निवेशकों के नुकसान भरपाई के दावे
DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG और DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH ने 27 जनवरी 2025 को दिवालियापन के लिए आवेदन किया। एक प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार, DEGAG Kapital GmbH और DEGAG WI8 GmbH के लिए भी दिवालियापन आवेदन आने की संभावना है। निवेशकों ने कुल मिलाकर DEGAG समूह के लाभ अधिकारों में लगभग 282 मिलियन यूरो निवेश किए हैं। उनका पैसा अब खतरे में है।
निवेशकों के लिए यह खबर जितनी कड़वी है, उतनी ही अप्रत्याशित नहीं। कम से कम 2024 के अंत तक यह स्पष्ट हो गया था कि DEGAG गंभीर आर्थिक दिक्कतों में है। इसके लिए DEGAG Vorstand के अनुसार, जिम्मेदार यह था कि 2023 के अंत में एक बैंक आवासीय स्टॉक की पुनर्वित्त व्यवस्था से हट गया और कोई ब्रिज वित्तपोषण संभव नहीं हो पाया। इसके बाद DEGAG Kapital GmbH, DEGAG WI8 GmbH और DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, जो लाभ अधिकारों के प्रस्तोताएँ थीं, ने कहा कि वे दिसंबर 2024 को देय ब्याज और निवेशकों को रिटर्न नहीं दे सकते। निवेशकों पर उस समय से ही उन कंपनियों की दिवालियापन तलवार की तरह लटक रही थी, ऐसा अर्थशास्त्रा परिषद MTR Legal Rechtsanwälte के अनुसार, जिसने निवेशकों के दावों के प्रवर्तन और पूंजी बाजार कानून में लंबा अनुभव किया है।
दिवालियापन निवेशकों के लिए सबसे बुरा स्थिति है
दिवालियापन के साथ निवेशकों के लिए सबसे बुरा स्थिति उत्पन्न हो गई है। क्योंकि लाभ अधिकारों में निहित अनुक्रम के कारण, उन्हें दिवालियापन प्रक्रिया में खाली हाथ रह जाने की चिंता है। सबसे पहले अन्य लेनदारों की मांगों का समाधान किया जाएगा। केवल तभी जब दिवालियापन संपत्ति से कुछ बचा हो, तब निवेशकों को भी मौका मिलता है। हालांकि उन्हें तब भी गंभीर वित्तीय घाटे का सामना करना पड़ सकता है।
पहले दिवालियापन न्यायालय को निर्णय करना होगा कि वह दिवालियापन प्रक्रिया खोलता है या नहीं। इसके लिए उसे कंपनियों की आर्थिक स्थिति की जांच करनी होगी और यह पता करना होगा कि पर्याप्त दिवालियापन संपत्ति मौजूद है या नहीं। इसमें कुछ सप्ताह लग सकते हैं। केवल तब ही जब दिवालियापन प्रक्रिया नियमित रूप से खुली हो, तब ही दावे को दिवालिया प्रशासक के पास दर्ज किया जा सकता है। पंजीकरण करना चाहिए, क्योंकि केवल पंजीकृत दावे ही दिवालियापन प्रक्रिया में मान लिए जाएंगे। इसके अलावा यह जांच करना चाहिए कि क्या वास्तव में निवेशक के दावे को अनुक्रमित माना जाना चाहिए। संभवतः अनुक्रम अनुचित तरीके से निर्धारित किया गया हो, क्योंकि संबंधित धाराएँ निवेशकों के लिए अपारदर्शी हो सकती हैं।
जोखिमों के बारे में जागरूकता
दिवालियापन प्रक्रिया या अनुक्रमितता से स्वतंत्र, निवेशक अपने नुकसान भरपाई के दावे की जांच कर सकते हैं। विशेष रूप से निवेश सलाहकारों के खिलाफ दावा करने की आशा है। इनको निवेशकों को मौजूदा जोखिमों के बारे में सूचित करना चाहिए था। अब दिवालियापन में यह स्पष्ट हो गया है कि अनुक्रमित लाभ अधिकार कितने जोखिम भरे होते हैं। इसलिए DEGAG के लाभ अधिकार उन जोखिम-भयभीत निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं थे, जो एक सुरक्षित पूंजी निवेश करना चाहते थे। यदि निवेशकों के सामने मौजूदा जोखिमों को छिपाया या कम दर्शाया गया, तो निवेश सलाहकार नुकसान भरपाई के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। साथ ही निवेशकों को DEGAG समूह की जटिल संरचनाओं के बारे में भी सूचित किया जाना चाहिए था। निवेश सलाहकारों या ब्रोकरों के अलावा कंपनी के जिम्मेदार व्यक्ति भी नुकसान भरपाई के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। प्रस्पेक्ट वितरण संबंधी दायित्व का उल्लंघन इसका एक उदाहरण हो सकता है।
निवेशकों को भारी नुकसान की धमकी
DEGAG निवेशकों के लिए यह बहुत सारा धन का मामला है। कुल मिलाकर उन्होंने लाभ अधिकारों में लगभग 282 मिलियन निवेश किए हैं। इनमें से लगभग 164 मिलियन यूरो Wohnkonzept 1 और Wohnkonzept 2 के लाभ अधिकारों पर आधारित हैं, जिन्हें DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH ने जारी किया। DEGAG WI8 GmbH में निवेशकों ने Wohninvest 8 के लाभ अधिकारों में लगभग 72 मिलियन यूरो लगाए हैं। DEGAG Kapital GmbH ने श्रृंखला L के लाभ अधिकार और Wohninvest 7 के लाभ अधिकार जारी किए। यहाँ पर निवेशक लगभग 46 मिलियन यूरो के साथ शामिल हुए।
दिवालियापन के बाद सभी तीन कंपनी से निवेशकों को भारी वित्तीय घाटों के साथ-साथ कुल नुकसान की भी संभावना है। इसके खिलाफ खुद को बचाने के लिए, वे अपनी कानूनी संभावनाओं का उपयोग कर सकते हैं।
MTR Legal Rechtsanwälte के पास लंबे समय से पूंजी बाजार कानून का अनुभव है और प्रभावित DEGAG निवेशकों को सलाह देते हैं।
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