Искове за обезщетение на инвеститорите
Около 278 милиона евро са инвестирали инвеститорите в капиталовложенията ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10 – сега те са заплашени да загубят по-голямата част от парите си. Според задължителното съобщение на двете компании ProReal, което BaFin публикува на 5 май 2025 г., инвеститорите вероятно ще загубят 95 процента от вложения си капитал. Също така не се очаква изплащане на лихви.
Че инвеститорите на подчинените облигации на ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH са застрашени от високи финансови загуби беше ясно и преди. Това, че сега те ще претърпят почти пълна загуба на инвестиционния си капитал, вероятно представлява тежък удар за тях. Парите обаче все още не са загубени окончателно. Инвеститорите имат възможност да предявят искове за обезщетение за щети, както информира икономическата кантора MTR Legal Rechtsanwälte , която разполага с голям опит в капиталовото право и последователно защитава интересите на инвеститорите.
Инвеститорите са инвестирали около 278 милиона евро
ProReal Europa 9 и 10 GmbH са част от One Group и са привлекли около 278 милиона евро чрез подчинени облигации сред инвеститорите. С парите си инвеститорите можеха индиректно да участват в проекти за недвижими имоти, защото емитентите предават средствата на инвеститорите в голяма степен под формата на подчинени кредити с лихви на пуловата компания SC Finance Four, която от своя страна предоставя средствата на отделните проектни компании.
Този финансов кръг обаче се разклати, когато SC Finance Four трябваше да обяви несъстоятелност през пролетта на 2024 г. Причината беше кризата с недвижими имоти, която се отрази и на различни проекти с недвижими имоти. Тъй като SC Finance Four също така е предала инвеститорските средства като подчинени кредити на проектните компании, тя не можеше да предяви искове към проектните компании и самата тя изпадна в несъстоятелност.
Така че и средствата на инвеститорите, които са предоставили подчинени кредити на ProReal-компаниите, се намираха в риск. Поради договорения отстъп на ранга не могат да се предявяват искове срещу компаниите, ако от това би настъпила или дори би могла да настъпи несъстоятелност.
Инвеститорите получават обратно по-малко от 5 процента
SC Finance Four се опита да се възстанови чрез несъстоятелност с управление от самия себе си. Разговорите с потенциален инвеститор обаче не доведоха до успех. След това ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH се оттеглиха от исковете си срещу SC Finance Four в процеса на несъстоятелност и продадоха исковете директно на инвеститора. ProReal Europa 9 GmbH успя да генерира постъпления в размер на около 6,2 милиона евро от продажбата, около 10,8 милиона евро постъпват в касата на ProReal Europa 10 GmbH. Това е много малко, за да бъдат удовлетворени дори и отчасти исковете на инвеститорите. Както съобщават компаниите, те получават по номиналната стойност на вложенията си по-малко от 5 процента обратно. Плащания на съществуващи или бъдещи лихвени права няма.
За инвеститорите участието им в ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH се превърна в финансово бедствие, което се доближава до тотална загуба. Сега още повече възниква въпросът за исковете за обезщетение за щети.
Информация за рисковете на инвестицията
Капиталовложения, при които е договорено подчиняване на ранга, са изключително рискови за инвеститорите, защото поради отстъпа на ранга те трудно могат да предявят искове срещу емитентите. В случай на несъстоятелност те трябва да отстъпят на всички други кредитори, така че може да останат с празни ръце.
Инвеститорите на ProReal Europa 9 и 10 трябваше болезнено да изпитат колко рискована е тяхната инвестиция. Всъщност те трябваше да бъдат информирани от инвестиционните консултанти или посредниците за съществуващите рискове и по-специално за риска от тотална загуба. Ако те са омаловажили или напълно скрили съществуващите рискове, те могат да бъдат задължени да платят обезщетение за щети.
Също така емисионните проспекти трябва да информират за всички аспекти, които могат да са важни за инвестиционното решение. Това включва и рисковете. Липсващи, непълни или погрешни данни могат да доведат до искове за обезщетение за щети поради отговорност за проспекта.
MTR Legal Rechtsanwälte консултира в капиталовото право и подкрепя засегнатите инвеститори от поредицата ProReal.
Свържете се свободно Контакт с нас!
