Данъчното право предвижда, че стойностите на недвижимите имоти трябва да бъдат установени отделно при данъка върху даренията. Това става ясно и от решение на Федералния финансов съд от 26 юли 2023 г. (Аз.: II R 35/21).
При даренията данъчното право предвижда необлагаеми прагове при данъка върху даренията за близки роднини. За съпрузи и партньори в живота необлагаемият праг в момента е 500 000 евро, за деца 400 000 евро. След изтичане на десет години праговете могат да бъдат използвани отново. Данъчните възможности, които данъчното право предоставя при наследства и дарения, трябва да бъдат оптимално използвани. Икономическата кантора MTR Legal Rechtsanwälte предоставя на своите клиенти адвокат, специализиран в данъчното право.
За да се прехвърли имущество с оптимизирана данъчна тежест, трябва да се действа с предвидливост и рано да се включи адвокат по данъчно право. Това важи още повече при дарения на недвижими имоти, както показва процесът пред BFH.
Тук жалбоподателят през 2012 г. е получил от баща си дял от собствеността на недвижим имот като подарък. Компетентната данъчна служба оцени стойността на имота на 90 000 евро. Тъй като необлагаемият праг на сина от 400 000 евро не беше превишен, не бе дължим данък върху дарението.
Пет години по-късно бащата дари на сина си 400 000 евро. Тъй като това беше второто дарение в рамките на десетгодишния период, данъчната служба изчисли общата стойност на двете дарения. Тъй като необлагаемият праг на сина сега беше превишен, данъчната служба наложи данък върху дарението в размер на 10 000 евро. Тя взе предвид стойността на имота от 90 000 евро, както беше определена през 2012 г.
Синът се защити срещу това. Счита, че стойността на имота още през 2012 г. е била висока. Но тъй като не беше дължим данък върху дарението, той го остави така. Сега, обаче, трябва стойността да бъде коригирана надолу. Както се вижда, синът е трябвало рано да потърси специализирана консултация от адвокат по данъчно право. Адвокатът щеше да му обясни още през 2012 г., че трябва да се противопостави на установената стойност. Тъй като тази стойност се взема предвид и при всички по-нататъшни дарения в рамките на десетгодишния период, както подчерта BFH.
MTR Legal Rechtsanwälte дава консултации по данък върху даренията и други въпроси на данъчното право.
Свържете се с адвокат по данъчно право .
