Các yêu cầu của nhà đầu tư về bồi thường thiệt hại và trong thủ tục phá sản
DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH, DEGAG Kapital GmbH và DEGAG WI8 GmbH đã phát hành quyền hưởng lợi, trong đó các nhà đầu tư đã đầu tư tổng cộng khoảng 282 triệu Euro. Các nhà đầu tư phải lo ngại về tổn thất tài chính lớn, vì cả ba công ty này hiện đã phá sản. Điều này cũng áp dụng cho công ty mẹ, DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG.
Tòa án Quận Hameln đã mở các thủ tục phá sản tạm thời đối với DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (Az.: 36 IN 7/25 -4) và DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (Az.: 36 IN 8/25 -4) vào ngày 10 tháng 2 năm 2025. Điều này chưa xảy ra với DEGAG Kapital GmbH và DEGAG WI8 GmbH, tuy nhiên cả hai công ty đã nộp đơn xin phá sản vào ngày 6 tháng 2, do đó cũng có khả năng sớm mở thủ tục phá sản tạm thời.
Thứ tự ưu tiên thấp trong thủ tục phá sản
Các yêu cầu tại người quản lý phá sản vẫn chưa thể được các nhà đầu tư nhận dạng. Điều này chỉ xảy ra khi các thủ tục phá sản được mở chính thức. Tuy nhiên, các nhà đầu tư không nên chỉ hy vọng vào tỷ lệ phá sản, mà cũng nên xem xét quyền lợi của họ để bồi thường thiệt hại nếu họ muốn chống lại các tổn thất tài chính đe doạ. Hơn nữa, trong thủ tục phá sản, do thứ tự ưu tiên thấp đã được thỏa thuận, họ cũng có thể không nhận được gì, theo công ty luật kinh tế MTR Legal Rechtsanwälte, công ty có kinh nghiệm lớn trong luật thị trường vốn và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách kiên quyết.
Các khó khăn tài chính tại DEGAG đã xuất hiện vào tháng 12 năm 2024 khi các công ty không thể thực hiện các khoản thanh toán đủ hạn cho các nhà đầu tư. Sự lo ngại rằng phá sản có thể xảy ra đã được xác nhận tại cả ba công ty.
Nhà đầu tư đã đầu tư khoảng 282 triệu Euro
Tại DEGAG Bestand und Neubau GmbH, khoảng 2.900 nhà đầu tư đã tham gia với tổng cộng khoảng 164 triệu Euro vào quyền hưởng lợi „Degag Wohnkonzept 1“ và „Degag Wohnkonzept 2“. Khoảng 2.000 nhà đầu tư đã tham gia với DEGAG WI8 GmbH và đã đầu tư khoảng 72 triệu Euro vào quyền hưởng lợi Degag Wohninvest 8. Recht hưởng lợi der Serie L và Degag Wohninvest 7 do DEGAG Kapital GmbH phát hành. Tại đây, khoảng 1.400 nhà đầu tư đã tham gia với tổng cộng khoảng 46 triệu Euro. Sau khi phá sản của ba công ty, tổng cộng khoảng 282 triệu Euro tiền đầu tư của các nhà đầu tư đang gặp rủi ro.
Điều cực kỳ nghiêm trọng cho các nhà đầu tư là họ được xử lý dưới mức ưu tiên trong thủ tục phá sản do thứ tự ưu tiên thấp đã được thỏa thuận. Điều này có nghĩa là, trước tiên các yêu cầu của tất cả các chủ nợ khác được xem xét. Chỉ khi còn lại gì trong tài sản phá sản, sau đó các nhà đầu tư mới đến lượt. Tuy nhiên, họ cũng có thể không nhận được gì trong thủ tục phá sản. Do đó, điều quan trọng là phải kiểm tra xem liệu thứ tự ưu tiên thấp có được thỏa thuận hợp lệ hay không. Điều này thường không phải là trường hợp, vì các điều khoản liên quan không đủ rõ ràng và dễ hiểu với các nhà đầu tư.
Các nhà đầu tư cần được thông báo về rủi ro
Ngoài thủ tục phá sản, cũng có thể kiểm tra các yêu cầu bồi thường thiệt hại có thể có. Điều này có thể xuất phát đặc biệt đối với các nhà trung gian đầu tư hoặc tư vấn đầu tư. Hiện tại, đối với các nhà đầu tư, điều rõ ràng hơn bao giờ hết rằng quyền hưởng lợi là một khoản đầu tư tài sản đầy rủi ro. Rủi ro này còn tăng thêm do thứ tự ưu tiên thấp.
Các tư vấn đầu tư cần phải thông báo cho các nhà đầu tư về tất cả các yếu tố quan trọng đối với quyết định đầu tư của họ. Tất nhiên, điều này bao gồm cả việc thông báo về các rủi ro hiện tại và đặc biệt là rủi ro mất mát toàn bộ cho các nhà đầu tư. Nếu các rủi ro này bị che giấu hoặc xem nhẹ, các tư vấn đầu tư đã vi phạm trách nhiệm thông tin và có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với các nhà đầu tư. Điều này cũng áp dụng nếu các nhà đầu tư có định hướng an toàn được khuyên sử dụng các khoản đầu tư tiền rủi ro như quyền hưởng lợi.
Tương tự, các nhà đầu tư cần được thông báo về các cấu trúc phức tạp bên trong nhóm DEGAG.
MTR Legal Rechtsanwälte có nhiều năm kinh nghiệm trong Luật thị trường vốn và sẵn sàng tư vấn cho các nhà đầu tư DEGAG bị ảnh hưởng về các lựa chọn pháp lý của họ.
Hãy liên hệ với chúng tôi!
