Việc đính chính là đủ đối với việc thay đổi hình thức mà vẫn giữ lại danh tính – OLG München 34 Wx 71/24 e
Theo MoPeG (Luật Hiện đại hóa Luật Công ty cá nhân), một Công ty dân sự (GbR) có thể chuyển đổi hình thức pháp lý của mình. Khi một GbR chuyển đổi thành Công ty hữu hạn cổ phần đơn phương (KG) mà vẫn giữ được danh tính của mình và muốn được đăng ký là chủ sở hữu trong sổ đất, không bắt buộc GbR phải được đăng ký trước vào sổ đăng ký công ty. Việc đính chính trong sổ đất là đủ. Điều này được OLG München quyết định trong nghị quyết ngày 22 tháng 5 năm 2024 (Az.: 34 Wx 71/24 e).
Vào ngày 1 tháng 1 năm 2024, Luật Hiện đại hóa Luật Công ty cá nhân (MoPeG) đã có hiệu lực và mang lại những thay đổi khác nhau. Như vậy, một Công ty dân sự (GbR) có thể sáp nhập với công ty khác hoặc chuyển đổi sang hình thức pháp lý khác, theo lời MTR Legal Rechtsanwälte , chuyên tư vấn về luật công ty.
Chuyển đổi hình thức pháp lý từ GbR sang KG
Tuy nhiên, việc chuyển đổi hình thức pháp lý, ví dụ, từ GbR sang một KG, luôn mang lại những đặc thù pháp lý đặc biệt cần được chú ý. Điều này cũng ảnh hưởng đến việc đăng ký vào sổ địa bộ.
Trong vụ việc trước OLG München, ba cổ đông của một GbR được ghi trong sổ địa bộ là chủ sở hữu của một bất động sản. Vào đầu năm 2024, các cổ đông đã thành lập một GmbH quản lý, công ty này gia nhập GbR với tư cách là một cổ đông bổ sung. Sau đó, GbR đã được chuyển đổi thành Công ty hữu hạn cổ phần đơn phương (KG). GmbH quản lý trở thành đối tác chung (Komplementär) và các cổ đông khác trở thành đối tác hạn chế (Kommanditist).
Công chứng viên đã đăng ký KG mới thành lập vào sổ đăng ký thương mại và thông báo rằng Công ty hữu hạn cổ phần đơn phương, vốn đã tồn tại trước đó dưới các đối tác hạn chế tương lai, chủ yếu là một Công ty dân sự (GbR) có cùng vật liệu và tài sản. Ông cũng thông báo rằng các đối tác hạn chế trong tương lai, những người được ghi nhận trong sổ địa bộ là cổ đông của GbR, đã chấp thuận việc đính chính về tên gọi chủ sở hữu và ghi tên KG vào sổ địa bộ là chủ sở hữu của tài sản. KG cũng đồng ý với việc thay đổi tên.
Sổ địa bộ không đồng tình
Tuy nhiên, Văn phòng sổ địa bộ đã không đồng ý. Họ lập luận rằng không có sự đính chính nào đối với một GbR, mà đây là việc thành lập một KG, vì các công ty không đồng nhất. GmbH mới được thêm vào với vai trò là đối tác chung không liên quan đến GbR đã được đăng ký trước đó. Do đó, cần phải có một sự chuyển nhượng sang KG.
Kháng cáo đối với quyết định của Văn phòng sổ địa bộ đã thành công tại OLG München. Trong một sự chuyển đổi hình thức pháp lý mà vẫn giữ nguyên quyền lợi, sổ địa bộ ở phần I không cần phải sửa đổi theo § 22 GBO, mà chỉ cần đính chính, tòa án đã chỉ rõ. Điều này cũng áp dụng khi có thêm một cổ đông mới trong quá trình chuyển đổi từ một GbR thành một Công ty hữu hạn cổ phần đơn phương. Vì chủ thể có quyền là GbR được pháp luật công nhận, không phải là các cổ đông của nó, mặc dù họ đã được ghi chính xác trong sổ địa bộ, OLG München tiếp tục giải thích. Đối với việc đính chính, một quy trình chứng minh tự do là đủ, không cần một bằng chứng nghiêm ngặt như trong một đăng ký sổ địa bộ. Hơn nữa, các sự phê duyệt của các bên liên quan đủ điều kiện, tòa án tiếp tục rõ ràng.
Chuyển đổi hình thức mà vẫn giữ danh tính
OLG München tiếp tục giải thích rằng sau khi MoPeG có hiệu lực, việc đăng ký một sự chuyển đổi hình thức mà vẫn giữ danh tính của một Công ty dân sự sang Công ty hữu hạn cổ phần đơn phương trong sổ địa bộ không yêu cầu từ trước việc đăng ký trong sổ đăng ký công ty. Trong tài liệu về MoPeG, thậm chí đã nêu rõ rằng quy định đặc biệt của Điều 229 § 21 Abs. 1 EGBGB mới, yêu cầu việc đăng ký trước đó đối với mọi trường hợp chuyển nhượng một tài sản bất động sản bởi một Công ty dân sự, không áp dụng đối với một đính chính đơn thuần. Điều này cũng áp dụng đặc biệt đối với việc đăng ký một sự chuyển đổi hình thức mà vẫn giữ danh tính trong sổ địa bộ.
Trong trường hợp này, việc chuyển đổi hình thức chỉ là một sự giữ lại danh tính. Các cổ đông đã tuyên bố tiếp tục GbR như một KG khi tiến hành đăng ký. Sự chuyển đổi hình thức mà vẫn giữ danh tính không phải là một chuyển nhượng quyền của công ty đối với tài sản bất động sản, điều này yêu cầu một sự đăng ký trước đó, OLG giải thích. Ngay cả việc gia nhập của GmbH với vai trò là cổ đông mới cũng không ảnh hưởng đến danh tính.
Có vẻ như chỉ mới được đề cập đến “hình thức chịu trách nhiệm và tài sản chủ yếu giống nhau” khi đăng ký, tuy nhiên điều này không làm phát sinh nghi ngờ về việc giữ danh tính. Thay vào đó, công thức này bao hàm rằng các điểm quan trọng đều nhất quán.
MTR Legal Rechtsanwälte tư vấn về hình thức pháp lý và các chủ đề khác của luật công ty.
Hãy liên hệ với chúng tôi !
