Không cấp phép xoá và trì hoãn tài chính xây dựng
Các vấn đề kỹ thuật của ngân hàng DSL trở thành điều phiền toái lớn hơn với khách hàng của họ. Họ bị áp lực vì ngân hàng chỉ cấp phép xóa trễ hoặc tài chính xây dựng bị trì hoãn.
Đối với khách hàng bị ảnh hưởng, những người đã ký hợp đồng tài chính bất động sản với ngân hàng DSL, việc trì hoãn trở thành một vấn đề nghiêm trọng. Không có sự cho phép xóa, ví dụ, các giao dịch bán nhà dự định không thể hoàn tất hoặc các hóa đơn thợ xây không thể thanh toán vì ngân hàng DSL không giải phóng khoản tiền dù chúng đã được phê duyệt. Kết quả là các dự án xây dựng bị trì hoãn. Điều này không chỉ khiến khách hàng của chi nhánh cũ của ngân hàng Bưu điện đau đầu mà còn có thể tốn kém. Tuy nhiên, họ cũng có thể có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, theo công ty luật MTR Legal, công ty tư vấn, trong đó có cả lĩnh vực ngân hàng.
Bafin can thiệp
Deutsche Bank đã tiếp quản Postbank và công ty con bất động sản của nó, ngân hàng DSL, một thời gian trước đây. Các vấn đề đã xuất hiện từ nhiều tháng do thay đổi hệ thống IT. Những vấn đề này được cho là nguyên nhân chính dẫn đến các trì hoãn nghiêm trọng. Các vấn đề cũng đã khiến cơ quan giám sát tài chính Bafin can thiệp. Cuối tháng 9 năm 2023, Bafin chỉ định một đặc phái viên cho Deutsche Bank, người sẽ đảm bảo rằng Postbank và ngân hàng DSL khắc phục các vấn đề kỹ thuật càng nhanh càng tốt.
Tuy nhiên, các vấn đề vẫn chưa được giải quyết và khách hàng bị ảnh hưởng ngày càng gặp áp lực. Họ cần khoản tiền đã được phê duyệt ngay bây giờ chứ không phải vài tuần hoặc vài tháng nữa để họ có thể tiếp tục dự án xây dựng và thanh toán hóa đơn thợ xây. Mỗi sự trì hoãn trong một dự án xây dựng có thể gây ra chi phí bổ sung.
Không cấp phép xoá
Một vấn đề khác là việc cấp phép xóa. Tại đây, khách hàng bị ảnh hưởng cũng phải chờ đợi nhiều tháng. Không có sự cho phép xóa, việc bán nhà dự định không thể tiến hành hoặc người quan tâm từ bỏ và tìm kiếm các đối tượng mua khác. Điều này có thể dẫn đến thiệt hại tài chính cho những người bị ảnh hưởng, chẳng hạn như phải trả thêm lãi suất hoặc thiếu vốn tự có cho một dự án xây dựng khác. Người mua cũng có thể gặp khó khăn nếu họ đã chấm dứt hợp đồng thuê nhà, nhưng không thể vào ở trong ngôi nhà đã mua do thiếu sự cho phép xóa.
Khách hàng bị ảnh hưởng của ngân hàng DSL có thể liên hệ với một luật sư người có kinh nghiệm trong luật ngân hàng.
MTR Legal tư vấn về luật ngân hàng. Mời bạn liên hệ với chúng tôi.
