مطالبات المستثمرين بالتعويض والمسار في إجراءات الإفلاس
قامت شركة DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH، وشركة DEGAG Kapital GmbH، وشركة DEGAG WI8 GmbH بإصدار حقوق استثمار، حيث استثمر المستثمرون ما مجموعه حوالي 282 مليون يورو. يجب على المستثمرين أن يخشوا خسائر مالية كبيرة لأن جميع الشركات الثلاث قد أفلست الآن. وهذا ينطبق أيضًا على الشركة الأم، DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
في 10 فبراير 2025، افتتحت محكمة Hameln الأولية إجراءات الإفلاس الأولية لشركة DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (الرقم المرجعي: 36 IN 7/25 -4) وشركة DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (الرقم المرجعي: 36 IN 8/25 -4). لم يحدث ذلك بعد لشركة DEGAG Kapital GmbH وشركة DEGAG WI8 GmbH، إلا أن كلتا الشركتين قدمتا طلب إفلاس في 6 فبراير، لذا فمن المتوقع أن يتم افتتاح إجراءات الإفلاس الأولية قريبًا.
الأولوية المتأخرة في إجراءات الإفلاس
لا يمكن للمستثمرين تسجيل مطالباتهم لدى مدير الإفلاس حتى الآن. ذلك ممكن فقط عند افتتاح إجراءات الإفلاس الرسمية. ينبغي على المستثمرين ألا يعتمدوا فقط على نسبة الإفلاس بل يجب أيضًا فحص مطالباتهم بالتعويض إذا أرادوا الدفاع عن أنفسهم ضد الخسائر المالية المتوقعة. خاصة أنهم قد لا يحصلون على شيء في إجراءات الإفلاس بسبب الأولوية المتأخرة المتفق عليها، كما توضح شركة MTR Legal Rechtsanwälte، التي تتمتع بخبرة كبيرة في قانون الأسواق المالية وتمثل مصالح المستثمرين بشكل حازم.
ظهرت الصعوبات الاقتصادية في DEGAG بالفعل في ديسمبر 2024 عندما لم تستطع الشركات تأدية المدفوعات المستحقة للمستثمرين. وأكد الكشف عن الإفلاس الآن في جميع الشركات الثلاثة هذا التوقع.
استثمر المستثمرون حوالي 282 مليون يورو
في شركة DEGAG Bestand und Neubau GmbH، شارك حوالي 2,900 مستثمر بمبلغ إجمالي قدره حوالي 164 مليون يورو في حقوق الاستثمار “Degag Wohnkonzept 1” و”Degag Wohnkonzept 2”. حوالي 2,000 مستثمر شاركوا في شركة DEGAG WI8 GmbH واستثمروا حوالي 72 مليون يورو في حق الاستثمار Degag Wohninvest 8. حقوق استثمار سلسلة L وDegag Wohninvest 7 أصدرتهما شركة DEGAG Kapital GmbH. هنا شارك حوالي 1,400 مستثمر بمبلغ إجمالي قدره حوالي 46 مليون يورو. بعد إفلاس الشركات الثلاثة، باتت حوالي 282 مليون يورو من أموال المستثمرين في الخطر.
الوضع مأساوي بشكل خاص للمستثمرين، حيث إنهم يعاملون كأولوية متأخرة في إجراءات الإفلاس بناءً على الاتفاق. وهذا يعني أنه يجب أن تؤخذ مطالبات جميع الدائنين الآخرين بعين الاعتبار أولاً. فقط إذا بقي شيء من أصول الإفلاس سيحصل المستثمرون على جزء منها. يمكن أن يخرجوا صفر مكاسب من إجراءات الإفلاس أيضًا. لذا من المهم التحقق مما إذا تم الموافقة على الأولوية المتأخرة بشكل صحيح. غالباً لا يحدث ذلك بسبب أن الشروط المعنية ليست واضحة وشفافة بالشكل الكافي للمستثمرين.
يجب تنوير المستثمرين بالمخاطر
بغض النظر عن إجراءات الإفلاس، يمكن أيضًا فحص مطالبات بالتعويض المحتملة. يمكن أن تتجه هذه المطالبات خصوصًا ضد الوسطاء والمستشارين الماليين. من الواضح الآن للمستثمرين أن حقوق الاستثمار تشكل استثمارات مالية خطرة، وتزيد الأولوية المتأخرة من هذه المخاطر.
كان يجب على المستشارين الماليين إبلاغ المستثمرين بكل العوامل الأساسية لقراراتهم الاستثمارية. ويشمل ذلك بالطبع الإبلاغ عن المخاطر القائمة وخصوصًا خطر الخسارة الكاملة للمستثمرين. إذا تم إخفاء أو تبسيط المخاطر، فإن المستشارين الماليين قد خالفوا واجباتهم بالإبلاغ والتوعية وقد يكونوا عُرضة للدعاوى التعويضية. ينطبق ذلك أيضًا إذا تم توصية مستثمرين ذوي توجه آمن باستثمار مالي خطر مثل حقوق الاستثمار.
وكذلك يجب أن يتم تنوير المستثمرين عن الهياكل المعقدة داخل مجموعة DEGAG.
MTR Legal Rechtsanwälte يتمتعون بخبرة طويلة في قانون الأسواق المالية ويقدمون نصائح للمستثمرين المتضررين في DEGAG حول خياراتهم القانونية.
يرجى عدم التردد في الاتصال بنا!
