निवेशकों के मुआवजे और दिवाला प्रक्रिया में दावे
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH और DEGAG WI8 GmbH ने लाभांश अधिकार जारी किए, जिनमें निवेशकों ने कुल मिलाकर लगभग 282 मिलियन यूरो का निवेश किया है। निवेशकों को भारी वित्तीय हानि का डर है क्योंकि सभी तीन कंपनियां अब दिवालिया हो चुकी हैं। यह DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG की मातृ कंपनी के लिए भी लागू होता है।
10 फरवरी 2025 को Amtsgericht Hameln ने DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) और DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4) के खिलाफ अस्थायी दिवाला प्रक्रिया खोली। DEGAG Kapital GmbH और DEGAG WI8 GmbH के लिए यह अभी तक नहीं हुआ है, हालांकि दोनों कंपनियों ने 6 फरवरी को दिवाला आवेदन दायर किया है, इसलिए यह संभावना है कि जल्द ही अस्थायी दिवाला प्रक्रिया खोली जाएगी।
दिवाला प्रक्रिया में अधीनता
अभी तक निवेशक दिवाला प्रशासक के पास अपने दावे दर्ज नहीं कर सकते। यह तभी संभव होगा जब दिवाला प्रक्रिया प्रथागत रूप से खोली जाए। निवेशकों को केवल दिवाला दर की उम्मीद नहीं करनी चाहिए, बल्कि उन्हें अपने दावों की मुआवजे के लिए भी समीक्षा करवानी चाहिए यदि वे संभावित वित्तीय हानि का सामना करना चाहते हैं। विशेष रूप से क्योंकि वे दिवाला प्रक्रिया में अधिनियमित अधीनता के कारण खाली हाथ लौट सकते हैं, जैसा कि MTR Legal Rechtsanwälte अर्थशास्त्रीय कानूनी फर्म ने कहा, जो पूंजी बाजार कानून में विशाल अनुभव रखती है और निवेशकों के हितों की दृढ़ता से रक्षा करती है।
DEGAG में आर्थिक समस्याएँ पहले ही दिसंबर 2024 में सामने आ गई थीं जब कंपनियों ने निवेशकों को देय भुगतान नहीं किया। वह भयावहता कि दिवाला होने की संभावना थी, अब सभी तीन कंपनियों में पुष्टि हो गई है।
निवेशकों ने लगभग 282 मिलियन यूरो का निवेश किया है
DEGAG Bestand und Neubau GmbH में लगभग 2,900 निवेशकों ने ‘Degag Wohnkonzept 1’ और ‘Degag Wohnkonzept 2’ के लाभांश अधिकारों में कुल मिलाकर लगभग 164 मिलियन यूरो का योगदान किया है। DEGAG WI8 GmbH में लगभग 2,000 निवेशकों ने शामिल होकर ‘Degag Wohninvest 8’ में लगभग 72 मिलियन यूरो का निवेश किया। DEGAG Kapital GmbH ने श्रृंखला L और Degag Wohninvest 7 के लाभांश अधिकार जारी किए। यहां लगभग 1,400 निवेशकों ने कुल मिलाकर लगभग 46 मिलियन यूरो का योगदान किया। तीन कंपनियों के दिवालियापन के बाद कुल मिलाकर लगभग 282 मिलियन निवेशकों के धन का खतरा है।
निवेशकों के लिए विशेष रूप से चिंताजनक बात यह है कि उन्हें दिवाला प्रक्रिया में अधीनता के कारण अधीनस्थ रूप से माना जाएगा। इसका मतलब है कि पहले सभी अन्य कर्जदारों के दावे निपटाए जाएंगे। केवल जब दिवाला संपत्ति में अभी भी कुछ बचता है, तब निवेशकों को ध्यान दिया जाता है। लेकिन वे दिवाला प्रक्रिया में भी खाली हाथ रह सकते हैं। इसलिए जांच करना महत्वपूर्ण है कि क्या अधीनता को प्रभावी ढंग से लागू किया गया था। यह अक्सर नहीं होता है क्योंकि उदाहरण के लिए, निवेशकों के लिए संबंधित खंड पर्याप्त स्पष्ट और समझने योग्य नहीं हैं।
निवेशकों को जोखिमों के बारे में सूचित किया जाना चाहिए
दिवाला प्रक्रिया से स्वतंत्र रूप से संभावित मुआवजे के दावों की भी समीक्षा की जा सकती है। ये विशेष रूप से निवेश सलाहकारों के खिलाफ उत्पन्न हो सकते हैं। निवेशकों के लिए अब यह स्पष्टता है कि लाभांश अधिकार जोखिमभरी पूंजी निवेश होते हैं। यह जोखिम अधिनियमित अधीनता द्वारा और भी बढ़ जाता है।
निवेश सलाहकारों को निवेश निर्णय के लिए सभी आवश्यक कारकों के बारे में निवेशकों को सूचित करना चाहिए था। इसमें शामिल है निवेशकों के लिए मौजूदा जोखिमों के बारे में जागरूकता और विशेष रूप से कुल हानि का जोखिम। अगर जोखिम छुपाए गए या कम करके दिखाए गए तो निवेश सलाहकारों ने अपनी सूचनात्मक जिम्मेदारियों का उल्लंघन किया और वे निवेशकों के प्रति मुआवजा देने के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। यह तब भी लागू होता है जब सुरक्षित प्रवृत्ति वाले निवेशकों को लाभांश अधिकार जैसी जोखिमपूर्ण पूंजी निवेश की अनुशंसा की गई।
इसी तरह, निवेशकों को DEGAG समूह के जटिल ढांचे के बारे में भी सूचित किया जाना चाहिए था।
MTR Legal Rechtsanwälte के पास इसमें व्यापक अनुभव है पूंजी बाजार कानून और प्रभावित DEGAG निवेशकों को उनकी कानूनी संभावनाओं के बारे में मार्गदर्शन करता है।
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