Một ngôi nhà gia đình có thể được thừa kế miễn thuế ngay cả khi người thừa kế không thể dọn vào ngay do phải thực hiện các công việc cải tạo. Điều này đã được Tòa Tài chính Liên bang quyết định (Az. II R 6/21).
Khi một ngôi nhà gia đình được thừa kế, trong những điều kiện nhất định sẽ không phải trả thuế thừa kế. Người thừa kế phải ngay lập tức, thường trong vòng sáu tháng, dọn vào ngôi nhà gia đình và sử dụng nó cho mục đích cư trú của mình trong ít nhất mười năm, theo giải thích của công ty luật kinh tế MTR Legal Rechtsanwälte, nơi có một phần trọng tâm tư vấn về luật thuế.
Trong các trường hợp ngoại lệ, việc miễn thuế thừa kế cũng có thể được thực hiện nếu người thừa kế không dọn vào ngay lập tức. Một lý do có thể là nếu ngôi nhà cần phải thực hiện các công việc dọn dẹp và cải tạo lớn, như phán quyết của BFH đã cho thấy.
Người thừa kế trong trường hợp này đã dọn vào ngôi nhà gia đình khoảng 18 tháng sau khi thừa kế. Một lần dọn vào sớm hơn không thể thực hiện được vì công việc cải tạo cần thiết bị trì hoãn do thiếu thợ. Tuy nhiên, lý do này không được chấp nhận tại cơ quan thuế, dẫn đến việc áp đặt thuế thừa kế vì người thừa kế không dọn vào ngay lập tức.
Ngược lại, người thừa kế đã thành công với sự phản đối. Cuối cùng, BFH đã quyết định rằng trong trường hợp này có thể có ngoại lệ. Dù thợ cần phải được thuê kịp thời để công việc cải tạo diễn ra càng sớm càng tốt, nhưng nếu thợ không thể hoàn thành công việc nhanh hơn, thì điều này không thể bị đổ lỗi cho người thừa kế, theo BFH. Tuy nhiên, người thừa kế phải chứng minh rằng họ đã chăm lo việc thuê thợ kịp thời.
Do đó, người thừa kế cần phải lo sớm về việc thuê thợ và nếu cần cũng tìm các giải pháp thay thế. Việc miễn thuế thừa kế có được áp dụng như trường hợp ngoại lệ không, nếu việc dọn vào ngôi nhà gia đình bị trì hoãn, luôn phải được quyết định tùy từng trường hợp.
Tương tự, trong các trường hợp ngoại lệ, việc miễn thuế thừa kế cũng có thể được áp dụng nếu người thừa kế không thể sống trong ngôi nhà gia đình do lý do sức khỏe trước khi kết thúc thời hạn mười năm.
Vui lòng liên hệ chúng tôi!➤ Luật sư thuế thừa kế – tìm hiểu thêm!
