Phán quyết của Tòa án Tài chính Niedersachsens, Az. 3 K 14/23
Về việc miễn thuế thừa kế cho nhà ở gia đình, Tòa án Tài chính Niedersachsen đã quyết định vào ngày 12 tháng 7 năm 2023 rằng chỉ có lô đất, nơi có nhà ở gia đình, mới có thể được miễn thuế thừa kế. Đối với lô đất lớn hơn, chỉ có diện tích hợp lý được miễn thuế theo phán quyết (Az.: 3 K 14/23).
Nếu đáp ứng các điều kiện nhất định, nhà ở gia đình có thể được thừa kế miễn thuế. Về thuế thừa kế, cần lưu ý rằng việc đánh giá giá trị bất động sản do cơ quan thuế thực hiện, nơi mà bất động sản đó tọa lạc. Các giá trị đã xác lập sau đó sẽ được chuyển vào quyết định thuế thừa kế. Tuy nhiên, quyết định miễn thuế cho một nhà ở gia đình thuộc về cơ quan thuế chịu trách nhiệm về thuế thừa kế. Vì vậy, việc thừa kế bất động sản có thể liên quan đến nhiều cơ quan thuế khác nhau, như MTR Rechtsanwälte, công ty luật kinh tế cũng tư vấn về luật thuế và các vấn đề liên quan đến thuế thừa kế.
Một nhà ở gia đình, nhiều lô đất
Trong trường hợp mà Tòa án Tài chính Niedersachsen phải quyết định, hai cơ quan thuế đã tham gia vào. Người thừa kế nhận được sáu lô đất, trong đó năm lô đã được gộp lại thành một bất động sản trong sổ địa chính. Tuy nhiên, cơ quan thuế chịu trách nhiệm đánh giá giá trị bất động sản chỉ gộp ba trong năm lô đất vào quyết định xác lập riêng về giá trị bất động sản và tính tổng giá trị. Nó cho rằng miễn thuế cho nhà ở gia đình chỉ nên được áp dụng cho lô đất có xây dựng nhà. Cơ quan thuế chịu trách nhiệm xác định thuế thừa kế cũng đồng ý với quan điểm này.
Theo đó, nó không cấp miễn thuế thừa kế cho tổng giá trị xác định của ba lô đất, mà chỉ cho lô đất có xây dựng nhà ở gia đình. Ngược lại, người thừa kế yêu cầu miễn thuế cho tổng giá trị xác định của ba lô đất.
Miễn thuế thừa kế chỉ cho lô đất có xây dựng nhà ở gia đình
Tuy nhiên, tòa án tài chính Niedersachsen đã bác bỏ đơn kiện của ông. Tòa án chia sẻ quan điểm của cơ quan thuế rằng chỉ lô đất thực sự có xây dựng nhà ở gia đình mới được miễn thuế thừa kế. Để lý do, tòa án giải thích rằng miễn thuế cần được giới hạn trên diện tích lô đất nhỏ hơn có trong sổ địa chính. Nếu không có diện tích như vậy, việc giới hạn một phần lô đất cũng có thể được xem xét. Nếu không, có thể dẫn đến lợi ích kép về thuế cho người thân gần gũi, những người có thể được hưởng từ mức miễn trừ cao cũng như miễn thuế từ nhà ở gia đình.
Kháng cáo lên BFH đang chờ xử lý
Người khởi kiện đã nộp đơn kháng cáo, đang chờ xử lý tại Tòa án Tối cao Tài chính liên bang với số hồ sơ II R 27/23.
MTR Legal Rechtsanwälte tư vấn về thuế thừa kế và các chủ đề khác của luật thuế.
Liên hệ với một luật sư có kinh nghiệm trong luật thuế.
