Решение на Финансовия съд на Долна Саксония, Az. 3 K 14/23
Относно освобождаването от данък върху наследството за семейно жилище, Финансовият съд на Долна Саксония реши на 12 юли 2023 г., че само парцелът, върху който е разположено семейното жилище, може да бъде освободен от данък върху наследството. При по-големи парцели според решението може да бъде освободена от данък само разумната площ (Az.: 3 K 14/23).
Ако са изпълнени определени условия, семейното жилище може да бъде наследено без данъчно облагане. При данъка върху наследството трябва да се вземе предвид, че оценката на недвижимото имущество се извършва от данъчната служба, в чиито район е разположен имотът. Откритите стойности се прехвърлят в решението за данък върху наследството. Освобождаването от данък за семейно жилище, обаче, се решава от данъчната служба, отговаряща за данъка върху наследството. При наследяване на имоти могат да бъдат включени различни данъчни служби, казва икономическата кантора MTR Legal, която също така консултира по въпросите на данъка върху наследството.
Семейно жилище, няколко парцела
Случаят, който Финансовият съд на Долна Саксония трябваше да реши, също включваше две данъчни служби. На наследника са предадени шест парцела, от които пет са били комбинирани в един имот в поземления регистър. Данъчната служба, отговорна за оценката на недвижимото имущество, комбинира само три от петте парцела в отделно решение за определяне на стойността на имота и изчисли общата стойност. Тя обясни, че освобождаването от данък за семейното жилище може да бъде дадено само за парцела, върху който е построена къщата. Данъчната служба, отговаряща за определянето на данъка върху наследството, сподели това мнение.
Поради това тя не предостави освобождаване от данък върху наследството за определената обща стойност на трите парцела, а само за парцела, върху който е построено семейното жилище. Наследникът обаче поиска освобождаване от данък за определената обща стойност на трите парцела.
Освобождаване от данък върху наследството само за парцел, върху който е построено семейното жилище
Финансовият съд на Долна Саксония обаче отхвърли жалбата му. Съдът сподели мнението на данъчната служба, че само парцелът, върху който е построено семейното жилище, може да бъде освободен от данък върху наследството. В подкрепа на това се посочва, че освобождаването от данък трябва да бъде ограничено до съществуваща кадастрално по-малка площ на имота. Ако такава площ не съществува, възможно е и частично ограничаване на парцела. В противен случай може да се получи двойно данъчно облагодетелстване на близки членове на семейството, които могат да се възползват както от високи освобождавания, така и от освобождаването от данък за семейното жилище.
Обжалване към BFH в процес на разглеждане
Жалбоподателят е подал обжалване, което под акта II R 27/23 е в процес на разглеждане пред Федералния финансов съд.
MTR Legal Rechtsanwälte консултират по въпросите на данъка върху наследството и други теми от данъчното право.
Свържете се с опитен в данъчното право адвокат. за
