A befektetők kártérítési igényei és felszámolási eljárásokban
A DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, a DEGAG Kapital GmbH és a DEGAG WI8 GmbH élvezeti jogokat bocsátott ki, amelyekbe a befektetők összesen körülbelül 282 millió eurót fektettek be. A befektetők súlyos pénzügyi veszteségektől tarthatnak, mivel mindhárom társaság mára fizetésképtelenné vált. Ez igaz az anyavállalatra, a DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG-re is.
A Hamelni Bíróság 2025. február 10-én megnyitotta az előzetes felszámolási eljárásokat a DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) és a DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4) ellen. A DEGAG Kapital GmbH-ra és a DEGAG WI8 GmbH-ra ez még nem vonatkozik, de mindkét cég 2025. február 6-án csődeljárást kért, így itt is hamarosan várható az előzetes felszámolási eljárás megnyitása.
Rangelsőség a felszámolási eljárásban
A követeléseket a csődgondnoknál a befektetők még nem jelenthetik be. Ezt csak akkor lehet megtenni, ha a felszámolási eljárások hivatalosan megnyílnak. A befektetőknek azonban nem csupán a csőd részesedésre kell számítaniuk, hanem kártérítési igényeiket is érdemes megvizsgálniuk, ha meg akarják védeni magukat a fenyegető pénzügyi veszteségek ellen. Különösen, mivel a felszámolási eljárásban a megállapodott rangsorolás miatt egyébként is hátrányos helyzetbe kerülhetnek, ahogyan azt a MTR Legal jogi iroda tapasztalt ügyvédei elmondják, akik jelentős tapasztaltal rendelkeznek a tőkepiaci jog területén, és következetesen képviselik a befektetők érdekeit.
A DEGAG gazdasági nehézségei már 2024 decemberében nyilvánvalóvá váltak, amikor a társaságok nem tudták teljesíteni az esedékes kifizetéseket a befektetők számára. A félelmek, hogy bekövetkezhet a csőd, mostanra mindhárom társaságnál beigazolódtak.
A befektetők körülbelül 282 millió eurót fektettek be
A DEGAG Bestand und Neubau GmbH-nál körülbelül 2900 befektető vett részt összesen kb. 164 millió euróval a „Degag Wohnkonzept 1” és „Degag Wohnkonzept 2” élvezeti jogokban. Körülbelül 2000 befektető vett részt a DEGAG WI8 GmbH-nál és kb. 72 millió eurót helyezett el a Degag Wohninvest 8 élvezeti jogokban. A DEGAG Kapital GmbH bocsátotta ki a L sorozat és Degag Wohninvest 7 élvezeti jogokat. Itt körülbelül 1400 befektető vett részt összesen kb. 46 millió euróval. A három társaság csődjei után összesen körülbelül 282 millió befektetői pénz van veszélyben.
Különösen drámai a befektetők számára, hogy a felszámolási eljárásban a megállapított rangsor szerint alárendelten kezelik őket. Ez azt jelenti, hogy először az összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonm hogy az összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonm hogy az összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonm hogy az összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonm hogy az összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonm hogy az összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonman összes többi hitelező követeléseit veszik figyelembe. Csak akkor jöhetnek szóba a befektetők, ha az erfaonm ha az erfa elértéktelenedése után még marad valami az elérhető tömegből. Ez gyakran nincs így, mert pl. a kapcsolódó záradékokat a befektetők számára nem elég átláthatóan és érthetően fogalmazták meg.
A befektetőket tájékoztatni kell a kockázatokról
Függetlenül a felszámolási eljárástól, a potenciális kártérítési igények is vizsgálhatók. Ezek különösen a befektetési közvetítőkkel vagy tanácsadókkal szemben keletkezhettek. A befektetők számára jelenleg több mint világos, hogy az élvezeti jogok kockázatos tőkebefektetések. Ezt a kockázatot a hátrasorolás még tovább erősíti.
A befektetési tanácsadóknak minden fontos tényezőről tájékoztatniuk kellett volna a befektetőket, amelyek döntéseikhez szükségesek. Ide tartozik természetesen a meglévő kockázatokról, különösen a teljes elvesztés kockázatáról szóló tájékoztatás is. Ha a kockázatokat elhallgatták vagy bagatellizálták, akkor a tanácsadók megszegték tájékoztatási és információs kötelességeiket, és a befektetőkkel szemben kártérítésért lehetnek felelősek. Ez akkor is így van, ha kimondottan biztonságra törekvő befektetőknek javasoltak kockázatos bin befektetéseket, mint például az élvezeti jogok.
Ugyanígy a befektetőket is tájékoztatni kellett a DEGAG csoporton belüli összetett struktúrákról.
Az MTR Legal ügyvédek huzamos tapasztalattal rendelkeznek a tőkepiac jog területén , és szívesen nyújtanak tanácsot az érintett DEGAG befektetők számára a jogi lehetőségeikről.
Vegye fel a kapcsolatot velünk!
