajemen DEGAG, ini disebabkan karena sebuah lembaga kredit mundur dari pembiayaan ulang kepemilikan perumahan pada akhir 2023 dan tidak ada pembiayaan jembatan yang berhasil. Kemudian DEGAG Kapital GmbH, DEGAG WI8 GmbH, dan DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH sebagai penerbit hak partisipasi mengumumkan bahwa mereka tidak dapat melakukan pembayaran bunga dan pengembalian yang jatuh tempo pada Desember 2024 kepada investor. Kebangkrutan perusahaan-perusahaan ini sudah seperti pedang Damokles yang menggantung di atas investor pada saat ini, kata MTR Legal Rechtsanwälte, sebuah firma hukum berpengalaman dalam hukum pasar modal dan dalam menegakkan klaim investor.
Kebangkrutan adalah skenario terburuk bagi para investor
Dengan kebangkrutan, skenario terburuk telah terjadi bagi para investor. Karena adanya kesepakatan subordinasi pada hak partisipasi, mereka terancam tidak mendapatkan apa-apa dalam proses kebangkrutan. Setidaknya, pada awalnya, klaim dari kreditur lainnya yang akan dipenuhi terlebih dahulu. Hanya jika masih ada sisa dari aset kebangkrutan, barulah investor akan menerima bagiannya. Namun, mereka juga harus bersiap menghadapi kerugian finansial yang signifikan.
Pertama-tama, pengadilan kebangkrutan harus memutuskan apakah akan membuka proses kebangkrutan. Untuk itu, pengadilan harus memeriksa situasi ekonomi perusahaan dan menentukan apakah ada cukup aset kebangkrutan yang tersedia. Ini kemungkinan akan memakan waktu beberapa minggu. Hanya setelah proses kebangkrutan secara resmi dibuka, klaim juga dapat diajukan ke pengelola kebangkrutan. Pengajuan harus dilakukan, karena hanya klaim yang dilaporkan yang akan dipertimbangkan dalam proses kebangkrutan. Selain itu, perlu dipastikan apakah klaim investor benar-benar harus diperlakukan secara subordinasi. Mungkin saja subordinasi tidak disepakati dengan sah, karena klausul yang relevan dapat terlalu tidak transparan bagi investor.
Pemberitahuan tentang risiko
Terlepas dari proses kebangkrutan atau subordinasi, para investor dapat memeriksa klaim mereka untuk mendapatkan ganti rugi. Dalam hal ini, klaim terhadap penasihat investasi khususnya dapat dipertimbangkan. Mereka seharusnya menginformasikan para investor tentang risiko yang ada dari investasi tersebut. Seberapa berisikonya hak-hak partisipasi subordinasi ini menjadi jelas setidaknya dalam kebangkrutan ini. Oleh karena itu, hak-hak partisipasi DEGAG juga tidak cocok untuk para investor yang tidak suka risiko dan ingin berinvestasi dalam investasi modal yang aman. Jika risiko yang ada tidak diberitahukan atau malah dianggap remeh di hadapan investor, penasihat investasi dapat dikenakan kewajiban ganti rugi. Selain itu, para investor juga harus diberitahukan tentang struktur kompleks dari grup DEGAG. Selain penasihat atau perantara investasi, pihak manajemen perusahaan juga dapat dikenakan kewajiban ganti rugi. Misalnya, pelanggaran terhadap kewajiban prospektus dapat dipertimbangkan.
Investor menghadapi kerugian besar
Bagi investor DEGAG, ini adalah masalah uang yang sangat besar. Secara total, mereka telah menginvestasikan sekitar 282 juta dalam hak partisipasi. Dari jumlah tersebut, sekitar 164 juta Euro dialokasikan untuk hak partisipasi Wohnkonzept 1 dan Wohnkonzept 2 yang diterbitkan oleh DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH. Di DEGAG WI8 GmbH, para investor menginvestasikan sekitar 72 juta Euro dalam Wohninvest 8. DEGAG Kapital GmbH menerbitkan hak partisipasi seri L dan hak partisipasi Wohninvest 7. Di sini, investor berpartisipasi dengan sekitar 46 juta Euro.
Setelah kebangkrutan, investor dari ketiga perusahaan tersebut harus bersiap menghadapi kerugian finansial yang signifikan hingga kerugian total. Untuk melindungi diri dari hal ini, mereka dapat memanfaatkan opsi hukum mereka.
MTR Legal Rechtsanwälte memiliki pengalaman panjang dalam hukum pasar modal dan memberikan nasihat untuk investor DEGAG yang terkena dampak.
Silakan hubungi kami!
