Nếu ngân hàng hủy bỏ quyền địa dịch, đó là một cú sốc cho người vay. Tuy nhiên, việc hủy bỏ chỉ được phép trong những điều kiện nhất định. Khi gặp vấn đề, một luật sư về pháp luật ngân hàng có thể giúp đỡ.
Luật ngân hàng biết đến các khái niệm thế chấp và quyền địa dịch. Cả hai đều là quyền cầm cố bất động sản, nhưng có một sự khác biệt quan trọng cần xem xét khi ký kết hợp đồng vay, theo công ty luật kinh tế MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal cung cấp cho khách hàng một luật sư có kinh nghiệm trong pháp luật ngân hàng.
Thế chấp bị ràng buộc vào yêu cầu của ngân hàng. Nó giảm theo mức độ mà số nợ vay giảm. Ngược lại, quyền địa dịch vẫn tồn tại, ngay cả khi khoản vay đã được trả lại đáng kể. Nếu xảy ra vấn đề khi xóa bỏ quyền địa dịch, một luật sư am hiểu về pháp luật ngân hàng có thể giúp đỡ.
Theo pháp luật ngân hàng, việc hủy bỏ quyền địa dịch chỉ có thể thực hiện trong trường hợp đặc biệt. Lý do có thể là sự xấu đi của tình hình tài chính của khách hàng, sự suy giảm bảo lãnh của họ hoặc việc khách hàng chậm thanh toán. Ngân hàng cũng có thể dựa vào các quy định trong điều khoản kinh doanh chung của mình khi hủy bỏ quyền địa dịch. Vì việc hủy bỏ này có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng cho người vay, như buộc phải bán đấu giá bất động sản, họ nên nhờ sự trợ giúp của một luật sư.
Như trong các lĩnh vực khác, pháp luật ngân hàng cũng quy định rằng người tiêu dùng được bảo vệ mạnh mẽ hơn so với doanh nhân. Do đó, người tiêu dùng phải thiếu nợ ít nhất hai lần thanh toán liên tiếp, toàn bộ hoặc một phần, trước khi hủy bỏ một khoản vay bất động sản và quyền địa dịch. Ngoài ra, họ phải được dành ít nhất hai tuần để trả hết các khoản nợ. Khi đàm phán với ngân hàng, có thể là khôn ngoan khi nhờ đến một luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật ngân hàng.
Việc hủy bỏ khoản vay và quyền địa dịch có thể dẫn đến một mục nhập tương ứng tại Schufa, điều này có thể kéo theo những hậu quả tiêu cực khác. Để tránh những hậu quả đó, bằng sự trợ giúp của một luật sư có kinh nghiệm trong pháp luật ngân hàng, nên sớm thảo luận với ngân hàng để tìm giải pháp.
MTR Legal Rechtsanwälte tư vấn về các khoản vay, quyền địa dịch và các câu hỏi khác liên quan đến pháp luật ngân hàng.
Liên hệ ngay Liên hệ .➤ Luật sư Pháp luật Ngân hàng – tìm hiểu thêm!
