即使继承人由于装修工程而无法立即入住所继承的家庭住宅，仍然可以免税继承。这是国家财政法院的决定 (案号 II R 6/21)。
如果遗赠家庭住宅，在特定条件下可免除遗产税。对此，继承人必须在合理时间内（通常为六个月内）入住，并至少自住十年，法律事务所 MTR Legal Rechtsanwälte 专注于税法的专家解释道。
在特殊情况下，即使继承人未立即入住家庭住宅，也可免除遗产税。一个理由可能是，因为房屋内需要进行大规模清理和装修工程，正如 BFH 的判决所示。
在此案例中，继承人大约在继承事件发生后18个月才入住。由于工匠短缺，必要的装修工作被延误，无法更早搬入。然而，相关税务局并不同意此说法，并因继承人未能立即入住而征收了遗产税。
继承人对此提出了反对并取得成功。最终，BFH 决定在这种情况下可以有例外。工匠虽然必须及时被委任以便尽快完成装修工作，但如果工匠无法更快地完成工作，这不能归咎于继承人。然而，继承人必须证明他们已及时处理工匠的委托工作。
因此，继承人应提前处理工匠的委托事宜，并必要时寻找替代方案。是否在家庭住宅延迟入住的情况下例外豁免遗产税，每个案例都需要单独考虑。
同样，在特殊情况下，如果因健康原因继承人无法在十年期限内再居住家庭住宅，亦可免除 遗产税 。
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