ادعاهای خسارت سرمایه گذاران
حدود ۲۷۸ میلیون یورو توسط سرمایه‌گذاران در سرمایه‌گذاری‌های ProReal Europa 9 و ProReal Europa 10 سرمایه‌گذاری شده است – اکنون آنها در حال از دست دادن بخش عمده‌ای از پول خود هستند. طبق یک اطلاعیه اجباری از طرف دو شرکت ProReal، که BaFin در ۵ مه ۲۰۲۵ منتشر کرد، سرمایه‌گذاران احتمالاً ۹۵ درصد از سرمایه‌گذاری خود را از دست خواهند داد. همچنین انتظار پرداخت‌های بهره نیز نمی‌رود.
اینکه سرمایه‌گذاران شرکت‌های ProReal Europa 9 GmbH و ProReal Europa 10 GmbH که دارای بدهی‌های تابع هستند، با ضررهای مالی بالایی مواجه هستند، مدتی پیش مشخص بود. اما اینکه اکنون تقریباً با از دست دادن کامل سرمایه‌گذاری خود مواجه شده‌اند، برای آنها ضربه بزرگی خواهد بود. اما پول آنها همچنان می‌تواند بازگردانده شود. سرمایه‌گذاران هنوز فرصت دارند تا ادعاهای خسارت را مطرح کنند، به خصوص که حقوقدان MTR Legal با تجربه‌ای گسترده در حقوق بازار سرمایه ارائه می‌دهند و همواره از منافع سرمایه‌گذاران دفاع می‌کنند.
سرمایه‌گذاران حدود ۲۷۸ میلیون یورو سرمایه‌گذاری کردند
شرکت‌های ProReal Europa 9 و 10 GmbH بخشی از گروه One هستند و حدود ۲۷۸ میلیون یورو از طریق بدهی‌های تابع از سرمایه‌گذاران جذب کرده‌اند. با پول خود، سرمایه‌گذاران می‌توانستند به صورت غیرمستقیم در پروژه‌های ملکی مشارکت کنند، زیرا ناشران، پول سرمایه‌گذاران را عمدتاً به شکل وام‌های تابع با بهره به شرکت تجمیع SC Finance Four دادند، که این وجوه را نیز به شرکت‌های پروژه مختلف منتقل کرد.
اما این چرخه تأمین‌مالی به لرزه افتاد هنگامی که SC Finance Four در بهار ۲۰۲۴ مجبور به اعلام ورشکستگی شد. دلیل آن بحران ملکی بود که در پروژه‌های مختلف نیز خود را نشان داد. زیرا SC Finance Four پول سرمایه‌گذاران را نیز به شکل وام‌های تابع به شرکت‌های پروژه داده بود و نمی‌توانست ادعاهایی علیه آنها مطرح کند که خود را به ورشکستگی کشاند.
بنابراین وجوه سرمایه‌گذاران که وام‌های تابع به شرکت‌های ProReal داده بودند نیز در معرض خطر بود. به دلیل توافق‌های رعایت حق تقدم، آنها نمی‌توانند ادعاهایی علیه شرکت‌ها مطرح کنند اگر در نتیجه به ورشکستگی برسند یا حتی تهدیدی از آن وجود داشته باشد.
سرمایه‌گذاران کمتر از ۵ درصد باز می‌گردانند
SC Finance Four تلاش کرد با استفاده از ورشکستگی به مدیریت خود بازگردد. مذاکرات با یک سرمایه‌گذار ممکن منجر به نتیجه نگشت. در پی آن، شرکت‌های ProReal Europa 9 GmbH و ProReal Europa 10 GmbH درخواست‌های خود را در ورشکستگی تجاری SC Finance Four بازپس گرفتند و درخواست‌ها را به سرمایه‌گذار فروختند. ProReal Europa 9 GmbH توانست از فروش حدود ۶٫۲ میلیون یورو درآمد کسب کند و حدود ۱۰٫۸ میلیون یورو به حساب ProReal Europa 10 GmbH واریز شود. این برای رفع درخواست‌های سرمایه‌گذاران بسیار ناچیز است. همان‌طور که شرکت‌ها اعلام کردند، آنها کمتر از ۵ درصد از مبلغ نامی سرمایه‌گذاری خود را پس می‌گیرند. پرداخت‌ها برای مطالبات بهره‌برداران موجود یا آینده وجود ندارد.
برای سرمایه‌گذاران، مشارکت خودشان در ProReal Europa 9 GmbH و ProReal Europa 10 GmbH به یک فاجعه مالی تبدیل شده است که به یک زیان کلی نزدیک است. از این رو، اکنون سوالاتی درباره ادعاهای خسارت مطرح می‌شود.
آگاهی‌بخشی درباره ریسک‌های سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری‌ها با برتری‌های رتبه‌بندی برای سرمایه‌گذاران بسیار خطرناک هستند، زیرا به دلیل رعایت حق تقدم، آنها سخت می‌توانند ادعاهایی علیه ناشران مطرح کنند. در صورت ورشکستگی، آنها باید به تمام طلبکاران دیگر اولویت دهند، به طوری که آنها می‌توانند بی‌پاسخ بمانند.
سرمایه‌گذاران ProReal Europa 9 و 10 اکنون به تلخی می‌بینند که سرمایه‌گذاری آنها چقدر خطرناک است. با این حال، آنها باید از مشاوران سرمایه‌گذاری یا واسطه‌گران درباره ریسک‌های موجود و به ویژه ریسک از دست دادن کامل اطلاعات کافی دریافت می‌کردند. اگر آنها خطرات موجود را کم حساب می‌کردند یا به طور کامل نادیده می‌گرفتند، می‌توانستند متهم به درخواست خسارت شوند.
همچنین بروشورهای انتشار نیز باید درباره همه جنبه‌هایی که ممکن است برای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری مهم باشند، اطلاع دهند. این شامل خطرات نیز می‌شود. گزارش‌های ناقص، ناکافی یا نادرست می‌تواند به درخواست‌های خسارت از جمله موارد مربوط به برشور منجر شود.
MTR Legal Rechtsanwälte مشاوره می‌دهد در قانون بازار سرمایه و به سرمایه‌گذاران تحت تأثیر مجموعه ProReal کمک می‌کند.
لطفاً تماس با ما بگیرید!
