投资者必须担心他们的资金
对于ProReal Deutschland 7名义债券的投资者来说，有坏消息：2024年6月30日到期的利息支付和2024年12月31日的债券偿付预计都将不按时进行。该公司在2024年2月19日的强制性公告中透露。
公告中指出，发行人 “从2024年7月1日起几乎肯定将对投资者拖欠付款” 。直接意义上说，投资者很可能既不能按时收到2024年6月30日到期的利息支付，也不能在2024年底之前收回所授予的名义债券。支付何时及是否进行，尚未披露。
建筑项目的风险分析
这种发展并不全然出人意料。因为汉堡投资公司One Group已经宣布，由于房地产市场的困难局面，将对其投资组合中的建筑项目进行全面的风险分析，并将利息支付推迟至预计2024年第一季度分析完成之时。受影响的项目包括ProReal Deutschland 7，ProReal Deutschland 8——独家后续产品，ProReal Europa 9和ProReal Europa 10。在风险分析完成之前，利息支付应保持暂停。约有11,000名投资者受到影响，总投资额约4亿欧元。于2024年1月15日到期的ProReal Europa 9和ProReal Europa 10的资产投资利息支付已暂停。
风险分析的初步结果显然对ProReal Deutschland 7名义债券的投资者并不乐观。特别令人痛心的是，这里才刚刚决定将期限延长至2023年底。债券应在2024年底之前偿还给投资者。然而，投资者现在不能再期望这一点，而是必须担心财务损失。据《商报》报道，约有4,000名投资者受到影响，他们在ProReal Deutschland 7债券上投资了超过1.05亿。
具有资格次级的债券
在ProReal Deutschland 7名义债券中以及在ProReal Deutschland 8——独家后续产品，ProReal Europa 9和Pro Real Europa 10的发行中，均达成了资格次级协议。投资者现在感受到了协议次级条款的影响。因为发行人因此可以暂停利息支付，如果支付会导致公司破产或破产的风险，即MTR Legal Rechtsanwälte经济律师事务所所述，该事务所还在资本市场法中提供咨询服务。
如果ProReal Deutschland 7 GmbH由于房地产市场的困难局面不得不申请破产，投资者的情况将更加糟糕。因为由于次级条款，他们的债权仅被次要对待，其他债权人的债权将首先被满足。因此，投资者在破产程序中可能完全得不到偿付。
但目前尚无破产的说法。尽管如此，投资者还是应检查次序是否被有效商定。通常这种情况并不存在，因此投资者的债权不会被次要对待。
投资者可能的损害赔偿要求
为了防止财务损失，投资者还可以审查其损害赔偿要求。因此，投资者有权要求适当的投资咨询。这也包括投资顾问或投资中介对资本投资存在的风险，尤其是其总损失风险进行说明。如果风险被隐瞒或轻描淡写，投资者可能会有损害赔偿要求。
ProReal Deutschland 8——独家后续产品、ProReal Europa 9和ProReal Europa 10的投资者也应特别警惕，关注支付是否仍然暂停。他们也可以在财务损失实现之前审查其法律选择。
MTR Legal Rechtsanwälte是一家在 资本市场法 经验丰富的律师事务所，愿意为受影响的投资者提供支持。
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