Едно семейно жилище може също така да бъде наследено освободено от данък, дори ако наследникът може да го заеме късно поради ремонтни дейности. Това е решено от Федералния финансов съд (Az. II R 6/21).
Ако се наследи семейно жилище, при определени условия не се изисква данък наследство. За тази цел наследникът трябва незабавно, обикновено в рамките на шест месеца, да заеме семейното жилище и да го използва за собствени жилищни цели за поне десет години, обяснява адвокатската кантора MTR Legal Rechtsanwälte, която е фокусирана върху данъчното право.
В изключителни случаи е възможно освобождаване от данък наследство, дори ако наследникът не заеме незабавно семейното жилище. Една причина може да бъде, например, ако в къщата трябва да се извършат обширни почиствания и ремонтни дейности, както показва решението на BFH.
В този случай наследницата е заела семейното жилище едва около 18 месеца след наследството. По-ранно преместване не беше възможно, тъй като необходимите ремонтни дейности се проточиха поради липса на занаятчии. Аргументът обаче не беше приет от отговорния данъчен орган. Определен беше данък наследство, тъй като наследницата не зае незабавно семейното жилище.
Срещу това наследницата се защити успешно. В крайна сметка BFH реши, че в този случай е възможно изключение. Занаятчиите трябва да бъдат наети своевременно, за да могат предстоящите ремонтни дейности да се извършат бързо. Обаче, ако занаятчиите не могат да изпълнят работите по-бързо, това не може да бъде попрекрено на наследника, така BFH. Въпреки това наследниците трябва да докажат, че са се погрижили своевременно за наемането на занаятчиите.
Наследниците са длъжни да се погрижат своевременно за наемането на занаятчии и също така да разглеждат възможности за алтернативи. Дали освобождаването от данък наследство изключително е възможно, ако заемането на семейното жилище се е забавило, трябва да се реши във всеки отделен случай.
Също така в изключителни случаи освобождаването от данък наследство данък наследство може да бъде възможно, ако наследникът не може повече да обитава семейното жилище по здравословни причини преди изтичането на десетгодишния срок.
Свържете се Свържете се с нас!➤ Адвокат за данък наследство – научете повече!
