Семейният дом може да бъде наследен без данъци при определени условия. Облекчението от данък може да важи само за един имот, както показва решение на FG Мюнхен (Az. 4 K 692/20).
Данъчното законодателство предвижда, че семейният дом може да бъде наследен без данъци, ако са изпълнени определени условия. За това е необходимо, наред с другото, наследодателят да е обитавал имота преди настъпването на наследството и наследниците да го използват поне десет години за собствени жилищни цели. Ако наследодателят има няколко имота, които последователно е използвал за жилищни цели, облекчението от данък може да важи само за един имот, пояснява правната кантора MTR Legal Rechtsanwälte, която също така консултира клиентите си по въпроси на данъчното и наследственото право.
Това показва и решение на Финансовия съд на Мюнхен. Тук наследодателят е живял със своята дъщеря в дома х и е била регистрирана там. Наследодателят имал още един дом у, който синът ѝ обитавал. Когато майката починала, дъщерята и синът наследили по половината. Те се разбрали дъщерята да наследи дома Х, а синът – дома У като самостоятелна собственост. В съответните си данъчни декларации за наследство и двамата посочили, че домът е семейно жилище, освобождавано от данък върху наследството.
Данъчната служба не се съгласила и наложила данък върху наследството за дома, наследен от сина. Против тази данъчна оценка синът възразил. Той аргументирал, че родителите му купили дома през 1954 г. и оттогава го обитавали. Когато предходно починалият съпруг на наследодателя се разболял и по-нататъшната употреба на жилището не била възможна, двойката се е изместила през 2002 г. След това синът обитавал дома.
Финансовият съд на Мюнхен решил, че домът все пак не трябва да бъде освободен от данък върху наследството. С изместването наследодателят се е отказал от своето домакинство и за повече от десетилетие е създал нов дом и прехвърлил своето жилищно място в дома Х. Затова новото жилище трябва да се разглежда като семейно жилище и освобождаването от данък важи само за този дом.
Адвокати с опит в данъчното право консултират MTR Legal Rechtsanwälte по въпросите на данък върху наследството.
